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客房部成本控制管理制度-文庫吧資料

2024-10-13 23:03本頁面
  

【正文】 應當有工費、材料、設備和有關經濟指標的計算過程及詳細的編制說明,結算時應扣清甲供材料款項?!包c工”必須按照定額結合當地實際情況計取、結算。第十條 工程結算管理工程竣工結算應具備以下基本條件:(1)符合合同(協議)有關結算條款的規(guī)定;(2)具備完整有效的質量評定結果和符合規(guī)范要求的竣工驗收資料;(3)項目設計變更、現場簽證及其他有關結算的原始資料齊備;(4)工程遺留問題已處理完畢;(5)施工單位結算書按要求編制,所附資料齊全。因施工單位原因延誤工程移交,給我方造成經濟損失的,要按合同追究其責任。驗收工作由工程部門提出計劃,由行政部門通知。第九條 竣工交付環(huán)節(jié)的成本控制單項工程和項目竣工應經過自檢、復查、驗收三個環(huán)節(jié)才能移交。材料的代用應由工程管理部門書面提出,設計單位和監(jiān)理單位通過,預算部門同意,總經理批準。對于乙供材料和設備,我方必須按認定的質量及選型,在預算人員控制的價格上限范圍內抽取樣板,進行封樣,并盡量采取我方限價的措施。賠償的最低限額應在合同中予以明確。如需要施工單位進行安裝使用的材料、物資、設備,應及時與施工單位辦理物資移交手續(xù),施工單位需要在驗收單中對所收貨物的數量、質量、規(guī)格予以確認。工程管理部門應在收到貨物的當月將驗收單第一聯(財務聯)送財務部門據以記錄;對不符合要求的貨物,應及時退貨并通知財務部拒絕付款。工程所涉及的材料和設備,無論是甲供,還是甲定乙供,工程部門均應對材料和設備的質量及規(guī)格進行現場驗收,出具檢驗報告,如果是甲供材料,除對其質量、規(guī)格進行驗收外,還需對其數量進行驗收,并辦理驗收手續(xù)。應按工程實際進度合理安排采購數量和具體進貨時間,防止積壓或造成窩工現象。第八條 工程材料及設備管理項目開工前,設計或工程管理部門應及時列出所需材料及設備清單,并在工程施工承包合同中加以明確。工程進度款的支付審批嚴格按審批流程執(zhí)行。第七條 施工過程中工程進度款支付的控制公司原則上不向施工單位支付備料款。凡未經驗收簽證的,應要求施工單位不得隱蔽和進入下道工序施工。應特別重視隱蔽工程的監(jiān)理和驗收。一旦發(fā)現質量事故,必須組織有關部門詳細調查、分析事故原因,提交事故情況報告及防患措施,明確事故責任并督促責任單位,按照質檢部門認可的書面處理方案予以落實。監(jiān)理單位應與所監(jiān)理工程的施工單位和供貨商無利益關系。因業(yè)主要求或者因設計不當,確實需要變更設計的,應填寫《設計變更審批表》并編制預算,經設計、監(jiān)理單位和我方有關負責人認可后,方可辦理,辦理過程中必須對照有關設計、施工合同,明確經濟責任,杜絕盲目簽證。涂改后的聯系單及復印件不得作為結算依據??偨浝韺徟?32。工程部負責人審核232?,F場簽證審批流程如下:現場工程師填制并發(fā)出232。簽證單必須列清事由、工程實物量及其價值量,并由甲方主管工程師和預算人員以及監(jiān)理單位現場管理人員共同簽名,其中甲方預算人員必須對工程量、用工量負責復核,對造價進行把關。第五條 施工過程中現場簽證的控制現場簽證要反復對照合同及有關文件規(guī)定慎重處理。建立健全施工隊伍檔案,跟蹤評估其資信、技術力量等。零星工程應當在兩個以上的施工單位中,綜合考察其技術力量、報價等進行選擇。成立招標委員會,招標委員會成員包括設計、工程、預算、財務四大專業(yè)人員,全程參與招標事項,包括:就招標范圍、招標內容、招標條件等進行詳細、具體的策劃,擬訂標書,開展招標活動;對投標單位應就其資質、經濟實力、技術力量、以往施工項目和施工管理水平等進行現場考察,提出書面考察意見;對投標情況進行評估,提出書面評估意見。除壟斷性質的工程項目外,其他工程的施工或作業(yè)單位,不得指定。項目計劃書應包括:開發(fā)項目的前提背景;項目的周邊市場發(fā)展情況;項目的主要設計概況;項目的進度安排;項目的人員安排;項目成本預算及效益分析;其他說明等。設計、工程、預算人員應組成聯合小組,對施工圖的技術性、安全性、周密性、經濟性等進行會審,提出明確的書面審查意見,并督促設計單位進行修正,避免或減少設計不合理甚至失誤所造成的投資損失浪費。并要求設計單位對設計方案出具項目概算。工程結算超過原合同或超過預算5%的由公司集團管理委員參與審定。接受審計部對項目成本進行階段審計和決算審計,并就審計提出的合理性建議進行整頓。熟悉、掌握國家和當地有關法規(guī)政策及市場需求、預算定額水平等成本控制因素,用足用活各種政策、資源,提高成本控制的預見性,努力尋求降低成本費用的途徑。組織項目建設成本費用核算,及時、全面、準確、動態(tài)地反映項目成本、費用情況,按規(guī)定編報成本會計報表
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