經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-14 00:50本頁(yè)面
【正文】 ，完善廉租房制度； 切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為； 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。 句容市“十一五”期間住房建設(shè)年度計(jì)劃及住宅用地年度實(shí)施計(jì)劃見下表。 句容市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20212021） 根據(jù)《句容市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20212021）》分析，至 2021 年底，句容市城市住房總面積為 萬(wàn)平方米，其中，通過基本建設(shè)及更新改造方式建造住房（含政府興建 政策性住房） 萬(wàn) 平方米，通過房地產(chǎn)開發(fā)方式建造商品住房 萬(wàn) 平方米，通過其他方式建造住房 萬(wàn)平方米，按照《句容市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》， 2021 年規(guī)劃區(qū)常住人口達(dá)到 20 萬(wàn)，人均住房面積約 36 平方米，規(guī)劃期內(nèi)（ 20212021），規(guī)劃區(qū)住房總需求為 250 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目符合鼓勵(lì)住宅開發(fā)政策指向，對(duì)增加句容城鎮(zhèn)居民人均住宅面積有幫助，對(duì)提高句容市城鎮(zhèn)居民生活水平大有益處。 本項(xiàng)目的實(shí)施將全面發(fā)揮地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，全力打造南京都市圈最佳人居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的又好又快的發(fā)展。分階段目標(biāo)： 近期 (2021 年 ~2021 年 ) GDP 年均增長(zhǎng) 15％，至 2021 年總量達(dá)到 220 億元，人均 GDP達(dá)到 34000 元左右，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)期調(diào)整為 5： 55： 40。 6．生態(tài)立市：嚴(yán)格保護(hù)山林、水體等寶貴的生態(tài)資源和豐富的風(fēng)景資源，城鎮(zhèn)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不突破土地、能源、環(huán)境等資源的合理容量，積極維護(hù)區(qū)域生態(tài)平衡：確立環(huán)保優(yōu)先的原則，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推行清潔生產(chǎn)，降低能源消耗，逐步形成低消耗、河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 低排放、高效益的可持續(xù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，實(shí)現(xiàn)人口、 資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。 4．農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強(qiáng)市的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向生態(tài)化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化方向發(fā)展，提高農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織程度，大力推進(jìn)以科技服務(wù)和信息服務(wù)為重點(diǎn)的社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)， 提高農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步率，大力扶持和壯大農(nóng)產(chǎn)品加工、流通企業(yè)。 2．科教興市：充分借用南京科技力量與環(huán)境，推進(jìn)各行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，加強(qiáng)傳統(tǒng)行業(yè)的高新技術(shù)化，強(qiáng)化科技、經(jīng)濟(jì)結(jié)合的中介環(huán)境，提高全民受教育程度。 句容市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 發(fā)展思路 以“融入南京，跨越發(fā)展”為指導(dǎo) 思想，以經(jīng)濟(jì)和載體建設(shè)為中心，以基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化為根本目標(biāo)，把握住南京都市圈功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇，發(fā)揮句容的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)三個(gè)進(jìn)程（農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型工業(yè)化、城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程），實(shí)施六大戰(zhàn)略（接軌核心、科教興市、雙輪驅(qū)動(dòng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、旅游經(jīng)濟(jì)、生態(tài)立市），實(shí)現(xiàn)兩個(gè)提高（經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和人民生活水平、質(zhì)量的提高），立足“新蘇南”，實(shí)現(xiàn)新跨越，推進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)、物質(zhì)文明和精神文明全面可持續(xù)發(fā)展。在保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量前提下，盡可能壓縮工期，爭(zhēng)取早日完工 。 建議 （ 1）建議項(xiàng)目建設(shè)單位加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步調(diào)整完善方案，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。設(shè)計(jì)容積率 ，土地利用率較高。 （ 4） 根據(jù)地塊地形特殊情況 建設(shè)配套用房， 配套用房 產(chǎn)生收益將用于補(bǔ)貼小區(qū)以后物業(yè)管理及其他管理費(fèi)用。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 華陽(yáng)鎮(zhèn)河濱北路北側(cè)、羊角山路西側(cè) ，項(xiàng)目用地符合句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃要求和規(guī)定。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 13。 項(xiàng)目建設(shè)背景 該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目是市委、市政府進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、保持社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要舉措，也是完善我市分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房 保障工作的重要內(nèi)容，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)改善我市城市中低收入住房困難家庭的住房難問題、改善生活質(zhì)量具有重要意義 。 項(xiàng)目總投資及資金籌措方案 本項(xiàng)目總投資 3845 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目用地面積 18 畝，主要用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，總建筑面積17600m2，其中住宅面積 16500m2， 配套用房 面積： 1100 ㎡。河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 I1 章 總論 .......................................... 1 項(xiàng)目名稱 ...................................................................................... 1 業(yè)主名稱、法定地址 ................................................................... 1 項(xiàng)目概況 ...................................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................................... 2 報(bào)告編制依據(jù)、研究范圍 ........................................................... 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................... 3 主要結(jié)論與建議 ........................................................................... 3 第 2 章 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策相符性分析 ................ 5 句容市發(fā)展規(guī)劃 .......................
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