某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃開題報(bào)告-文庫吧資料
2024-12-12 00:49本頁面
【正文】 營(yíng)銷學(xué)的 4p 理論進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合安排。 4P是市場(chǎng)營(yíng)銷組合中的四大基本要素 ， 即 產(chǎn)品 (Produet)、價(jià)格 (Pricd)、渠道 (Place) 和促銷 (Promotion)。通過市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)的選擇來 確定在經(jīng)濟(jì)性、使用性、合理性及環(huán)境、造型設(shè)計(jì)方面 都達(dá)到了設(shè)計(jì) 要求 的方案， 掌握消費(fèi)，合理布局 。 目標(biāo)市場(chǎng)的選擇主要是為了 確定自己的產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)地位。 目標(biāo)市場(chǎng)的選擇是建立在市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上的，主要有以下步驟： 1) 確定細(xì)分市場(chǎng) 2) 評(píng)價(jià)細(xì)分市場(chǎng)，在細(xì)分市場(chǎng)的基礎(chǔ)上明確有效市場(chǎng)，即對(duì)本項(xiàng)目具有興趣、收入、途徑的消費(fèi)者集合。于是市場(chǎng)調(diào)查和分析就成了房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃工作中一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)。 近年來，房地產(chǎn)發(fā)展商逐漸認(rèn)識(shí)到單靠傳統(tǒng)的地產(chǎn)概念，例如項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越、交通便利、升值潛力巨大等因素，以及模仿成功樓盤、壓縮成本、低價(jià)折扣促銷等競(jìng)爭(zhēng)手段，已經(jīng)很難吸引消費(fèi)者的目光。 房地產(chǎn) 營(yíng)銷策劃需要 通過 市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位、推廣策劃、銷售執(zhí)行等營(yíng)銷過程，在深刻了解潛在消費(fèi)者深層次及未來需求的基礎(chǔ)上，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設(shè)取向，從而使產(chǎn)品及服務(wù)完全符合消費(fèi)者的需要而形成產(chǎn)品的自我銷售，并通過消費(fèi)者的滿意使開發(fā)商獲得利益的過程。發(fā)展商憑感覺定位已既成事實(shí)的樓盤，事后策劃，更多的是一種營(yíng)銷策劃與銷售推廣。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃是 站在開發(fā)商的角度和立場(chǎng)，以求證過的市場(chǎng)分析為依據(jù)，對(duì)未來可能面臨的市場(chǎng)需求變化，在正確的營(yíng)銷理論、準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位指導(dǎo)下，勾畫出客觀的、可實(shí)施、可操作的項(xiàng)目藍(lán)圖。如“ 2021 年 4 月 26 日”或“ 20210426”。 畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 )開題報(bào)告 學(xué)生姓名： 小趙 學(xué) 號(hào)： P2202140307 所在學(xué)院： ______浦江學(xué)院 ____________ 專 業(yè)： 工程管理 _____ 設(shè)計(jì) (論文 )題目： 金陵大公館 項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃 指導(dǎo)教師： 鐘 老師 __ 2021 年 4 月 18 日 開題報(bào) 告填寫要求 1．開題
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