xx市人民政府關(guān)于加快城中村改造的實(shí)施意見0-文庫吧資料
2024-09-21 16:24本頁面
【正文】 小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。同時(shí)，國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門要加大城中村改造范圍內(nèi)違法建設(shè)的查處力度。市城中村改造辦公室要加強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，每季度對各區(qū)城中村改造進(jìn)展情況 進(jìn)行公示。同時(shí)，社保、醫(yī)保、農(nóng)業(yè)、國資等相關(guān)部門和單位要積極履行職責(zé)，做好各自工作。城中村改造不 僅是拆舊建新的過程，更是實(shí)現(xiàn)村民轉(zhuǎn)為市民、村委會轉(zhuǎn)為居委會、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、村集體企業(yè)轉(zhuǎn)為股份制企業(yè)的過程。市政府統(tǒng)籌組織各主管部門做好市承擔(dān)的規(guī)劃道路建設(shè)和供電、燃?xì)?、供熱、電訊、有線電視、供水、公交等配套建設(shè)。 （二）完善基礎(chǔ)設(shè)施。 各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責(zé)任人。各區(qū)也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，充實(shí)區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位。 六、保障措施 第 6 頁 共 12 頁 （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。同時(shí)，鼓勵城中村連片、整體改造，并 給予適當(dāng)政策傾斜。 （五）市政府對啟動早、改造快的城中村改造項(xiàng)目給予鼓勵和獎勵。 公開出讓土地上所建商品房按照 XX 市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城建收費(fèi)工作的通知》（石政發(fā) 20249 號）有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)。 （三）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，包括回遷給村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)、服務(wù)及辦公設(shè)施，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、渣土處置費(fèi)、墻改費(fèi)。 （二）城中村改造中所建住宅、非住宅按照《 XX 市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》依法進(jìn)行權(quán)屬登記。 （四）未經(jīng)依法批準(zhǔn)，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴(kuò)建的建筑，按照違法建筑處理，不予補(bǔ)償。 城中村改造拆遷安置應(yīng)在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實(shí)施。 （二）實(shí)施城中村改造，應(yīng)當(dāng)按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設(shè)安置住宅的原則進(jìn)行，確保被拆遷人及早入住。 四、拆遷安置 （一）城中村改造拆遷安置實(shí)行 “ 一村一案 ” 。出讓凈收益的 90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；剩余 10%用于轄區(qū)政 第 4 頁 共 12 頁 府組織城中村改造工作。 （三）鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實(shí)施城中村改造。 村民安置費(fèi)用計(jì)入公開出讓地塊土地成本。 （二）城中村改造范圍內(nèi)市政及公用設(shè)施用地、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置村民用地、回遷安置村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)服務(wù)及辦公設(shè)施用地，以劃撥方式供地。 三、土地利用 （一）城中村改造用地應(yīng)當(dāng)納入全市用地計(jì)劃。城中村規(guī)劃改造范圍內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)單位，無論隸屬關(guān)系，應(yīng)服從該城中村改造規(guī)劃方案。所建商品住宅，其套型結(jié)構(gòu)比例應(yīng)符合國務(wù)院《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》有關(guān)規(guī)定。城中村改造方案未經(jīng)批準(zhǔn)，不得實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的城中村改造規(guī)劃方案，在實(shí)施改造過程中，如確需變更用地規(guī)劃和建設(shè)設(shè)計(jì)方案以及拆遷安置方案時(shí)，須按原程序報(bào)批。 （三）城中村改造規(guī)劃方案經(jīng)轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設(shè)局、房管局等城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位會審后實(shí)施。村民安置用地面積，綜合考慮實(shí)際宅基地面積和 2024年 12月底公安部門登記的
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