【正文】 土、規(guī)劃部門的有效批復(fù)和工商、稅務(wù)部門合法有效的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證的經(jīng)營性用房，按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。原村莊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施不予補(bǔ)償，按規(guī)定在新建的小區(qū)予以配套建設(shè)。超240㎡的已建部分、臨時設(shè)施、附屬物和裝修部分按基準(zhǔn)價格補(bǔ)償，不再上浮。（二）構(gòu)建筑物及裝修部分由資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估后，根據(jù)楊凌示范區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格規(guī)定予以補(bǔ)償。第三章 補(bǔ) 償?shù)诰艞l 進(jìn)行城中村改造村群眾的原有合法宅基地及建筑物、構(gòu)筑物和裝修必須按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在拆遷期限內(nèi)未完成的可申請延期，延期最長不得超過一年。第二章 拆遷管理第六條 城中村改造主體實施拆遷前必須按照規(guī)定辦理房屋拆遷許可證，繳納拆遷補(bǔ)償安置保證金。第四條 城中村改造主體依此辦法制定具體的拆遷補(bǔ)償安置方案，報示范區(qū)城中村改造辦公室（以下簡稱城改辦）審批同意后，在示范區(qū)城改辦的監(jiān)督指導(dǎo)下實施拆遷補(bǔ)償安置。第三條 城中村拆遷補(bǔ)償安置采取“兩分離”、“一結(jié)合”的原則。二○一一年四月二十六日楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章 總 則第一條 為改善示范區(qū)城中村人居環(huán)境和村民居住條件，完善城市公共服務(wù)功能，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《楊凌示范區(qū)城中村改造管理辦法（試行）》，結(jié)合楊凌工作實際，特制定本辦法。（五）甲方交付乙方使用的房屋，水、電及排污設(shè)備完善，保修期按市建委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）乙方接受回遷房時，甲方按國家建設(shè)部和市建委的有關(guān)工程保修規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條：回遷房的建設(shè)一、回遷房的位置：二、回遷房的質(zhì)量保證（一）回遷房建設(shè)由甲方聘請政府部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)監(jiān)理公司統(tǒng)一監(jiān)理。第六條：獎勵在甲方與村民委員會簽訂拆遷合同、公告后的7個工作日內(nèi)，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）以每平方米70元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵，此項計人民幣______元。二、乙方完成搬遷前，必須向有關(guān)部門交清水費、電費、電話等有關(guān)費用，辦理有線電視、電話的報停手續(xù)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、根據(jù)《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)及附屬物補(bǔ)償核定表》，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性補(bǔ)交罰款及地價款人民幣_______元。二、本合同第三條第一款第四項，乙方對已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)模瑫喊葱「邔尤嗣駧?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價款）一、本合同第三條第一款第三項，乙方對剩余優(yōu)惠報建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)模瑫喊葱「邔尤嗣駧?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。首期安置費在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。甲方提供周轉(zhuǎn)房不足乙方合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費人民幣____元。由甲方提供乙方周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）相等的，甲方不支付臨時安置補(bǔ)助費。（七）臨時安置補(bǔ)助費乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補(bǔ)助費。搬遷時間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內(nèi)自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，則在甲方提供周轉(zhuǎn)房之日起10日自行完成搬遷。（六）搬遷補(bǔ)償費乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，甲方以市改建辦確認(rèn)的原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）____平方米，每平方米補(bǔ)助20元搬遷補(bǔ)助費（含搬家費用、電話、有線電視、空調(diào)的遷裝等），共計人民幣________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。第三篇：城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同棵，甲方每棵補(bǔ)償300元，此項計人民幣元；其它花草樹木，不予補(bǔ)償。第十五條本辦法未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)、上級文件及《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑V訟。對超過裁決限定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由拆遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費。第十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人或者房屋承租人，在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費，臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月500元。拆遷住宅房屋搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為：實行貨幣補(bǔ)償?shù)拿繎?00元；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每戶1000元。第十條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，在接到評估報告后對房屋評估價格不能接受的，可自接到評估報告之日起5日內(nèi)另行選擇其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，費用自理，對兩次評估的價格不能協(xié)商一致或者對首次評估價格在5日內(nèi)未申請重新評估的，由拆遷人申請房屋專家鑒定委員會予以鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由公安、監(jiān)察等部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第七條 對房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，實際用于經(jīng)營并且位于主次干道兩側(cè)的房屋，拆遷時須同時具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)等基本條件，并且實際經(jīng)營一年以上的，參照《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》第五十一條執(zhí)行。第六條 拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原面積部分拆一還一，按雙方的評估價格找結(jié)算差價，超出面積部分按市場評估價格結(jié)算。不足30㎡有照住宅房屋可以上靠到40㎡，超出面積的價格應(yīng)執(zhí)行優(yōu)惠價格。層次費加、減為零。第五條 拆遷有照（證）的住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，原面積（指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積）拆一還一找優(yōu)惠差價。實際戶型以設(shè)計戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測繪部門最終測繪報告面積為準(zhǔn)。第三條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實行貨幣補(bǔ)償。二○一○年六月二十八日雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條 為改善城市居民居住環(huán)境，加快市中心區(qū)棚戶區(qū)改造，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障拆遷改造項目順利進(jìn)行，根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。本辦法發(fā)布前，已經(jīng)市政府批準(zhǔn)的城中村改造項目，按本辦法發(fā)布前的有關(guān)政