【正文】 不得收回承包地，土地承包法另有規(guī)定的依照規(guī)定；五是承包地被征收的，承包人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。任何人不得剝奪和侵害。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利。這是土地使用權(quán)的一種，是用益物權(quán)中的一種重要權(quán)利。依法取得的探礦權(quán)，采礦權(quán)，取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利以及依法取得的海域使用權(quán)都受法律保護(hù)。因不動(dòng)產(chǎn)被征收征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第42條、第44條的規(guī)定，獲得相應(yīng)補(bǔ)償。物權(quán)法第一百一十八條規(guī)定，國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體的自然資源，單位和個(gè)人可以占有、使用和收益。物權(quán)法以專章分別規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)。物權(quán)法規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三講用益物權(quán)一、一般規(guī)定（一）用益物權(quán)的基本權(quán)利和特征。物權(quán)法 第一百零五條規(guī)定：兩上以上的單位，個(gè)人共同享有益物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)的，參照物權(quán)法共有一章的規(guī)定。但法律另有規(guī)定或者第三人知道不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。（四）共有人因共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系的對(duì)外效力。共同共有是指兩個(gè)或兩上以上的民事主體根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，其特征是：一基于共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系為前提；二在共同關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，共有財(cái)產(chǎn)不分份額；三在共同共有中各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有轉(zhuǎn)讓份額，其它共有在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。難以分割，或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者拍賣，變賣取得價(jià)款予以分割。按份共有人分割財(cái)產(chǎn)的原則和方式。處分或作重大修繕動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的，除共有人之間另有約定的以外，應(yīng)經(jīng)占分額2/3以上的按份共有人同意。按份共有人對(duì)共有物的管理。不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有。（二）按份共有。一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上的權(quán)利人享有所有權(quán)稱為共有。物權(quán)法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體痕物，排放大汽污染物，水污染物，噪聲，光，電磁幅射等有害物質(zhì)，否則，受害的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)要求停止侵害消除危險(xiǎn)，排隊(duì)妨礙，受到損失的還可以要求賠償。通風(fēng)、采光和日照是衡量居住質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，物權(quán)法 第八十九條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利造成損害，否則，應(yīng)予賠償。因建造、修建建筑物以及鋪設(shè)管線等利用相鄰?fù)恋氐?，該土地的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。（三）與土地有關(guān)的相鄰關(guān)系的處理。（二）用水、排水的相鄰關(guān)系。物權(quán)法第八十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方面生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或者用益物權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施并接受業(yè)主監(jiān)督。物權(quán)法還規(guī)定對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其它管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。建筑物及其設(shè)施的費(fèi)用分擔(dān)，收益分配等事項(xiàng)，有約定的按照約定。決定上述事實(shí)，應(yīng)當(dāng)有專有部份建筑面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，決定上述第五項(xiàng)和第六項(xiàng)的事項(xiàng)應(yīng)有2/3以上的業(yè)主且占總專有面積2/3以上的業(yè)主同意決定。地方人民政府有關(guān)部門對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)應(yīng)給予指導(dǎo)和協(xié)助。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。（二）建筑物及其附屬設(shè)施的管理。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以向人民法院提起訴訟。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)，制定或者修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)劃和建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約。業(yè)主對(duì)專有部份以外的共有部份享有共同管理權(quán)。占用業(yè)主共有道路或者其它共有場(chǎng)所用于停放汽車的車位，屬業(yè)主共有。業(yè)主對(duì)共有部份享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，而且不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)利害關(guān)系的業(yè)主同意。建筑區(qū)內(nèi)的道路屬業(yè)主共有；但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)內(nèi)的綠地，屬業(yè)主共有；建筑區(qū)的的其它公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬業(yè)主共有；占用業(yè)主共有的道路或者其它場(chǎng)所用于停放汽車的車位，屬業(yè)主共有。業(yè)主對(duì)專屬部份以外的共有部份的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑物專有部份的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利是享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指各業(yè)主對(duì)住宅等專有部份的所有權(quán)，對(duì)電梯等公共設(shè)施，綠地等公共場(chǎng)所共有部份的共有以及共同管理的權(quán)利。任何單位和個(gè)人都不得侵占、挪用、哄搶、破壞和任意調(diào)撥社會(huì)團(tuán)體依法所有的財(cái)產(chǎn)。社會(huì)團(tuán)體財(cái)產(chǎn)權(quán)。法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。國(guó)家集體和私人的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益，重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權(quán)利并履行義務(wù)。企業(yè)出資人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。非經(jīng)法律規(guī)定的權(quán)限和程序，不得征收個(gè)人的房屋和其它不動(dòng)產(chǎn)，也不得非法查封、扣押、凍結(jié)、設(shè)收私人合法的財(cái)產(chǎn)。