【正文】 估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款且一年內不得在本市承接房屋征收評估業(yè)務；對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款且一年內不得在本市從事房屋征收評估工作，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。偽造、變造土地、房屋權屬證明、工商營業(yè)執(zhí)照等證明文件騙取補償?shù)?，應當依法予以追繳，并追究相應的法律責任。第四十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人或者房屋承租人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。征收工作結束后，征收實施單位應當將有關征收與補償?shù)臋n案資料在30日內送交房屋征收部門歸檔，房屋征收部門應當按將征收補償檔案移交市、市（縣）城建檔案機構。審計部門應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。強制執(zhí)行申請書應當附具被申請執(zhí)行房屋權屬證明、土地性質證明、補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的權屬證明以及社會穩(wěn)定風險評估等材料。禁止建設單位參與搬遷活動。市、市（縣）、區(qū)人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。補償決定應當公平，包括本辦法第三十三條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。第三十四條征收補償協(xié)議履行時，被征收人應當將房屋和土地的權屬證明等材料交房屋征收實施單位，并由房屋征收實施單位到原發(fā)證機關申請辦理注銷登記；對非全部征收的房屋，由房屋征收實施單位配合被征收人到原發(fā)證機關申請辦理房屋和土地權屬變更登記，并承擔相關費用。第三十三條房屋征收部門與被征收人依照本辦法和其他相關規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。第三十二條被征收住宅房屋在《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010年7月1日起施行）實施前改為經(jīng)營性用房，同時被征收人持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照，并能提供持續(xù)經(jīng)營一年以上稅單的，應當在按照權屬登記載明的用途給予補償?shù)幕A上，增加一定的補貼。給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谋徽魇辗课輵斖瑫r符合以下條件：（一）具有土地、房屋權屬證明，或者經(jīng)依法認定為合法的建筑；（二）被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的，經(jīng)營者應當持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他有關許可證件；（三）因房屋被征收造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。第三十條停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。第二十八條征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有住宅房屋（經(jīng)租房，含經(jīng)租的宗教房產(chǎn)），房屋征收部門對被征收人按照有關規(guī)定進行補償；承租人與被征收人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，房屋征收部門應當提供不小于被征收房屋面積的房屋按照政府規(guī)定的租金標準供承租人長期租用，由公房管理部門與承租人重新訂立租賃合同；達成協(xié)議的，房屋征收部門按照房屋補償價格的80%對承租人給予補償。申請廉租住房租賃補貼的，在簽約搬遷完畢并通過市、市（縣）住保房管部門審核后發(fā)放。第二十六條征收住宅房屋，被征收人符合本市住房保障條件的，可以不參加社會輪候，優(yōu)先享受住房保障。產(chǎn)權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致，產(chǎn)權調換房屋應當符合國家質量安全標準、產(chǎn)權清晰、無權利負擔。被征收人選擇貨幣補償且自行解決住房的，房屋征收部門按照被征收房屋的評估價格（不含裝璜及附屬物補償）一次性對被征收人增加10%的補貼，不再發(fā)放定銷商品房準購證。被征收人選擇貨幣補償且需購買定銷商品房的，按規(guī)定持準購證購買。第二十三條房屋征收實施單位、被征收人和房地產(chǎn)估價師應當在實地勘察記錄上簽字、蓋章；被征收人拒絕實地勘察或者拒絕在實地勘察記錄上簽字、蓋章的，應當由房屋征收實施單位、房地產(chǎn)估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。房地產(chǎn)價格評估機構及評估人員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十二條從事房屋征收評估的人員應當具備房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格。通過多數(shù)決定、抽簽確定房地產(chǎn)價格評估機構的過程和結果，應當由公證機關依法公證。被征收人應當持本人身份證明、房屋權屬證明或者房屋權利來源證明，在公布之日起5個工作日內將自行選定的結果以書面形式提交房屋征收部門。第二十一條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當書面或者在房屋征收部門網(wǎng)站上發(fā)布通告，通知房地產(chǎn)價格評估機構名錄中所有評估機構。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向評估機構申請復核評估。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構（以下簡稱評估機構），按照有關房屋征收評估辦法和規(guī)定評估確定。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償標準以及補助和獎勵辦法另行制定。第十八條被征收人對市、市（縣）、區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。市、市（縣）、區(qū)人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。第十七條市、市（縣）、區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。第十六條房屋征收補償費用應當在作出房屋征收決定前足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩５谑鍡l市、市（縣）、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應當開展社會穩(wěn)定風險評估。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人書面認為征收補償方案不符合本辦法規(guī)定的，市、市（縣）、區(qū)人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。被征收人需提交意見的，應持本人身份證明和房屋權屬證明或者房屋權利來源證明在征求意見期限內以書面形式向房屋征收部門提交。市、市（縣）、區(qū)人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并在征收范圍內予以公布，征求公眾意見。第十三條調查登記結束后，房屋征收部門將擬定的征收補償方案上報同級人民政府。暫停期限最長不得超過1年。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知規(guī)劃、國土資源、住保房管、工商、公安等部門暫停辦理相關手續(xù)，并在征收范圍內發(fā)布暫停公告。房屋征收部門應當自收到異議之日起10個工作日內予以核實，并書面答復被征收人。