【正文】 破壞自然景觀，不破壞原來環(huán)境的格調(diào)。開發(fā) 陶瓷創(chuàng)業(yè)文化 旅游資源，發(fā)展 陶瓷創(chuàng)業(yè) 文化旅游事業(yè)，給人類創(chuàng)造一個舒適優(yōu)美的環(huán)境，也是環(huán)境保護的目的之一。 （ 4）有利于今后發(fā)展。 （ 2）在保護景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心自然環(huán)境的前提下，盡量利用現(xiàn)有的設(shè)施，擴大 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 容量以有利于經(jīng)營。 4．環(huán)境質(zhì)量：依照（ GB309693） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》進行評價，當?shù)氐膮^(qū)域環(huán)境噪聲、道路交通噪聲的平均等效級均未超過國家標準，聲學環(huán)境質(zhì)量良好。 2．水環(huán)境質(zhì)量評價：依照（ GHZBI1999）《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》進行評價，水體 —— 昌江的水域功能類別為Ⅲ級。 景德鎮(zhèn)市環(huán)境現(xiàn)狀： 從環(huán)境空氣質(zhì)量可以看出， 自 1997 年到2021 年，景德鎮(zhèn)的環(huán)境空氣質(zhì)量得到明顯改善。“國際性、文化性、互動性”都市地標的形成將為藝術(shù)愛好者、都市白領(lǐng)族群、境內(nèi)外游客提供體驗藝術(shù)、休閑消費的空間驛站。 經(jīng)過 1015 年的發(fā)展，力爭基地內(nèi)集聚的世 界各地的陶藝家及文化企業(yè)達到 600 家左右，從業(yè)人員達到 1 萬人以上，并將培育出世界級的陶瓷大師及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實體。以現(xiàn)代陶藝為核心脈絡(luò)，以優(yōu)質(zhì)環(huán)境和國際交流為特色基礎(chǔ)，以“泛陶藝”文化產(chǎn)業(yè)為根本支撐的國際性、生態(tài)化、文化型的國際陶藝村”。 風貌定位：規(guī)劃試圖尋找一種能與“藍天、綠樹、碧水”的山水自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的色調(diào)，一種能體現(xiàn)片區(qū)返璞歸真、回歸自然地規(guī)劃理念而不失現(xiàn)代感的建筑風格，與山水自然環(huán)境完美結(jié)合，并充分體現(xiàn)景德鎮(zhèn)的地方特色和陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形象。 設(shè)計 定位 市場定位： 景德鎮(zhèn)國際 陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 將建成以陶瓷文化產(chǎn)業(yè)為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 堅持“可持續(xù)發(fā)展”的理念 堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施。 堅持“綠色生態(tài)片區(qū)”的理念 充分利用基地內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境因素，建設(shè)與地形完美結(jié)合、景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 21 依山就勢、特色鮮明的生態(tài)型的 綠色社區(qū)，使人工環(huán)境和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出“陽光、空氣、山水、綠色”的生態(tài)主題。 堅持“品 牌性”的理念 以建設(shè)景德 鎮(zhèn)市的高檔陶瓷園區(qū)為目標，設(shè)計有鮮明的時代性和前瞻性，樹立“ 國際陶藝村”的品牌形象，為未來的市場營銷打下堅實的基礎(chǔ)，做到經(jīng)濟效益、環(huán)境效益與社會效益的統(tǒng)一。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 20 建筑風格 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 建設(shè)項目 的建筑風格是充分保留生態(tài)的自然屬性，把建筑、景觀、藝術(shù)和生態(tài)有機地結(jié)合在一起，講究透亮、清新、實用、豐富多彩的輾轉(zhuǎn)空間，既有現(xiàn)代創(chuàng)意又清新自然的后傳統(tǒng)建筑風格。 