【正文】 路以西片區(qū)德安苑； 2）縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)德康苑。 征地拆遷條件 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址土地已落實(shí)。 社會(huì)環(huán)境條件 項(xiàng)目的實(shí)施將大幅度改善建設(shè)區(qū)域及周邊的城市縣城鎮(zhèn)環(huán)境，提高該片區(qū)的土地利用率和土地價(jià)值，是該片區(qū)居民所期待的，因此，本項(xiàng)目社會(huì)環(huán)境良好。東、南、北部主要由混合巖及零星元古代變質(zhì)巖組成，中部及北部疊質(zhì)中侏羅紀(jì)和平鄉(xiāng)組類磨拉石紅色建造，西部分發(fā)布第三系中新統(tǒng)山間盆地型磨拉石，含煤亞建造。怒江主要支流南汀河，源于博尚區(qū)戶有鄉(xiāng)西北石排坡山菁，境內(nèi)流長 75 公里，由西向東至細(xì)嘎轉(zhuǎn)為由南而北，流貫臨滄壩子中部，與西河匯合后，至羊頭巖轉(zhuǎn)向西出縣境。 水文 永德縣境內(nèi)河流分屬瀾滄江和怒江兩大水系。年平均氣溫有高海拔大雪山的 6℃ ，有低海拔勐波羅壩的 ℃ 。 氣象 永德 縣境屬亞熱帶季風(fēng)氣候。境內(nèi)山脈屬怒山山 系。老別山主峰大雪山，海拔 米，為全縣最高點(diǎn)，也是臨滄地區(qū)最高點(diǎn)；崇崗區(qū)戶等壩，海拔 540 米，是全縣最低點(diǎn)。 場(chǎng)址條件 地形、地貌 永德縣地勢(shì)東南西三面高，向北傾斜。 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)， 20xx 年保障性住房規(guī)劃用地地塊。27′之間。51′，北緯23176。 第四章 場(chǎng)址選擇 項(xiàng) 目場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 永德縣地處 云南 省 臨滄地區(qū) 西部、地跨東經(jīng) 99176。 60000 2 場(chǎng)地平整外運(yùn)土方 M179。 永德縣 20xx 年保障性住房目標(biāo)任務(wù) 名稱 目標(biāo)任務(wù) 合計(jì) 7248 一、租賃住房補(bǔ)貼 2518 二、實(shí)物建房 4550 （一）保障性住房 4200 廉租住房 2200 公共租賃住房 20xx （二）各類棚戶區(qū)改造 530 城市棚戶區(qū) 350 改造國有工礦棚戶區(qū) 180 市政配套建設(shè)規(guī)模確定 本項(xiàng)目作為 永德縣 20xx 年保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 建設(shè)區(qū)內(nèi)擋土墻約 60000 方；場(chǎng)地平整外運(yùn)土方 800000 方；區(qū)內(nèi)市政道路配置 25000 ㎡；區(qū)內(nèi)綠化 20xx0 ㎡。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、緊迫的。 項(xiàng)目的建設(shè)能夠推動(dòng)永德縣城市經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 本項(xiàng)目所涉及的道路及配套設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)，必將帶動(dòng)永德縣乃至臨滄市房地產(chǎn)、建筑、金融、環(huán)保、商貿(mào)及文化教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，具有較好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目將建設(shè) 20xx0 平方米的綠化面積，極大地保護(hù)了永德縣城市居民賴以生存的環(huán)境，提升城市的園林綠化品質(zhì)，改善了人民的生活環(huán)境。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的城市化步 伐逐漸加快，城鎮(zhèn)化水平也穩(wěn)定提高。所以本項(xiàng)目的建設(shè)有利于完成擬建區(qū)域內(nèi)的各類管網(wǎng)建設(shè)，與現(xiàn)有城市主干管連接，形成完整的市政設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。本項(xiàng)目所新建道路與現(xiàn)有城市道路網(wǎng)絡(luò)相連接，使城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)更加完善合理。 城市各重要活動(dòng)中心之間要有便捷的道路連接，以縮短 人流、 車輛的運(yùn)行距離 ， 城市的各次要部分也須有道路通達(dá)，以利居民活動(dòng)。 本項(xiàng)目能夠有效增加永德縣城市路網(wǎng)，緩解城市交通壓力。行 路難已成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中的突出矛盾，給人民群眾生活造成不便。 項(xiàng)目的建設(shè)將緩解永德縣交通壓力 改革開放以來 ，永德 縣的 交通事業(yè)，經(jīng)歷了從無到有，路面從低級(jí)到高級(jí)，出口從封閉到四通八達(dá)的變化過程。 永德縣委、縣政府以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大提出的讓全體人民“住有所居”的精神，按照全國保障性住房工作會(huì)議提出的爭(zhēng)取用 3 年時(shí)間基本解決城市低收入困難家庭住房問題的要求，以及黨中央、國務(wù)院和省委、 省政府的一系列決策部署，提出建立完善的住房保障體系，改善低收入家庭、中等偏低收入家庭及外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員住房困難問題，讓全體人民共享改革發(fā)展成果，讓廣大人民群眾可以享有可靠的社會(huì)保障，實(shí)現(xiàn)安居樂 業(yè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的目標(biāo)任務(wù)。 道路 25000 m2 綠化 20xx0 m2 總投資： 萬元 其中工程費(fèi)用： 9300 萬元 工程建設(shè)其他費(fèi)： 萬元 預(yù)備費(fèi)： 萬元 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)永德縣保障性住房的建設(shè) 從黨中央到各級(jí)政府都高度重視住房保障工作，先后出臺(tái)了各種保障政策，加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，加強(qiáng)了住房保障工作力度。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建設(shè)區(qū) 內(nèi)擋土墻 60000 M179。 項(xiàng)目所需建設(shè)資金由企業(yè)自籌 。 800000 3 市政 道路 m2 25000 綠化 m2 20xx0 建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目作為永德縣 20xx 年保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目，建成后將完善城市路網(wǎng)，使區(qū)域內(nèi)交通與環(huán)境保護(hù)、城市綠化、城市景觀和 歷史文化保護(hù)的發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)，最終使永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū) 建成經(jīng)濟(jì)、安全和高品質(zhì)的現(xiàn)代化交通系統(tǒng) ，完善城市功能，為該區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效的市政基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。 擬建項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)區(qū)內(nèi)擋土墻 M179。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)， 20xx 年保障性住房規(guī)劃用地地塊。 （ 5）項(xiàng)目總體布局合理、功能齊全，符合今后的工作需要。 （ 3）統(tǒng)籌考慮“十二五”期間，全市保障性住房建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合 20xx年 永德縣 保障性工程目標(biāo)任務(wù) ，合理確定建設(shè)規(guī)模。 