調查結果由房屋征收部門在房屋征收范圍內向被征收人公布。對認定為合法的建筑應當給予補償；對認定為違法建筑的和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；對未超過批準期限的臨時建筑按照建造成本結合批準期限內的剩余期限給予補償。被征收人不予配合的，根據(jù)房屋產(chǎn)權檔案進行登記。第十一條房屋征收部門對第十條所列材料應當在5個工作日內進行核查，確定是否符合征收條件。（三）建設項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料。第十條根據(jù)本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的，房屋征收部門應當核查下列材料：（一）建設項目（保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建項目除外）的批準文件；保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的證明材料。第九條依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第七條任何單位和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。房屋征收實施單位不得以營利為目的。市（縣）、區(qū)人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施本行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作，其具體職責由同級人民政府確定。第五條無錫市人民政府房屋征收辦公室是市政府確定的房屋征收部門。房屋征收與補償工作以所在地人民政府負責為主，市政府按需要可以依法直接征收。市（縣）、區(qū)人民政府具體負責所轄區(qū)域內的房屋征收與補償工作。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第三篇：無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法（范文模版）無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。十九、申請司法強制執(zhí)行對被征收人在征收補償決定規(guī)定搬遷期限內未搬遷、且符合征收條例規(guī)定申請強制執(zhí)行條件的，由區(qū)政府申請人民法院強制執(zhí)行。補償決定報市征收辦備案。十六、簽訂征收補償協(xié)議區(qū)征收辦與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，同時收回被征收人國有土地使用權證和房屋所有權證，并將分戶補償情況在征收范圍內公布。十四、作出房屋征收決定區(qū)政府作出房屋征收決定，報市征收辦備案，在征收范圍內和《哈爾濱日報》公告。十二、社會穩(wěn)定風險評估備案區(qū)政府根據(jù)社會穩(wěn)定風險評估情況，綜合形成項目社會穩(wěn)定風險預測評估報告報市征收辦，并視情制定社會穩(wěn)定風險規(guī)避方案及應急預案；市征收辦綜合評價后報市信訪局、市維穩(wěn)辦備案。舊城改造半數(shù)以上被征收人認為征收補償方案不符合征收條例規(guī)定的，區(qū)政府組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。區(qū)政府或相關部門按照市征收辦確定的征收補償資金存儲額度，按時足額存入市征收辦征收補償專戶。區(qū)政府組織區(qū)征收辦、街道辦事處、社區(qū)委員會和派出所等單位開展社會穩(wěn)定風險評估，同時征求被征收人補償選擇意向。七、組織論證征收補償方案區(qū)政府將征收補償方案提前抄送市發(fā)改、財政部門書面征求意見，邀請市征收和市駐區(qū)規(guī)劃、國土部門召開征收補償方案論證會議，并將論證后的征收補償方案報市征收辦備案后公布。對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑物，區(qū)征收辦報請區(qū)政府協(xié)調市規(guī)劃、國土、住房、行政執(zhí)法、監(jiān)察等部門聯(lián)合調查、認定并處理。市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站公布中標結果。區(qū)征收辦在征收范圍內公布選定結果，并報市征收辦備案。三、選定房地產(chǎn)價格評估機構區(qū)征收辦向市征收辦提報確定項目房地產(chǎn)價格評估機構申請，市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站發(fā)布參選項目房地產(chǎn)價格評估機構的通知；市征收辦組織區(qū)征收辦共同審查確定合格參選機構名單，并在市住房局官方網(wǎng)站公布；區(qū)征收辦在征收范圍內公布合格參選機構名單、機構基本情況、選定方式和期限等相關事項；當?shù)厣鐓^(qū)組織被征收人在規(guī)定期限內協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構。精品文檔第二篇：哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償工作流程哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償工作流程一、編制房屋征收計劃組織實施公共利益建設活動的部門(單位)向市征收辦提報房屋征收需求；市征收辦組織市發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門和區(qū)政府論證項目，草擬房屋征收計劃報市政府批準；市征收辦依據(jù)市政府批準的房屋征收計劃，向各區(qū)政府分解下達房屋征收計劃。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有第四十六條本辦法自2014年2月10日起施行。第四十四條評估機構或者估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告，拆除單位有重大安全事故或者責任事件的，市房屋征收部門應當建議發(fā)證機關依法給予行政處罰，記入信用檔案，并從公布的名錄中清除；構成犯罪的，移交司法機關處理。第四十二條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷或者假冒政府征收名義實施相關活動，造成損失的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，移交司法機關處理。第四十條市房屋征收部門應當建立房屋征收與補償規(guī)范化管理制度，對制度建設、精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有業(yè)務管理、工作程序等內容進行規(guī)范，開展對從事房屋征收與補償工作人員的專業(yè)培訓和繼續(xù)教育。第三十九條市房屋征收部門應當會同市、區(qū)有關部門對評估機構和房屋拆除單位實施綜合信用評價管理，定期評價并依法公布評價結果。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督。區(qū)房屋征收部門應當加強對評估機構、房屋拆除單位日常執(zhí)業(yè)活動等情況的監(jiān)督。第三十六條市房屋征收部門應當會同有關部門對區(qū)人民政府實施的下列行為進行監(jiān)督考核：（一）房屋征收計劃執(zhí)行情況；（二）房屋征收補償方案制定和執(zhí)行情況；（三）房屋征收補償資金測算與存儲情況；（四）房屋征收決定和補償決定的制定及執(zhí)行情況；（五）產(chǎn)權調換房屋落實情況；（六）社會穩(wěn)定風險評估情況；（七）需要監(jiān)督的其他行為。區(qū)房屋征收部門負責房屋征收拆除招標投標的組織工作，并對房屋拆除活動實施日常監(jiān)督管理。第三十三條區(qū)人民政府應當加強征收范圍內房屋的安全管理，對供水、排水、用電、精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有燃氣、供熱等設施出現(xiàn)故障的，組織有關單位及時采取措施消除故障；對經(jīng)鑒定屬于危險房屋需要拆除的，組織有關單位和被征收人及時遷出，協(xié)商拆除。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起