【正文】 元。二、本合同第三條第一款第四項，乙方對已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價款）一、本合同第三條第一款第三項，乙方對剩余優(yōu)惠報建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)模瑫喊葱「邔尤嗣駧?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。首期安置費(fèi)在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。甲方提供周轉(zhuǎn)房不足乙方合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣____元。由甲方提供乙方周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）相等的，甲方不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（七）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷時間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內(nèi)自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，則在甲方提供周轉(zhuǎn)房之日起10日自行完成搬遷。（六）搬遷補(bǔ)償費(fèi)乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，甲方以市改建辦確認(rèn)的原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）____平方米，每平方米補(bǔ)助20元搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含搬家費(fèi)用、電話、有線電視、空調(diào)的遷裝等），共計人民幣________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室二00八年三月十三日第三篇：城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同棵，甲方每棵補(bǔ)償300元，此項計人民幣元；其它花草樹木，不予補(bǔ)償。九、其他相關(guān)規(guī)定（一）被拆遷人搬遷時不得擅自拆除原房屋內(nèi)的門、窗、水、電、煤氣等設(shè)施；（二）被拆遷人必須自行繳清搬遷前所使用的水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用，并在結(jié)算補(bǔ)償款時提交，如未交納以上費(fèi)用的，在結(jié)算補(bǔ)償款中扣除；（三）辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》和相關(guān)法律規(guī)定給予處罰，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任；十、本指導(dǎo)意見自2008年3月13日起實施，在執(zhí)行過程中，若昆明市委、市政府有新的規(guī)定出臺，則按新規(guī)定執(zhí)行。七、辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人需提交的證明文件 凡屬片區(qū)改造項目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）辦理拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議必須提交下列證明文件：、國有、集體土地上的私房、單位房需提交房屋所有權(quán)證、土地使用證、單位機(jī)構(gòu)代碼證、個人戶口冊、身份證等相關(guān)證件；、戶口冊、本人身份證等相關(guān)證件；，必須是在片區(qū)改造項目拆遷征地公告前具有法律效力的文件。（四）被拆遷人為私有住宅的，在規(guī)定期限內(nèi)，每棟房屋每提前一天搬遷獎勵2000元，獎勵最高不超過20000元。經(jīng)營性房屋每月每平方米補(bǔ)助15－40元，臨時安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個月期限計算支付。拆遷房屋實際建筑面積不足（含）55平方米的，臨時安臵補(bǔ)助面積按55平方米計算，每月每戶給予550元臨時安臵補(bǔ)助費(fèi)。五、安置補(bǔ)助費(fèi)支付辦法及獎勵原則（一）拆遷私有住宅房屋，拆遷人按下列規(guī)定對被拆遷人給予臨時安臵補(bǔ)助：被拆遷人選擇一次性貨幣補(bǔ)償?shù)?，具有合法產(chǎn)權(quán)的以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)計算，農(nóng)村集體土地上具有合法手續(xù)的房屋按300平方米計算，給予每月每平方10元的臨時安臵補(bǔ)助費(fèi)，臨時安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個月計算，一次性發(fā)放。鑒定所需費(fèi)用由申請人支付。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。（四）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。在征求被拆遷人意見后，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。有下列情況之一的合法住宅產(chǎn)權(quán)人，在提供有效相應(yīng)證件的情況下并積極配合支持征地工作的，每戶可以享受一次性10000元特困補(bǔ)助費(fèi)：（1）五保戶；（2）民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人；（3）烈士家屬；四、房屋拆遷評估原則（一）房屋評估由具有二級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。住宅（直管公房）拆遷范圍內(nèi)直管公房的拆遷補(bǔ)償按照《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《直管公房管理辦法》進(jìn)行評估，采取房地合一一次性貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。安臵時，被拆遷人根據(jù)補(bǔ)償安臵協(xié)議簽定時間的先后順序按規(guī)定選房。拆遷集體土地上具有相關(guān)合法手續(xù)的住宅，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)《昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房管理禁止違法加層的通知》?昆政發(fā)（2006）24號文?的有關(guān)規(guī)定及“一村一策”、“一片一策”的原則，參照同地段近期拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由城中村改造具體實施單位，根據(jù)所在區(qū)域制定拆遷安臵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審批后實施。安臵時，被拆遷人根據(jù)補(bǔ)償安臵協(xié)議簽定時間的先后順序按規(guī)定選房。住宅（國有土地）貨幣補(bǔ)償： 拆遷國有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照所在房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、建筑面積進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。（二）住宅拆遷補(bǔ)償拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》進(jìn)行評估，采取一次性貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（原地回遷）兩種方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。被拆遷房屋建筑面積及用途以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積及用途為準(zhǔn)。（五）根據(jù)市政府昆政發(fā)（2006）50號文件精神，由征遷單位按每畝3萬元標(biāo)準(zhǔn)繳納社?；穑员徊疬w農(nóng)村社區(qū)辦事處為基本單位，建立健全失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險制度。（三）對非國有出讓土地上未改制企業(yè)或特困企業(yè)的土地征購，除按25萬元／畝標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外，拆遷人應(yīng)與企業(yè)的上級主管部門認(rèn)真研究企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，企業(yè)職工及家屬的搬遷安臵方案，做好此類企業(yè)的拆遷安臵補(bǔ)償工作，解決好企業(yè)職工的后顧之憂。屬于“”清理完善用地手續(xù)的用地，手續(xù)補(bǔ)辦齊全但未取得國有土地使用證的，按當(dāng)時取得土地的成本價加銀行同期存款利息補(bǔ)償；手續(xù)不全的，按本片區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地征購標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，對已交納的各項稅費(fèi)，憑原始收據(jù)憑證據(jù)實退補(bǔ)。通過協(xié)議方式使用土地的，按當(dāng)年出讓總價格遞減使用年限后給予補(bǔ)償，若遞減后補(bǔ)償費(fèi)低于本片區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地土地征購標(biāo)準(zhǔn)的，按照本片區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地土地征購標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。同時，配套與之相應(yīng)的制度建設(shè)和社會文化建設(shè)，努力實現(xiàn)城中村物質(zhì)形態(tài)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、組織形態(tài)以及文化形態(tài)全方位轉(zhuǎn)變，把城中村建設(shè)成為現(xiàn)代化新型文明社區(qū)，提升城市整體功能和形象。對于環(huán)境、治安、衛(wèi)生等問題嚴(yán)重，且有條件進(jìn)行改造的城中村，可以進(jìn)行市場化運(yùn)作整體改造；對于部分城中村前期已經(jīng)過整治或改造，今后只需要依托原有條件對部分進(jìn)行改造的，可以在今后進(jìn)行局部改造；對于部分城中村現(xiàn)已合理規(guī)劃，且通過整治就能夠達(dá)到城市居住條件的，可以對此類城中村只進(jìn)行綜合整治，保留原有的歷史文化特點(diǎn)。堅持分類改造的原則。堅持科學(xué)規(guī)劃的原則。城中村的整體改造方案要以人為本，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酱迕翊蟛糠秩说耐?，在此基礎(chǔ)上，通過招標(biāo)、引資等方式引進(jìn)有資質(zhì)、有實力的開發(fā)商，由組織城中村改造的主導(dǎo)單位與開發(fā)商簽訂具體的改造實施方案。在政府統(tǒng)一制定的改造規(guī)劃、配套政策、拆遷補(bǔ)償及安臵方法和建筑容積率、綠地率等的指導(dǎo)下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）進(jìn)行計劃安排，研究具體