萊州市梅苑華庭房地產(chǎn)項目調(diào)研計劃書房市分析-文庫吧資料
2025-05-18 09:37本頁面
【正文】 對未來競爭情況的分析與估計等。 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費用、廣告策略的研究。 競爭者的商鋪設計、建材及附屬設備選擇、服務優(yōu)缺點的了解。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 五、投資經(jīng)營特殊群體分析 目的：了解項目可行性與機會點 地區(qū)經(jīng)營戶情況調(diào)查。 商鋪需求影響因素調(diào)查：地區(qū)投資租賃戶的構(gòu)成、 來源及消費群體消費目的；投資租賃戶現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；投資租賃戶的收入變化及其購買能力與投向。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 類比市場的現(xiàn)分布、價格、檔次、定位、結(jié)構(gòu)、建設進程、推廣方式、銷售租賃狀況等。 四、商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境調(diào)查 目的：分析當?shù)厥袌錾啼佇枨鬆顩r 商圈分布、商業(yè)的構(gòu)成（市場與商業(yè)街區(qū)）與消費者來源。 稅政服務：重點調(diào)查商業(yè)經(jīng)營戶的政府政策。 萊州市的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎設施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。 二、項目基地調(diào)研 目的：進行項目立地條件調(diào)研與分析 項目周邊的交通狀況 項目所在萊州市的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎設施情況等 項目周邊的商業(yè)設施氛圍與競爭物業(yè)的情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 市場供應情況的整理、分析 項目 SWOT 研判 研究成果 提報 市場可行性報告及新定位遞交 市場定位 項目業(yè)種規(guī)劃與組合 項目定位報告主要內(nèi)容，依據(jù)項目執(zhí)行結(jié)果與開發(fā)商意見再執(zhí)行 功能布局初步定位 項目主題定位 項目品牌形象定位 目標客戶與消費群體定位 銷售策略定位 產(chǎn)品設計建議書 項目整體開發(fā)規(guī)劃與建議 項目建筑風格與環(huán)境規(guī)劃建議 交通組織規(guī)劃建議 項目營業(yè)空間規(guī)劃布局建議 項目投資收益測算 成本費用分析 營業(yè)利潤分析 經(jīng)濟效益分析 （六）商業(yè)調(diào)查的課題與目的 一、政治法律金融環(huán)境調(diào)查 、 民俗風情調(diào)查（歷史、名人、風光古跡、地區(qū)自豪點面） 目的：協(xié)助進行市場決策 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （四）工作組人員名單與分工 項目組全權(quán)負責： 項目報告主撰： 報告策劃負責： 銷售支持： 研展專員： 商業(yè)分析： 工作計劃統(tǒng)籌： （五）工作階段內(nèi)容與要求 工 作 階段 工作內(nèi)容 執(zhí)行 時間安排 準備工作 工作計劃安排，成員確定 問卷與訪談提綱設計并討論 請主委審核問卷，并準備好問卷與訪談提綱 調(diào)研禮物準備 項目所在市
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