深圳舊城改造流程-文庫吧資料
2024-10-25 10:16本頁面
【正文】 （市規(guī)劃局）（市文化局）（市電業(yè)局）（市地籍調(diào)查中心）（市地籍調(diào)查中心）（市征地事務(wù)中心）（四）與市土地拍賣中心商議土地起拍價(jià)和上市拍賣條件。三、土地上市拍賣階段（時(shí)間：兩個(gè)月）（一）區(qū)舊改辦向國(guó)土局申請(qǐng)國(guó)土證銷戶。（十四）搬遷代辦公司對(duì)搬遷房屋進(jìn)行拆除、打圍平整、產(chǎn)權(quán)銷戶等。（十二）正式開展發(fā)放補(bǔ)賠償款工作。若在模擬搬遷期限（64戶通常為2個(gè)月）內(nèi)，簽約率達(dá)到100%，則所簽?zāi)M搬遷安置協(xié)議正式生效；若在模擬搬遷期限內(nèi)簽約率達(dá)不到100%，則終止模擬改造搬遷，所簽搬遷安置協(xié)議自動(dòng)終止。（九）將舊城改造批復(fù)、搬遷公告、安置方案、補(bǔ)賠償安置協(xié)議（空表）、評(píng)估報(bào)告等在搬遷現(xiàn)場(chǎng)公示上墻。（七）若搬遷戶對(duì)房屋實(shí)際面積和權(quán)證面積存在異議，搬遷戶可提出申請(qǐng)，舊改辦組織測(cè)繪單位對(duì)搬遷房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。（五）區(qū)舊改辦、投資方和搬遷代辦公司共同擬定搬遷補(bǔ)賠償安置方案。（三）舊改辦依照法定程序確定搬遷代辦公司。二、搬遷實(shí)施階段（時(shí)間：五個(gè)月）（一）投資方與區(qū)舊改辦簽訂委托搬遷工作協(xié)議，明確搬遷過程中雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。（三）投資方與舊改辦簽訂舊城改造投資整理協(xié)議。（二）街道辦對(duì)將要改造的地塊進(jìn)行入戶摸底調(diào)查，確定地塊的搬遷戶數(shù)及面積，并征求擬被搬遷范圍內(nèi)的單位和住戶意見（需90%以上同意）。（十一）太原市經(jīng)濟(jì)適用房中心 工作流程：計(jì)劃經(jīng)營(yíng)科——工程管理科——總工辦——物業(yè)管理科（十二）太原市房地局住宅設(shè)計(jì)室 主要職責(zé)：積極配合房地局舊城改造，承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)、咨詢，建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，規(guī)劃初步設(shè)計(jì)可研報(bào)告，房產(chǎn)中介。為縮短審批時(shí)間，在舊城改造項(xiàng)目有關(guān)審批手續(xù)的辦理過程中，有關(guān)部門要采取“異步審批”與“同步審批”相結(jié)合的辦法。舊城改造項(xiàng)目由計(jì)劃、規(guī)劃、土地、房地、建管等部門按程序?qū)徟?，但審批時(shí)間要縮短并限時(shí)完成。舊城改造項(xiàng)目單位與舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室簽訂《舊城改造協(xié)議書》。第三、項(xiàng)目單位的確定對(duì)具備條件的舊城改造項(xiàng)目,根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件，由市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室委托招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)按照公開、公正、公平的原則對(duì)舊城改造項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，確定項(xiàng)目單位。以改造地塊的初步經(jīng)濟(jì)分析為參考依據(jù)，根據(jù)全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃提出改造意見，由太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室召集會(huì)議，通過研究初步選定舊城改造項(xiàng)目，報(bào)市政府批準(zhǔn)。開發(fā)單位需提交的資料有：參加舊城改造的申請(qǐng)開發(fā)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件開發(fā)單位資質(zhì)等級(jí)證書原件及復(fù)印件開發(fā)單位法人的身份證明原件及復(fù)印件開發(fā)單位近三年來的工作業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)報(bào)表、目前正在履行的合同情況，及管理、技術(shù)、勞力、設(shè)備等方面的情況介紹。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則七十三條和《關(guān)于印發(fā)龍崗區(qū)城市更新拆除重建類項(xiàng)目規(guī)劃公共設(shè)施用地移交補(bǔ)償工作程序（試行）的通知》和《深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法》和《深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則》項(xiàng)目實(shí)施主體持實(shí)施主體確認(rèn)文件、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議、相關(guān)土地權(quán)屬證明文件等材料向市規(guī)劃國(guó)土部門派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行用地審批。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十七條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施
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