后期投資包括 大師陶藝園 ； 中華陶藝園 ； 3 世界陶藝園 ； 創(chuàng)意發(fā)展園。 打造“一中四園”：一個中心：綜合服務(wù)中心；四園：大師陶藝園、中華陶藝園、世界陶藝園、創(chuàng)意發(fā)展園。 項目建設(shè) 規(guī)模及建設(shè) 內(nèi)容 該項目總投資為 5000 萬元 ，用地面積為 117 畝 。 現(xiàn)已完成規(guī)劃范圍的地形圖測繪、規(guī)劃文本初稿的編制、征詢機場凈空意見等一系列前期基礎(chǔ)工作。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 19 第五章 項目的 建設(shè)內(nèi)容、 建設(shè)方案 和目標 項目概況 整個項目由景德鎮(zhèn)市有關(guān)部門和 高新區(qū)等縣區(qū) 共同組織實施， 該項目總 用地面積為 117 畝 。 由于境內(nèi)地勢起伏相對高度差異很大，各地日照數(shù)和氣溫均有所不同，又具有明顯的丘陵山區(qū)氣候特色。C，七月 27～ 31176。市區(qū)平均海拔 320 米， 年平均氣溫為 16～ 20176。春季天氣易變，春夏之交冷暖氣流交匯于境內(nèi)，梅雨連綿；夏季多受副熱帶高壓控制，盛行偏南風；夏秋 之季，氣流單一，晴熱干燥；冬季常受西伯利亞（或蒙古）冷高壓影響，盛行偏北風，陰冷，氣溫低，但霜凍期短。今日的景德鎮(zhèn)更加開放，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，交通便捷暢達，已成為海內(nèi)外投資者的一片熱土。千年不斷的窯火不僅創(chuàng)造了輝煌燦爛的陶瓷文化，也留下了許多彌足珍貴的歷史文化遺跡和人文景觀，她保存至今的古代瓷業(yè)遺跡以及以此為基礎(chǔ)形成的豐富的景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 18 陶瓷文化遺產(chǎn)在世界上是獨一無二的，是全人類共有的財富。 基本市情 景德鎮(zhèn)位于江西東北部，下轄樂平市、浮梁縣、珠山區(qū)和昌江區(qū)，國土面積 5256 平方公里，森林覆蓋率為 %，總?cè)丝?154 萬，其中市區(qū)人口 50 萬。 區(qū)位條件：本規(guī)劃區(qū)位于景德鎮(zhèn)新一輪總體規(guī)劃范圍內(nèi)，距景德鎮(zhèn)中心城區(qū)約 2KM，距浮梁縣城 4KM。根據(jù)項目發(fā)展的需要， 3 年的 建設(shè)目標將達到用地面積 1280 畝。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 17 第四章 項目 建設(shè)地點及主要建設(shè)條件 建設(shè)地點 該項目 建設(shè)地點位于 景德鎮(zhèn)市生態(tài)路龍?zhí)链?。該項目在經(jīng)濟效益和社會效益上都十分可觀。 該項目在市、區(qū)兩級政府的關(guān)心及相關(guān)部門的支持下，項目 即將開工建設(shè)。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 建設(shè)項目 ，將以其蘊含深厚的歷史文化，傳承至今的生產(chǎn)體系，高端高雅的品質(zhì)品位，配套完善的功能設(shè)施，山水相連的自然資源和陶瓷文化的規(guī)劃建設(shè)，吸引人們關(guān)注、集聚人們擇居，形成旺盛的人氣，成為自然山 水與瓷藝創(chuàng)作和諧共融的文化名園。 歷史的景德鎮(zhèn)是開放的景德鎮(zhèn)，我們的先輩用生產(chǎn)實踐、用豐功偉績證明了開放交流的重要發(fā)展意義?？梢婇_放交流，能促進產(chǎn)業(yè)革命，加快發(fā)展進程。隋朝四川郫縣人何稠，為研制琉璃瓦，專程前來景德鎮(zhèn)試燒，利用松柴脂油反復試驗使燒成溫度大為提高，成功造出琉璃瓦，燒成溫度的提高，促使景德鎮(zhèn)陶瓷生產(chǎn)步入一個新的發(fā)展時期。 景德鎮(zhèn)陶瓷的生產(chǎn)發(fā)展，需求 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心來 開放交流 歷史瓷都的輝煌，得益于海納百川的開放。連續(xù)多年舉辦的瓷博會，提高了當今景德鎮(zhèn)陶瓷文化的開發(fā)度和與國際陶瓷文化的交融度。自然資源和智力資源是景德鎮(zhèn)陶瓷文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)意的綜合優(yōu)勢。