【正文】 本辦法發(fā)布前，已經市政府批準的城中村改造項目，按本辦法發(fā)布前的有關政策執(zhí)行。第十六條 拆遷城中村村址范圍內集體所有的建筑物、附屬物，有房屋所有權證或者建房批準文件的，原則上按房地產市場評估價格給予貨幣補償，也可以選擇產權調換；沒有房屋所有權證或者建房批準文件的，按重置價格結合成新給予貨幣補償。第十五條 選擇貨幣補償且兩年內利用房地產補償款在本市購買其他住房的，按有關規(guī)定辦理契稅減免手續(xù)。第十二條 臨時安置補助費按被拆遷有證房屋建筑面積計算，實行貨幣補償的發(fā)放六個月；實行產權調換和作價置換的，發(fā)放至遷入調換房屋之月止；達到入住條件、被拆遷人不能按期遷入調換房屋的，停發(fā)臨時安置補助費。同一土地使用證（）分戶的，符合宅基地批準條件、仍居住一院的，安置用房面積每戶可增加40平方米；大齡子女（18周歲以上），安置用房面積每戶可增加20平方米；增加部分按優(yōu)惠價格計算。（三）作價置換相關規(guī)定優(yōu)惠價格參照樓房建筑成本價格；限定價格為不高于市場銷售價格。置換樓房的價格，按優(yōu)惠價格計算，拆遷當事人雙方計算被拆遷房屋的補償金額和所置換房屋的價格，結清產權置換差價。土地補償金：依據土地使用證記載的面積、住宅用地的區(qū)位等級，按國有出讓地基準地價適當調整補償系數的方法予以補償；有證房產補償費：根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、建造年限、朝向和維護保養(yǎng)等因素，按房屋的重置價格結合成新評估作價予以補償；無證房產補償費：土地使用證范圍內無證房產，按重置價格結合成新評估作價，按評估結果的50％予以補償；附屬物補償費：按重置價格結合成新評估作價予以補償。第二章 拆遷補償安置第六條 拆遷有土地使用證、房屋所有權證或有建房批準文件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償、產權調換、作價置換三種方式之一。土地使用證記載面積內，未經批準在原房屋上擴建、接層及其他附屬設施不予補償。第二條 凡在市中心區(qū)實施城中村改造，對居民房屋實施拆遷、對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。第七章 附則第二十四條 本辦法未盡事宜按相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 在搬遷公告規(guī)定時限內評估的每戶獎勵1000元，簽訂搬遷協議的每戶獎勵2000元，騰空原住房并交出鑰匙的每戶獎勵2000元，逾期不予獎勵。（二）辦理安置房房產證免收契稅。第六章 優(yōu)惠獎勵第十八條 物業(yè)基金和維修基金按每個在冊農業(yè)人口5000元的標準從拆遷改造后的土地出讓金中提取，由拆遷人承擔，按規(guī)定支付。第十五條 生產安置用房按照示范區(qū)總體規(guī)劃，在商業(yè)規(guī)劃區(qū)進行建設。第十三條 以下人員不進行安置：（一）因結婚、離婚和再婚的婚姻關系到村外生活的；離婚后回本村生活不足五年的；空掛戶、投靠戶；去世后未注銷農業(yè)人口戶籍的。（七）實際選房面積大于按人口應安置面積與生產安置面積之和的，生產安置面積必須同比置換成生活安置面積，置換的生產安置面積部分按安置房建安成本價的10％購買；住戶自愿將生產安置面積同比置換成生活安置面積的，置換的生產安置面積部分按安置房建安成本價的10％購買；住戶放棄生產安置的，該部分面積按安置房建安成本價的45％退還。（四）家庭只有三個農村居民的被拆遷戶僅選一套安置房的，還可按安置房建安成本價再購買一套小戶型安置房。（二）所選房屋應與按人口安置房屋面積就近的原則選房。原村莊范圍內村辦學校、村委會等公共設施按規(guī)定予以補償。房屋面積在240㎡以內（含240㎡），在基準價格基礎上上浮30%給予補償。第八條 城中村改造主體與被拆人達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒絕拆遷，城中村改造主體可依法向人民法院提起訴訟。第五條 楊陵區(qū)政府及有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要積極協助做好拆遷補償安置工作。第二條 本辦法適用于楊凌示范區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內經批準實施城中村改造村莊的拆遷補償安置。（四）保修期內保修費由甲方承擔，保修期內因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。上述款項在乙方簽訂本合同之日一次性支付。第五條：搬遷一、乙方應在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時間內自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應承擔違約賠償責任。該款項在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。臨時安置費每五個月支付一次，時間從乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起15天內止。甲方安排乙方拆遷安置過渡期計劃為24個月，自乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計。但乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，此項不予補償。以上13合計人民幣___________元。第十四條本辦法所稱市中心區(qū)為雞冠區(qū)。第十三條拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償標準、搬遷方式、過渡期限等原因達不成協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門依法作出行政裁決。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第十一條 拆遷人應對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。第八條 對無房屋產權證的住人房屋可按附屬物補償，對違章建筑由市行政執(zhí)法局依法認定并拆除。拆遷房屋面積在70㎡以上的有照住宅房屋由開發(fā)單位自行調整安置，并享受相關優(yōu)惠政策。其中，磚混結構90元/㎡，磚木結構210/㎡，簡易結構320元/㎡。第四條 拆遷人提供的安置用房基本戶型建筑面積為：最小不能小于40平方米（含40平方米），最大不能超過70平方米（含70平方米）。第二篇：雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法的通知雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法的通知雞政發(fā)〔2010〕21號縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各企事業(yè)單位：現將《雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。第十七條 拆遷城中村村址范圍內企業(yè)、商業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用房及其他地上房屋，按土地征收的有關規(guī)定予以補償。實行產權調換和作價置換安置方式的，安置用房面積與被拆遷有證房產產權登記面積相等部分免交契稅。第十三條 普通裝飾裝修（水泥地面、墻面抹白、石膏板一級吊頂、木制或鋁合金、塑鋼單層門窗、木制或鋁合金、塑鋼紗窗）不予補償。第三章 其他規(guī)定第十條 被拆遷房屋的用途，依照房屋所有權證登記的性質確定，或依照建房批準文件確定。批準建房為三間主正房，；批準建房為兩間主正房，；