可行性研究報(bào)告編制原則 （ 1）可研報(bào)告的編制范圍、編制深度等滿足有關(guān)規(guī)定要求。 根據(jù)國家有關(guān)項(xiàng)目可研報(bào)告編制的內(nèi)容和深度要求，在建設(shè)單位提供的資料和數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，分析研究項(xiàng)目提出的背景、現(xiàn)狀、必要性、可行性、場(chǎng)址條件以及對(duì)周邊環(huán)境的影響等，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案 、建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目建設(shè)投資估算和資金籌措，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。具體包括以下內(nèi)容： （ 1）《云南省人民政府關(guān)于大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的意見》云政發(fā) [20xx]64 號(hào)； （ 2）《 中共臨滄市委 臨滄市人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見 》臨發(fā) [20xx]32 號(hào) ； （ 3） 《 云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)的實(shí)施意見 》； （ 4）《 中共臨滄市委辦公室 臨滄市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn) 20xx年城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)的通知 》臨發(fā) [20xx]60 號(hào) ； （ 5）《 臨滄市人民政府關(guān)于明確全市 20xx 年保障住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體的通知 》臨政發(fā) [20xx]47 號(hào) ； （ 6） 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》建?！?20xx〕 87號(hào)； （ 7） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南 》中國電力出版社； （ 8） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）中國計(jì)劃出版社； （ 9） 國家和地方相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定； （ 10） 其他有關(guān)的文件資料等。 保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云 南 省 設(shè) 計(jì) 院 二 〇一一 年八月九日 昆 明 目 錄 第一章 總論 ..................................................................................................................................................... 6 項(xiàng)目背景 ......................................................................................................... 6 項(xiàng)目概述 ................................................................................................ 6 項(xiàng)目承辦單位概況 .................................................................................. 6 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ....................................................................... 7 可行性研究報(bào)告編制范圍 ....................................................................... 8 可行性研究報(bào)告編制原則 ....................................................................... 8 項(xiàng)目概況 ......................................................................................................... 9 擬建地點(diǎn) ................................................................................................ 9 建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................ 9 建設(shè)目標(biāo) ................................................................................................ 9 項(xiàng)目總投資 .......................................................................................... 10 建設(shè)周期周期 ....................................................................................... 10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................ 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................................................................... 11 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)永德縣保障性住房的建設(shè) .................................................. 11 項(xiàng)目的建設(shè)將緩解永德縣交通壓力 ................................................................ 12 項(xiàng)目的建設(shè)將提高永德縣城市道路網(wǎng)絡(luò) 化 ..................................................... 12 項(xiàng)目的建設(shè)將完善永德縣城市市政管網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化 .............................................. 13 項(xiàng)目的建設(shè)將提升永德縣城市園林綠化品質(zhì) .................................................. 13 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)永德縣城市文化設(shè)施建設(shè) ................................................... 14 項(xiàng)目的建設(shè)能夠推動(dòng)永德縣城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ..................................................... 14 第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................................... 15 永德縣 20xx 年保障性住房描述 ...................................................................... 15 市政配套建設(shè)規(guī)模確定 ................................................................................