舊城改造經(jīng)驗(yàn)-文庫吧資料
2024-10-29 05:12本頁面
【正文】 環(huán)境等各個(gè)方面的考慮更加均衡。20世紀(jì)90年代，“城市挑戰(zhàn)計(jì)劃”、“綜合更新預(yù)算”和“歐盟結(jié)構(gòu)基金”三種基金的推行，基本奠定了英國舊區(qū)改造的資金模式。繼而，在同樣的土地上25萬單元新房屋拔地而起，另有約1．2億平方英尺公寓和2．24億平方英尺商業(yè)面積也建于此類土地上。該模式偏向于以市場調(diào)節(jié)為主。此外，還規(guī)劃打造了黃興南路步行商業(yè)街、解放西路酒吧文化街、人民西路清吧街、白沙路茶文化街、大古道巷字畫街、小古道巷箱包街等一批產(chǎn)業(yè)各異、風(fēng)格獨(dú)特的特色街區(qū)，實(shí)現(xiàn)了改造、提質(zhì)與發(fā)展的多贏。對舊城改造，我們特別注重通過對原有街道的改造提質(zhì)和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，力求改造一片、繁榮一片、發(fā)展一片。三是突出特色街區(qū)的建設(shè)繁榮。著眼發(fā)展效益的提升，我們在規(guī)劃設(shè)計(jì)、改造建設(shè)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)等方面都力求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)和高質(zhì)量。二是突出產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的提質(zhì)優(yōu)化。目前，已整理各類土地達(dá)3000多畝。舊城改造，首要牽涉到的是土地問題。對這項(xiàng)工作，我們不僅僅停留在改造城區(qū)面貌上，更多的是注重通過改造來促進(jìn)和支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為不破壞天心閣西眺湘江的山水洲城視線走廊，我們在舊城改造的過程中，對地處長沙歷史文化保護(hù)區(qū)的坡子街和學(xué)院街地區(qū)的項(xiàng)目，包括德勝廣場、南湖片區(qū)北部棚改等的建筑風(fēng)格、色彩等因素進(jìn)行了協(xié)調(diào)，并采取了建筑限高、容積率控制等手段，保證城市的整體布局錯(cuò)落有序，又不破壞現(xiàn)有格局。又如在城南西路的改造中，考慮到道路與杜甫、黃興、張仲景、蔡鍔等歷史名人有著歷史淵源，我們把臨街店鋪的外墻修葺成明清式古建筑，街邊路燈也配合以具有濃烈古韻的燈籠式燈具，使整條道路和沿線的天心閣、蔡道憲墓、社稷壇、天妃宮等歷史遺跡渾然天成，相得益彰，打造了一條展現(xiàn)長沙深厚人文底蘊(yùn)的名閣名人路。如賈誼故居、天心古閣、白沙古井、第一師范等主打景點(diǎn)已經(jīng)成為來長沙所必到的景點(diǎn)。二是強(qiáng)化亮點(diǎn)特色的打造與提質(zhì)。如在古譚街，我們充分考慮其文化含量，保留了原來的建筑風(fēng)格、街巷格局，采用仿古手段，再現(xiàn)了明清時(shí)的建筑風(fēng)格、風(fēng)土人情和市井文化。按照“整舊如舊、修新如舊”的原則，在城市建設(shè)規(guī)劃的前期作出了保護(hù)長沙歷史文化風(fēng)貌的決定，有效避免了盲目大拆大遷、重復(fù)建設(shè)和同質(zhì)建設(shè)。在推進(jìn)改造過程中，我們充分尊重歷史、保護(hù)歷史，取得了較好成效。全區(qū)成立了由書記任顧問、區(qū)長任組長、區(qū)四大家有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參與的棚改協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組及棚改項(xiàng)目、有機(jī)棚改和企業(yè)危改四個(gè)工作組，建立了現(xiàn)場辦公、定期調(diào)度講評等工作機(jī)制，并調(diào)派精干力量深入項(xiàng)目拆遷一線，確保了改造順利推進(jìn)。遵循“多元安置”的原則，通過貨幣安置、發(fā)放經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼、在線發(fā)布房源信息、擴(kuò)大經(jīng)適房和廉租房籌措范圍、引導(dǎo)安置戶自主選擇安置方式等形式，進(jìn)一步建立健全了棚改住房 4 保障體系，爭取了民眾的支持和理解。對不適宜大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的古道巷地區(qū)、學(xué)院街地區(qū)，堅(jiān)決按照“傳承與改造相結(jié)合”的理念進(jìn)行改造，在建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)上注重發(fā)展新文化、保留老文化，并充分利用傳統(tǒng)的歷史遺跡、人文資源，綜合發(fā)展商務(wù)、旅游等產(chǎn)業(yè)，努力把現(xiàn)代文明生活方式和湘楚歷史生活方式相結(jié)合，促進(jìn)街區(qū)的保護(hù)更新和協(xié)調(diào)發(fā)展。截至目前，累計(jì)拆遷單位190個(gè)、住戶3028戶，大型市場4個(gè)、經(jīng)營戶863戶，拆除建筑面積40余萬平方米。特別是南湖片區(qū)改造，作為長沙市最大的棚戶區(qū)，總面積5457畝，其中棚戶面積3638畝，有棚戶居民3萬多人，需要拆遷資金53億元。二是完善了棚戶改造方式。同時(shí)，由市區(qū)共同出資組建南湖新城公司，負(fù)責(zé)南湖片區(qū)的改造。一是組建了棚戶改造公司。（三）積極推進(jìn)棚戶改造。比如，按照整體布局和效益分析，建設(shè)了長沙首條形象樣板路——大古道巷、全市首條歷史文化特色街——古潭街，打造了太平街、青山祠、西文廟坪等一批歷史文化街區(qū)。包括門前馬路的維護(hù)、路燈設(shè)施的配備、綠化的養(yǎng)護(hù)、下水管道的鋪設(shè)、自來水管線的改造、垃圾的合理處置等硬件設(shè)施
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