菏澤牡丹項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-07-15 19:02本頁(yè)面
【正文】 化率40%。樓層差價(jià)70100元， 銷(xiāo)售狀態(tài)較好。但周邊商業(yè)配套比較欠缺。 2 更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 園 岸，華英路北頭 平方米，占地 60畝，綠化率40%, 景觀(guān)優(yōu)勢(shì)。 處于試樁階段，目前已售50%。 車(chē)庫(kù) 5萬(wàn)一個(gè)，住宅均價(jià)2900元，開(kāi)盤(pán)價(jià)2600元， 物業(yè)費(fèi)元 /平方米 怡景藍(lán)灣 康莊路與天香路交界 占地14 畝，總建筑面積 4萬(wàn)平方米，綠化率30% 周邊有菏澤三中、趙王河公園，大劇院，羊莊小學(xué) ，小區(qū)內(nèi)設(shè)有會(huì)所，有生活超市。 銷(xiāo)售人員具有傳銷(xiāo)色彩，生猛的熱情，講話(huà)較粗俗，折扣可達(dá)到 94折 200300平米占比60%，已售60% ，118134占比 40%，已售 80%。 多層均價(jià)2700元，高層均價(jià)2900元 更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 暢志園 康莊路 與振亞路交界東南角 總建筑面積 4萬(wàn)平方米。 一期已售70%，其中多層已售90%。 園區(qū)內(nèi)配有幼兒園、商務(wù)中心、大型購(gòu)物中心和網(wǎng)球場(chǎng)、健身俱樂(lè)部、周邊星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等配套完善。 園區(qū)占地 80余畝，建筑面積約10 萬(wàn)平方米。 二 、 周邊項(xiàng)目調(diào)研 1. 周邊項(xiàng)目整體布局及規(guī)劃前景 由于尚未得到確切的區(qū)域規(guī)劃資料，所以該區(qū)域周邊項(xiàng)目整體布局及發(fā)展前景不詳！ 目前地塊東部參考立交橋以南、以東的水岸嘉園、南華康更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 城、盛世豪庭、怡景藍(lán)灣、暢志園等項(xiàng)目，地塊西部參考大學(xué)路上清華園、大學(xué)嘉園等項(xiàng)目。 更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 人員結(jié)構(gòu) ：該區(qū)域周邊企事業(yè)單位較少，學(xué)校、商業(yè)、休閑娛樂(lè) 等 生活配套欠缺 ，區(qū)域常住人口多為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，知識(shí)結(jié)構(gòu)較低（雖大學(xué)路有菏澤學(xué)院、菏澤醫(yī)學(xué)專(zhuān)科學(xué)校，但我項(xiàng)目將遭遇大學(xué)嘉園、清華園等學(xué)校對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)）。有居民 2459 人。 公共交通：目前與項(xiàng)目所在區(qū)域確定的公交線(xiàn)路有 3 路和 19路，但都在牡丹路上，人民路目前尚無(wú)公交線(xiàn)路 。 但打魚(yú)店（項(xiàng)目所在地）至黃河路距離 1400 米左右有幼兒園、距離 1700 米左右有小學(xué)更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 和中學(xué) . 周邊醫(yī)院 目前只有牡丹路曹州牡丹園對(duì)面有牡丹醫(yī)院（趙樓衛(wèi)生院） 和大學(xué)路上的牡丹區(qū)中心醫(yī)院牡丹北路門(mén)診部 。 周邊學(xué)校：高等院校有菏澤學(xué)院和菏 澤醫(yī)學(xué)專(zhuān)科學(xué)校（大學(xué)路）、山東影視藝術(shù)學(xué)校（牡丹路）、小學(xué)有趙樓小學(xué)及一些幼兒園（牡丹路），品質(zhì)較差。 外部景觀(guān)：外部景觀(guān)較好。 配套 概述：沿牡丹路生活配套品質(zhì)較差但比較齊全，沿人民路則缺乏生活配套，但項(xiàng)目 南行 300 米左右即可借助立交橋附近的超市、學(xué)校、公園等配套。 （二） 地塊環(huán)境調(diào)研 （周培紅 負(fù)責(zé) 周邊配套 資料收集 ） 形狀地貌 ：規(guī)劃中的天香路以西區(qū)域地塊西南部呈現(xiàn)不規(guī)則更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 的 Z 字形，天香路以東區(qū)域則比較方正。周邊景觀(guān)資源豐富，有趙王河景觀(guān)帶、曹州牡丹園、百花園、古今園等，但項(xiàng)目所在區(qū)域目前基本為農(nóng)村，生活配套較差。 一、 地塊基礎(chǔ)資料與現(xiàn)狀概況 （一）項(xiàng)目概況 位于 人民路以西、牡丹路以東，泰東路以南，大學(xué)路以北，總占地約 580 畝。 14. 附圖 ....................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 還款計(jì)劃 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 12. 經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 編制依據(jù) ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 11. 工程投資及資金籌措 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)進(jìn)度安排 ................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 實(shí)施原則 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 招標(biāo)方式 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 發(fā)包方式 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 9. 工程招投標(biāo) ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 安全衛(wèi)生 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 勞動(dòng)定員 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ............................ 錯(cuò)誤 !未 定義書(shū)簽。 6. 環(huán)境保護(hù) ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 管網(wǎng)配套設(shè)施 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 管網(wǎng)改造方案設(shè)計(jì) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 更多專(zhuān)業(yè)主頁(yè)盡享 5. 管網(wǎng)改造方案及設(shè)計(jì) ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 用水量預(yù)測(cè) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1