保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。范圍。物權(quán)法第六十二條還規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)村民小組應(yīng)當(dāng)依法向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況。物權(quán)法規(guī)定：下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：一是土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位和個(gè)人承包；二是個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間的調(diào)整；三是土地補(bǔ)償費(fèi)用的使用，分配辦法；四是集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；五是法律規(guī)定的其它事項(xiàng)。城鎮(zhèn)集財(cái)產(chǎn)物權(quán)行使主體是本集體，集體財(cái)產(chǎn)權(quán)的客體只能屬于城鎮(zhèn)集體所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。村委會(huì)和村民小組不是集體財(cái)產(chǎn)所有人，只是依法代表集體行使所有權(quán)，并且向所屬集體負(fù)責(zé)，接受其監(jiān)督。農(nóng)村集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。物權(quán)法第58條規(guī)定：集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：一法律規(guī)定屬于集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；二集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施，農(nóng)田水利設(shè)施；三集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；四集體所有的其它不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。（二）關(guān)于集體所有權(quán)。對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)。國(guó)家專有的財(cái)產(chǎn)，任何人不得擁有，也不能通過(guò)交換、轉(zhuǎn)讓等任何流動(dòng)手段轉(zhuǎn)移所有權(quán)。國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍：物權(quán)法第46條至52條規(guī)定了國(guó)有資產(chǎn)的范圍，具體包括：一是 礦藏、水流、海域；二是城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；三是除法律規(guī)定屬于集體以外的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源；四是屬于法律規(guī)定的野生動(dòng)植物資源；五是無(wú)線電頻譜資源；六是法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物；七是國(guó)防資產(chǎn)；八是依照法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的 鐵路，公路、電力設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)備；九是國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家的其它財(cái)產(chǎn)。法定孳息，當(dāng)事人有約定的按約定取得，沒(méi)有約定，按交易習(xí)慣取得。孳息是指從原物產(chǎn)生的物，包括天然孳息和法定孳息。關(guān)于主物和從物，物權(quán)法規(guī)定：主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人有約定的除外。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。關(guān)于拾得遺失物的處理。但通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買取得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。善意取得，必須符合下列條件：一是受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；二合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；三是轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付。能夠取得物權(quán)的法律行為和事實(shí)主要有：合同，善意取得，繼承或遺贈(zèng)，賠償或補(bǔ)償；判決、裁定、劃撥、時(shí)效。（四）所有權(quán)的取得。物權(quán)法第四十二條規(guī)定：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，安排被征收土地的農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活；征收單位、個(gè)人的房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的利益，征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。物權(quán)法第42條作了征收的規(guī)定，前提是為了公共利益的需要，什么是公共利益，物權(quán)法沒(méi)有作明確規(guī)定，因?yàn)樵诓煌I(lǐng)域內(nèi)，不同情況下公共利益是不同的。征收是國(guó)家以行政權(quán)取得他人財(cái)產(chǎn)的行為，征收的主體是國(guó)家，是一種行政關(guān)系而不是民事關(guān)系。二，擔(dān)保物權(quán)中的留置權(quán)，是債權(quán)人留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，由債權(quán)人依法進(jìn)行，而非所有權(quán)人設(shè)定。（二）所有權(quán)人設(shè)定的他物權(quán)物權(quán)法第四十條規(guī)定：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二講所有權(quán)一、所有權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊情況下，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的生效時(shí)間，物權(quán)法規(guī)定：一是船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)登記生效，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；二是物權(quán)受讓人先行占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力；三是指示交付，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人要可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付；四是占有改定，即動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自約定生效時(shí)發(fā)生效力。物權(quán)法第二十三條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依照法律交付，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。如當(dāng)事人提供虛假材料騙取登記的。登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。予告登記后，債權(quán)消滅或者能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記，予告登記失效。當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同或其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為了保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)予告登記。異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求賠償。是指權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。權(quán)利人書(shū)面同意更正的，或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)予更正。