【正文】 能燈具；利用輸水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料?？偲矫娌贾茫鹤≌瑯歉鶕?jù)用地條件盡量按南北布置，局部成東南，西南向布置，使其采光通風良好。在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。二、節(jié)能設(shè)計須依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ1342001）；《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；　《廣西地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準和規(guī)程。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。（二）在所有走道，人員密集的大廳等處設(shè)安全照明和疏散指示標志（部分兼作火災(zāi)事故照明）。（三）給水管采用塑料給水管，以保證水質(zhì)衛(wèi)生。（二）生活垃圾袋裝集中處理。綠化種植面積（含景觀水體）面積不小于集中（公共）綠地面積的80%，小于80%的按實際綠化種植面積計算。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。景觀設(shè)計主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場地外圍進行布置以期達到良好的防護隔離效果以及最佳的自然景觀效果。綠化設(shè)計以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點和生活環(huán)境要求，形成良好的植物群落。（10）每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。各建筑物室內(nèi)按其危險等級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取水滅火使用。小區(qū)內(nèi)共設(shè)有5座地上式消火栓，均勻布置。每幢住宅樓室外設(shè)有一套水泵接合器。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：地下停車庫、商業(yè)超市和室內(nèi)活動中心等場所，設(shè)置噴水系統(tǒng)，根據(jù)不同的水壓要求和報警閥服務(wù)噴頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。各建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在室內(nèi)頂層和地下車庫內(nèi)成環(huán)狀設(shè)置，保證雙向供水。消防水箱設(shè)于建筑屋面，其有效容積V=18m3。噴水系統(tǒng)設(shè)計用水量30L/s。地下車庫室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量10L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量20L/s。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥。建筑防火構(gòu)造：本工程防火隔墻采用240厚燒結(jié)實心磚砌塊。供消防車停留的空地，其坡度不大于1%。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑R≥9m。③ 對消防車道和撲救場地的要求：該地塊東西南三面有城市道路，可以形成便捷的消防環(huán)道。（三）消防系統(tǒng)總圖消防① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。設(shè)計原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。七、消防（一）設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（97局部修訂）GBJ14090； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698；《消防安全標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》DB50/2022004；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001 (2005年版)。（六）電阻及接地本工程各子項均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻R≤1歐。廚房設(shè)置燃氣泄漏報警器。在地下車庫及發(fā)電機房等設(shè)置感溫探測器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測器）；在各設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。（1）住宅樓：每戶1部（2）公建：根據(jù)需要設(shè)置（五）安全監(jiān)視與消防控制本工程在地下車庫及一類高層住宅公共區(qū)域設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，為一級保護對象。（四）電信配線系統(tǒng)本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機。光纖電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。在高層樓地下室設(shè)總電視器件箱，對電視信號進行放大，并分配至本幢及其它各幢。由光纖電視網(wǎng)引入信號。（三）有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號源為城市有線電視網(wǎng)。六、弱電（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《智能建筑設(shè)計標準》；GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位和本專業(yè)的設(shè)計要求。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。（五）建筑物防雷本工程各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。（4）室外路燈配電系統(tǒng)采用局部TT系統(tǒng)。（2）其余子項低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。（3）低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。供電系統(tǒng)（1）10KV配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。計量高壓10千伏進線設(shè)總計量，低壓側(cè)設(shè)電力分計量。配電設(shè)備10千伏配電柜和低壓配電柜。（四）供配電系統(tǒng)10千伏高壓電源用電纜直埋地引入高壓配電室。公建配套用電負荷按500kW估計，小區(qū)其他公共用電負荷按1700kW估計。（三）負荷測算按每戶合計用電容量9kW測算。并設(shè)應(yīng)急電源：設(shè)置1臺200KW(主用功率)自啟動柴油發(fā)電機組作備用電源，在市電停電又無消防要求時供平時需用電的消防負荷及所有保障負荷用電，而市電停電又有消防要求時，由火警信號自動切斷除所有非消防保障負荷的柴油發(fā)電機電源，僅保證消防用電。（二）設(shè)計范圍本工程所有用電負荷均為三級負荷。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。（2）室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。管材:（1）室外① 污水管道直徑≤d800mm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）,采用承插連接；直徑＞800mm選用鋼筋混凝土承插管。地下室排水：消防電梯機坑、水泵房集水坑、汽車道雨水積水坑排水經(jīng)機械提升，排至室外雨水管道。污水管管徑為d 800mm。,179。衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。管材（1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。（1）低區(qū)：地下一層至地上八層為低區(qū)，由小區(qū)內(nèi)環(huán)形主管直接供給；各支管管徑為DN50。