【正文】 個(gè)環(huán)路，室內(nèi)供暖方式為以交聯(lián)聚乙烯管作為供熱裝置的低溫輻射地板采暖，供水溫度為 55 ℃ ，這種采暖方式的可實(shí)現(xiàn)各戶室內(nèi)溫度具有可調(diào)性，同時(shí)又具有按戶熱量計(jì)量的功能。小區(qū) 廉租住房建筑面積 221000 ㎡，采暖耗熱指標(biāo)按建筑節(jié)能指標(biāo)取 55W/㎡，熱負(fù)荷總計(jì)為 221000 ㎡ 5 0W/㎡ 10 6=。 天燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì) XX 縣 已實(shí)現(xiàn)天然氣入戶工程，因此， 在 小區(qū)內(nèi) 預(yù)留 一條 DN273的天然氣管 ，以備今后使用。 污水性質(zhì) 本項(xiàng)目新建住宅污水主要由淋浴、盥洗、沖廁、炊事等污水組成，與城市污水性質(zhì)相似，估計(jì)主要污染物濃度如下：懸浮物 ≈120 ～200mg/L，化學(xué)需氧量 200～ 300mg/L，五天生化需氧量 ≈100 ～150mg/L。 砂礫石墊層 帶形基礎(chǔ)，管道埋設(shè)深度按 。 排水系統(tǒng) 32 排水方式 XX 縣 2020 年廉租住房 小區(qū) 排水 從 小區(qū)附近 排 水主管道接入， 主管道接入管徑 DN160，長(zhǎng)度約 1000 米 ， 本項(xiàng)目 廉租住房 小區(qū) 新建住宅采用生活污水、雨水合流制排水系統(tǒng)。 用水量估算 根據(jù)給水設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目用水主要是生活和綠地用水，生活用水水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，水壓要求大于等于 ； XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng) 目 小區(qū) 共計(jì) 4420 戶 15470 人，每人每天用水量定額取 200L，時(shí)變化系數(shù)取 。 生活給水 給水方式 XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目 給水 從 小區(qū)周邊 供水主管道接入， 主 管道接入管徑 DN160，長(zhǎng)度約 800 米 ， 水管選用球墨鑄鐵管，共設(shè) 2 個(gè)給水閥門井，給水管分別經(jīng)水表計(jì)量后供應(yīng)小區(qū)內(nèi)生活及消防用水。 給排水、動(dòng)力設(shè)計(jì) XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目 考慮生活給水系統(tǒng)、消火栓給水 31 系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水等給排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)。 （ 7） 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 在 XX 縣 廉租住房 小區(qū) 主要出入口、主要通道處， 設(shè)置主動(dòng)式紅外線探頭，監(jiān)控系統(tǒng)中心設(shè)在小區(qū)物業(yè)管理處。 （ 5） 弱電設(shè)備接地系統(tǒng) : 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊、有線電視系統(tǒng)等弱電設(shè)備需做接地，并與強(qiáng)電做聯(lián)合接地，接地電阻不應(yīng)大于 l 歐姆 。 （ 3） 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) : 小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在門衛(wèi)值班室設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主機(jī)，每棟住宅設(shè)置樓層配線架，并在每套住宅設(shè)置信息插座，干線穿 30 鋼管暗配敷設(shè)，支線采用穿 PVC 管暗配敷設(shè)。 （ 2） 有線電視 小區(qū)每棟建筑設(shè)置電視前端箱一臺(tái)，與 XX 縣 有線電視網(wǎng)相連，本項(xiàng)目設(shè)置一個(gè)電視終端插座，應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求。 弱電 （ 1） 電話系統(tǒng) 小區(qū)每棟建筑設(shè)置電話保安配線箱一臺(tái)，建筑物內(nèi)設(shè)電話分線箱；根據(jù)建筑專業(yè)提供的每戶建筑面積分，三類普通住宅套型設(shè)置二個(gè)電話終端出線口。 在總配電箱處設(shè)一總等電位連接母排盒，將配電箱的 PE 線、總水管、總采暖管以及建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件焊接一體，確保可靠的電氣通路，并通過(guò)總等電位連接母排盒與重復(fù)接地可靠連接。在各單體建筑進(jìn)戶處設(shè)有人工重復(fù)接地裝置，要求將所有用電設(shè)備正常工作時(shí)不帶電的金屬外殼得用穿線鋼管或 404 扁鋼與接地極相連，要求接地電阻小于 4 歐姆。 c、小區(qū)防雷和接地系統(tǒng) （ 1）防雷 小區(qū) 10KV 架空線路進(jìn)線引入端設(shè)氧化鋅避雷器；箱變內(nèi) 10KV 配電設(shè)備采用氧化鋅避雷器以防雷電波侵入和操作引起的過(guò)電壓。采用 烯絕緣電力電纜穿難燃型 PVC 管埋設(shè)至各路燈（庭園燈）。 衛(wèi)生間及廚房均采用瓷質(zhì)燈頭，防濺式插座和蹺板開關(guān)，插座及蹺板開關(guān)安裝高度為 ；燈具吸頂安裝。 臥室、起居室設(shè)置單相二、三級(jí)插座兩組，廚房、衛(wèi)生間設(shè)置防濺防水型插座一組，布置洗衣機(jī)、冰箱、排煙風(fēng)機(jī)等處設(shè)置單相三級(jí)插座各一個(gè)。配電箱安裝高度為 (底邊距地坪 )。 電氣線路選用符合安全和防火要求銅芯電纜和導(dǎo)線，樓內(nèi)配線采用導(dǎo)線穿管暗敖設(shè)，其中配電支線穿線管采用 PVC 難燃型塑料管，配電干線穿線管采用鋼管暗敷設(shè)，每套住宅進(jìn)戶線截面不小于 10mm2，分支回路 截面不小于 mm2。電源插座回路采用漏電斷路器保護(hù)。 低壓配電 （ 1）住宅照明配電 a、配電系統(tǒng) 27 小區(qū) 住宅樓電源由室外電纜埋地引入（引自箱變或戶外低壓網(wǎng)路220/380V) ，每棟樓設(shè)總配電箱，單元設(shè)總電度表箱，各戶設(shè)照明配電箱，每棟住宅的總電源進(jìn)線斷路器選用帶漏電保護(hù)功能的 4 極斷路器。 負(fù)荷估算 本工程負(fù)荷統(tǒng)計(jì)依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》和高層建筑需配備電梯的要求，對(duì) 電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算，用電負(fù)荷 約6630KW。 