經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報告-文庫吧
2024-11-16 00:50 本頁面
【正文】 ................................................... 53 第 8 章 建設(shè)計劃 ..................................... 54 建設(shè)進(jìn)度安排 ............................................................................. 54 第 9 章 招標(biāo) 專章 ............................................ 59 第 10 章 投資估算及資金籌措 ............................ 59 投資估算 .................................................................................. 59 資金籌措 .................................................................................. 61 財務(wù)分析 .................................................................................. 61 第 11 章 社會效益分析 ................................. 63 社會影響效果分析 ................................................................... 63 社會適應(yīng)性分析 ....................................................................... 64 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報告 III 社會奉獻(xiàn)分析 ........................................................................... 64 社會評價結(jié)論 ........................................................................... 64 財務(wù)評價附表： 附表 1：項(xiàng)目總投資估算表 附表 2：投資使用計劃與資金籌措表 附圖： 附圖 1： 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 地理位置示意圖 附圖 2： 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計圖河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報告 1 第 1 章 總論 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：句容 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng) 目 項(xiàng)目 業(yè)主名稱、法定地址 業(yè)主名稱：句容市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心 法定地址：句容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目名稱：句容 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè)單位：句容市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心 建設(shè)地點(diǎn)： 句容市華陽鎮(zhèn)河濱北路北側(cè)、羊角山路西側(cè) 規(guī)劃用途：拆遷安置 項(xiàng)目建設(shè)期： 1 年 項(xiàng)目總投資： 3845 萬元 項(xiàng)目用地 本項(xiàng)目用地面積為 12200 平方米，計 18 畝。該地塊位于項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 華陽鎮(zhèn)河濱北路北側(cè)、羊角山路西側(cè) ，該地塊為凈地，周圍交通便利，已具備開發(fā)條件。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目用地面積 18 畝，主要用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，總建筑面積17600m2，其中住宅面積 16500m2， 配套用房 面積： 1100 ㎡。主河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報告 2 要建設(shè)多層住宅樓 6 棟（分為 4+1F 和 6+1F），配套建設(shè)供電、給排水、道路、綠化等公用工程。 項(xiàng)目總投資及資金籌措方案 本項(xiàng)目總投資 3845 萬元，全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。投資使用計劃相見附表 2。 項(xiàng)目建設(shè)背景 該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目是市委、市政府進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、保持社會和諧穩(wěn)定的重要舉措，也是完善我市分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房 保障工作的重要內(nèi)容，該項(xiàng)目的建設(shè)對改善我市城市中低收入住房困難家庭的住房難問題、改善生活質(zhì)量具有重要意義 。 報告編制依據(jù)、研究范圍 編制依據(jù) 國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》 國家計委《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》 《句容市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 《句容市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20212021）》 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報告 3 主要研究范圍 本研究工作范圍主 要是項(xiàng)目建設(shè)背景，項(xiàng)目建設(shè)條件，項(xiàng)目工程建設(shè)方案，環(huán)境、節(jié)能、投資分析，項(xiàng)目社會效益，可行性研究結(jié)論與建議等。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 13。 表 13 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 總用地面積 m2 12200 2 總建筑面積 m2 17600 其中：住宅 m2 16500 商業(yè) m2 1100 3 建筑密度 % 24 4 容積率 5 綠化率 % 35 6 總戶數(shù) 戶 220 7 總投資 萬元 3845 8 項(xiàng)目開發(fā)期 年 1 年 主要結(jié)論與建議 主要研究結(jié)論 （ 1）本項(xiàng)目 是市委、市政府進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、保持社會和諧穩(wěn)定的重要舉措。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目對規(guī)劃句容建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善以及保民生、保社會穩(wěn)定具有積極意義。 （ 2
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