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為DN室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。（2）主要用水項目及其用水量見下表：水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。用水量（1）用水量：最高日水量2,282m179。（四）給水水源本工程水源為城市自來水。（三）給排水現(xiàn)狀本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項目區(qū)。四、給排水（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003；《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005；《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006；《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006；《節(jié)水型生活用水器具》CJ164－2002；（二）設(shè)計范圍本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。焊條：HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。砌體材料(燒結(jié)頁巖實心磚)及強度等級：表5 砌體材料強度等級表鋼材（鋼筋、型鋼）及焊接材料的選型：鋼筋：直徑≤10為冷軋帶肋鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。建筑基礎(chǔ)可選擇條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，可根據(jù)下一步地質(zhì)勘探資料進一步明確基礎(chǔ)選型。本項目地下室無上部結(jié)構(gòu)部分，采用框架結(jié)構(gòu)。地面粗糙度類別：B類。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2002，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑外門窗的水密性等級：不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T71082002規(guī)定的2級。樓地面：為水泥地面，衛(wèi)生間鋪防滑地磚，設(shè)備房間為水泥砂漿樓地面。室外部分外墻面用墻面涂料裝飾。（八）裝飾標準① 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為白色瓷磚到頂，其他為乳膠漆。⑥ 低窗臺（）的防護措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：，護欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算；，護欄或固定扇的高度可自地面起算（。臨空高度在六層及以下時,。靠梯井一側(cè)水平長度大于500㎜時以及頂層，扶手高度自可踏面計算為1050㎜。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。③ 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護措施。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度時，必須進行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進行強度檢測。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。（七）建筑安全① ，（鋼化玻璃或夾層玻璃）。；樓梯每個梯段的踏步數(shù)不超過18級，也不少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高，不小于2m。（五）剖面設(shè)計剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。（四）立面設(shè)計建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能、采用南方民居建筑設(shè)計表現(xiàn)形式，整體效果上滿足不同方向視覺均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺關(guān)系，與周邊建筑體量共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。（三）豎向交通設(shè)計小區(qū)南北向均設(shè)有車行出入口、人行出入口及緊急消防出口。㎡。本項目重點關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)，如通風、采光的設(shè)計，建筑墻體保溫、太陽能的有效利用等。從充分利用土地的角度出發(fā)，設(shè)計了4個大小不一的景觀中庭，上百米尺度大中庭景觀空間，有利于日照的解決，并給中心綠化營造留有巨大發(fā)揮余地。（七）主要技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)劃凈用地面積：27,702㎡（）；規(guī)劃總建筑面積：184,㎡；X二、建筑方案（一）設(shè)計依據(jù)（1）主要設(shè)計依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004（5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/503532005；（6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》05J802；（7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標準。小區(qū)入口設(shè)入口花園，設(shè)4個中心綠地、運動健身場地，沿小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)及在樓與樓之間布置綠地。（五）無障礙設(shè)計小區(qū)道路及室內(nèi)外公共場所凡有高差的節(jié)點，均按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001設(shè)置無障礙坡道，方便殘疾人安全通行。～21米的環(huán)形通道，滿足消防要求，以供平時及交通疏散時使用。（四）交通組織小區(qū)的交通依據(jù)場地實際狀況，設(shè)主入口和消防緊急出口各一個，小區(qū)主入口設(shè)入口花園，地下車庫出入口設(shè)于南北側(cè)?！?。設(shè)入口花園，以利交通組織和提升小區(qū)形象。在小區(qū)東西南側(cè)鄰城市規(guī)劃道路，退紅線約X米，建筑物與紅線距離8～10米。具體建設(shè)內(nèi)容見下表：第六章 建設(shè)方案一、總平面布置（一）設(shè)計依據(jù)主要設(shè)計規(guī)范和標準①《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；②《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；《民用建筑工程總平面初步設(shè)計深度圖樣》05J804；業(yè)主提出的設(shè)計要求。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括廉租房住宅、小區(qū)配套用房、地下停車場及設(shè)備用房、為小區(qū)服務(wù)的商業(yè)用房、規(guī)劃紅線內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)》GB500112001（2008版），抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組。水文地質(zhì)條件 本項目場地地下水類型為潛水，主要賦存于原生和次生隙中，場地地下水來源于大氣降水和東側(cè)地表水體補給，場地內(nèi)地層均為弱透水性，水力梯度小，一般水交替循環(huán)較慢．根據(jù)分析結(jié)果，土和地下水對鋼筋混凝土和鋼筋混凝土中的鋼筋有微腐蝕性影響。項目地電源來自本市電業(yè)局，用戶用電配電線路為單回路供電，變（配）電供電能力充足，能移保證項目建設(shè)所需的用電要求。項目供水來自本市自來水廠的城市管網(wǎng)，