（三）更正登記，異議登記，予告登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記薄一致，記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明登記薄確有錯(cuò)誤。不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。除外主要有三個(gè)含義：其一，依法屬于國(guó)家所有的自然資源、所有權(quán)以不登記；其二物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定的如繼承、征收等的物權(quán)變動(dòng)情形，其三，有的情況，法律沒(méi)有規(guī)定必須登記，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，自承包合同生效時(shí)設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則。物權(quán)法第十三條規(guī)定：登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：一是要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；二是以年檢名義進(jìn)行重復(fù)登記；三是超出登記范圍的其它行為。不動(dòng)產(chǎn)登記部門的職責(zé)。林木和林地的登記造冊(cè)，發(fā)放證書(shū)、確認(rèn)所有權(quán)或使用權(quán)由縣級(jí)以上地方人民政府行使，以林木為抵押的，登記部門為縣級(jí)以上的林業(yè)管理部門。房產(chǎn)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更登記由縣級(jí)人民政府的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。土地登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)、確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)人民政府行使。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法定公示手段。三、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（一）不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。（五）取得物權(quán)和行使物權(quán)必須遵守法律，尊重社會(huì)公德的原則。必須讓廣大義務(wù)人清楚地知道誰(shuí)是權(quán)利人，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓自己的物時(shí)，也要讓買方知道其是否有權(quán)、有資格轉(zhuǎn)讓該物?！保ㄋ模┪餀?quán)公示原則。還規(guī)定，其它法律對(duì)物權(quán)的種類和內(nèi)容等另有規(guī)定的，依照其規(guī)定，但物權(quán)法明確規(guī)定必須適用物權(quán)法的，仍要適用物權(quán)法的規(guī)定。（三）物權(quán)法定原則。二、物權(quán)法的基本原則（一）基本經(jīng)濟(jì)制度和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。物權(quán)法規(guī)定物權(quán)保護(hù)的主要方式包括：一是物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)；二是返還原物請(qǐng)求權(quán)；三是消除危險(xiǎn)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)；四是修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)；五是損害賠償和其它民事責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)。加強(qiáng)對(duì)物權(quán)的保護(hù)，是維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的必然要求。物權(quán)法第二條規(guī)定的物權(quán)包括所有權(quán)，用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)是對(duì)世權(quán)。物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法，物權(quán)法上的物主要包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)?？磥?lái)，《物權(quán)法》確實(shí)是一部關(guān)于國(guó)計(jì)民生的重要法律2007年3月16日《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》頒布，于2007年10月1日施行：物權(quán)法共5編19章247條。本案中原告依據(jù)《物權(quán)法》起訴，保護(hù)了自己的合法權(quán)益。王某抹北屋后墻,必須占用劉某宅院方可施工，劉某有義務(wù)提供方便,王某的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。今年王某打算抹北房后墻,需在劉某院內(nèi)搭架子施工,遭到劉某拒絕，王某將劉某訴至法院,要求劉某提供便利。這是內(nèi)邱法院適用物權(quán)法判決的第一例物權(quán)侵權(quán)案。物權(quán)法關(guān)于７０年后自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，給老百姓吃了一顆“定心丸”。物權(quán)法的這一規(guī)定，回答了廣大群眾關(guān)于“７０年大限到期后，我們的住房怎么辦”的疑問(wèn)。”這是物權(quán)法作出的明確規(guī)定。滿70年住宅建設(shè)用地使用權(quán)將自動(dòng)續(xù)期。對(duì)于征收居民房屋的情況，物權(quán)法中規(guī)定應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件，這個(gè)居住條件起碼不低于原居住條件。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍?！爸苑Q之為補(bǔ)償，而不是補(bǔ)貼，是因?yàn)槠渲泻匈r償?shù)囊馕丁?，?duì)于征收集體所有的土地，不但規(guī)定了依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，還要求安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障其生活?！焙螢楣怖?？盡管界定各有標(biāo)準(zhǔn)，但房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)樓盤，絕不是為了公共利益。在物權(quán)法中，農(nóng)民的土地、市民的房屋什么情況下可被征收，一旦被征收征用，如何補(bǔ)償成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)于8億農(nóng)民來(lái)說(shuō)，其最大的私權(quán)利便是集體所有的土地，以及依靠土地生存的權(quán)利。征收單位、個(gè)人房屋等不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)給予補(bǔ)償物權(quán)法規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)給予補(bǔ)償近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程日益加速，原來(lái)的城中村，如今高樓林立；原來(lái)的鄉(xiāng)野農(nóng)田，如今大道通衢；原來(lái)的街巷胡同，如今商廈櫛比。法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！苯陙?lái)，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，加之一些城市在對(duì)新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞，有些開(kāi)發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過(guò)高，密度過(guò)大；有些人甚至為求便利，私搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使基于“陽(yáng)光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。保護(hù)“陽(yáng)光權(quán)”問(wèn)題物權(quán)法對(duì)相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出明確規(guī)定，為公民維護(hù)“陽(yáng)光權(quán)”