景德鎮(zhèn)具備豐富的陶瓷資源，有多方面的供應渠道， 礦產(chǎn)資源采淘、提煉、加工人才眾多，許多作坊在采礦、淘泥、制坯、配釉、燒成等工序上有著家傳秘法和獨門配方，制瓷技術(shù)世代相傳，手工經(jīng)驗豐富實用。良好的自然環(huán)境結(jié)合深厚的陶瓷文化，能有效增強 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 創(chuàng)新成效率和創(chuàng)意競爭力。世界各地陶藝家經(jīng)常來景德鎮(zhèn)尋根問祖、探本究源，聯(lián)合國教科文組織世界陶藝協(xié)會主席托尼先生就曾多次來訪留戀忘返；有一臺灣陶藝家， 80 年代初在宜興制壺十余年，九十年代慕名來景德鎮(zhèn)至今十多年，為景德鎮(zhèn)魅力所趨，當成第二故鄉(xiāng)。市委市政府一直以來高度重視資源和環(huán)境保護工作，致力于節(jié)能減排環(huán)保，使我市工業(yè)化進程與環(huán)境改造利用和諧發(fā)展，奠定了保障持續(xù)發(fā)展、長遠發(fā)展的生態(tài)優(yōu)勢 。 二是生態(tài)環(huán)境。特別是千百年來傳承留存、獨 特鮮明的涉瓷地域風土人情，更是其它城市所不具備的優(yōu)勢，這能有效吸引世界陶藝家置身其中，交流心得、激發(fā)尋感、尋求藝境、增進創(chuàng)意。 一是歷史人文。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以其能豐富人們生活、傳承民族精神、愉悅高尚情趣、創(chuàng)造綜合效益，必然成為當代經(jīng)濟社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，也應該成為景德鎮(zhèn)陶瓷文化的重要內(nèi)容。景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心 研究陶瓷文化，以 “一中四園”（綜合服務(wù)中心；大師陶藝園、中華陶藝園、世界陶藝園、創(chuàng)意發(fā)展園）為平臺，為本土藝術(shù)家和外來藝術(shù)家提供一個集創(chuàng)作、研究、展示、交流、生產(chǎn)等多功能為一體的現(xiàn)代國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意平臺，并打造成為全國乃至全球性的國際陶瓷創(chuàng)意中心。同時，面對國內(nèi)外產(chǎn)瓷區(qū)紛紛以各自獨擅的取向、領(lǐng)域和方式，致力發(fā)展陶瓷文化產(chǎn)業(yè)的競爭態(tài)勢，我們更要從復興瓷業(yè)、振興瓷 都的現(xiàn)實需要出發(fā)，加快發(fā)展陶瓷文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)世界瓷藝融匯之都。 正因陶瓷集生產(chǎn)實用性、工藝制作性、藝術(shù)觀賞性、價值收藏性、文化傳承性于一體，具備哲學思維、美學理念，是能觸動人心靈的藝術(shù)、震撼人靈魂的珍寶、愉悅?cè)饲槿さ难牌?、寄托人精神的良物。陶瓷生產(chǎn)在古代被認為是蘊涵金木水火土五行相生的和諧過程，是自然物資元素與人的創(chuàng)造精神相結(jié)合的精品雅器。華夏先民們?yōu)榉奖闵顑λ⑹?，在耕作之余順手捏土成器、生?焙 燒而制得陶，由陶經(jīng)高溫燒制而成瓷。大力發(fā)展景德鎮(zhèn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，能夠吸納中外藝術(shù)家在景德鎮(zhèn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引導景德鎮(zhèn)陶瓷藝術(shù)走向新的輝煌。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心是立足景德鎮(zhèn)獨特優(yōu)勢，完成從傳統(tǒng)制造業(yè)向創(chuàng)意經(jīng)濟發(fā)展的平臺，并將努力成為轉(zhuǎn)型城市的典型。英國創(chuàng)意殘葉產(chǎn)值增長速度是其經(jīng)濟增長速度的兩倍。目前世界各大經(jīng)濟強國把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，它們已經(jīng)成為經(jīng)濟發(fā)展的巨大推動力，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在很多國家和地區(qū)都提升到了重要的戰(zhàn)略地位。隨著景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心項目的建設(shè)，一是將有利于打造一個中外陶藝大師、藝術(shù)名流生產(chǎn)創(chuàng)作的平臺，迅速形成“名人集聚”效應，凸顯景德鎮(zhèn)陶藝“圣地”的地位； 二 是有利于實現(xiàn)項目帶動，促進景德鎮(zhèn)陶瓷文化產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。為此，我們必須在抓好現(xiàn)有景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 10 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和各類藝術(shù)工作室的基礎(chǔ)上，全力打造景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心，為本土藝術(shù)家和外來藝術(shù)家提供一個集創(chuàng)作、研究、展示、交流、生產(chǎn)等多功能為一體的現(xiàn)代國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意平臺，并將其打造成為全國乃至全球性的國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心，這對重振瓷都雄風，創(chuàng)建景德鎮(zhèn)創(chuàng)意經(jīng)濟城市具有重要意義。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，陶瓷藝術(shù)產(chǎn)業(yè)起勢勃發(fā)，并將景德鎮(zhèn)引向世界性創(chuàng)意經(jīng)濟城市。景德鎮(zhèn)具有獨特的陶瓷文化優(yōu)勢和陶瓷產(chǎn)業(yè)集群，陶瓷教育科研力量雄厚，藝術(shù)人才薈萃。在國家政策倡導資源型城市轉(zhuǎn)型之際，堅持構(gòu)建社會主義和諧社會和可持續(xù)發(fā)展，正是在這樣的背景下，該項目的建設(shè)被提上日程。對資源產(chǎn)業(yè)的依賴性很大，造成城市的發(fā)展受到限制，城市功能不全，第三產(chǎn)業(yè)以及可替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后。如今的景德鎮(zhèn)， 累計探明的瓷礦資源總量約 1340 萬噸，但現(xiàn)在可開采儲量不足 100 萬噸 ， 瓷土礦產(chǎn)量從 2021 年的 萬噸，下降至 2021 年的 萬噸 。 人們 原本 希望能以手工的形式，更原汁原味兒地保留和傳承千年陶瓷厚重的 歷史和文化積淀 ， 而工業(yè)化時代的生產(chǎn)之道，卻是對流水線和規(guī)?；臉O端苛求。景德鎮(zhèn)目前已探明的可開采瓷土儲量已遠遠不能滿足新型陶瓷業(yè)發(fā)展的需要 。然而今天 景德鎮(zhèn)已進入瓷礦資源枯竭期。景德鎮(zhèn)瓷土資源豐富，尤其是高嶺土 品質(zhì)非常好，用它生產(chǎn)出來的景德鎮(zhèn)瓷器，曾經(jīng)代表著中國陶瓷制品的高端水平和上等品質(zhì)，影響著中國甚至 世界 。 景德鎮(zhèn)市是以陶瓷為主的工業(yè)城市，是一座以瓷土為資源發(fā)展起來的資源型城市。因此目前，國家及地方政府大力支持資源型城市轉(zhuǎn)型，促使資源型城市朝著可持續(xù)發(fā)展的道路健康發(fā)展。 2021 年 11 月份，國家發(fā)改委提出了對資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的指導意見。 景德鎮(zhèn)國際陶瓷藝術(shù)創(chuàng)意中心建設(shè)項目可行性研究報告 景德鎮(zhèn)市投資工程咨詢中心 8 第二章 項目的背景 和市場需求 項目的背景 資源型城市的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與可持續(xù)發(fā)展，是一個世界性的課題，也是現(xiàn)階段我國全面建設(shè)小康社會過程中凸現(xiàn)出來的一項新課題。 立即著手基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是“三通一平”，盡快完善水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。因此項目是可行的?？偼顿Y收益率 %，資本金凈利潤率 %，融資前稅前全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %、財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=12％） 萬元、回收期 年 ， 盈虧平衡點 %， 抗風險能力較強 ， 項目 經(jīng)濟效益較好。 效益預測 項目建成投入運行后 ， 將吸引國內(nèi)外一大批著名的畫家、大師來景德鎮(zhèn)設(shè)立工作室進行創(chuàng)作。