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162020）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500962020 版 ）； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295）； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005494）； 《 10kv 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005394）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020 版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）； 26 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001698）； 設(shè)計(jì)范圍 本工程為 XX 縣 廉租住房 設(shè)計(jì) ， 本設(shè)計(jì)范圍為新建 廉租住房 小區(qū)供配電系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、住宅樓樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)等。住宅結(jié)構(gòu)計(jì)算高度按《實(shí)施國(guó)家 2020（建筑結(jié)構(gòu)）系列規(guī)范的細(xì)則（ XJJ0122020）》第四節(jié)第二條確定。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）采用 框架 結(jié)構(gòu)； 框架 結(jié)構(gòu)樓屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020）第 規(guī)定結(jié)構(gòu)體系伸縮縫最大間距為50m 控制。建筑物安全等級(jí)為二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限 50 年；建筑抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防 烈度 按 8 度考慮；設(shè)計(jì)基本地震加速度： 。 24 結(jié)構(gòu)概況 選用規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBA500682020）； 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5008397）； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500012020）； 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T501052020）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020 版 ）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020 版 ）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）； 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792020）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）。建筑色彩以淺黃色與白色為基間，體現(xiàn)寧?kù)o素雅的建筑風(fēng)格。 建筑立面設(shè)計(jì) 新建 2020 年廉租住房 設(shè)計(jì)上要與原有建筑相結(jié)合， 建筑立面采用簡(jiǎn)潔素雅的造型，拋棄 以往繁瑣的線條、柱式等僵硬程式化的構(gòu)件，轉(zhuǎn)而體 現(xiàn) 輕快、精致及高低錯(cuò)落的起伏感和韻律感。本方案的戶型標(biāo)準(zhǔn)從均好性的角度出發(fā)，動(dòng)靜分區(qū)，功能合理，通透明亮。 選用規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500962020）； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522020)； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）。配套 小區(qū)內(nèi)給 排水、供電、采暖、消防等公共工程。 在重要道路附近，地塊邊角處設(shè)垃圾收集點(diǎn)，箱變，水泵房、報(bào)亭等設(shè)施。 5）日照分析 根據(jù)國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，采用大寒日為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)住宅不同朝向，以大寒日不同時(shí)段為有效日照時(shí)間，進(jìn)行日照分析，均滿足規(guī)范要求。消防車道主要依靠小區(qū)的主干道路。各出入口間由主干道相連環(huán)通。 4）道路交通 XX縣 2020年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)中著重于挖掘道路及交通的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，即交通功能、交往功能與景觀功能。 按整體設(shè)計(jì)的要求，各住宅群采用空間輪廓體系，本項(xiàng)目 廉租住房 住宅以高層 為主 ，為避免整體空間的形式單調(diào)，對(duì)住宅進(jìn)行并排式 21 和錯(cuò)位式的組合，住宅形式點(diǎn)條結(jié)合，使小區(qū)規(guī)整而不失活潑，錯(cuò)落而又不乏韻律。同時(shí)，曲線的建筑形態(tài)除保證自身優(yōu)美外觀外，還有利于室外環(huán)境的塑造。在規(guī)劃中密切結(jié)合綠化布置，住宅綠地根據(jù)配置的花草樹木相互區(qū)別，各具特色，使居民從室內(nèi)及外部都能看到綠地，提高居住環(huán)境質(zhì)量。本小區(qū)規(guī)劃建設(shè) 廉租住房 18 棟 ，地上 17 層 。同時(shí)，為了將綠色清新的空氣引入小區(qū)，小區(qū)中部面向城市交通干線設(shè)置綠色的景觀軸（中心花園），這條景觀軸形成各個(gè)小區(qū)的綠色呼吸系統(tǒng) —— “ 綠肺 ” ，使得 廉租住房 小區(qū)成為一個(gè)在優(yōu)美的環(huán)境中吐納生息的有機(jī)體。 具體到 XX 縣 廉租住房 小區(qū)與城市環(huán)境的關(guān)系上來(lái)，可以概括為將外部的生態(tài)環(huán)境，引入住宅建筑群中，形成立體的空間與景觀環(huán)境系統(tǒng)。同時(shí)提高項(xiàng)目的服務(wù)檔次和質(zhì)量，以滿足 居民的生活需要為根本。 3）增設(shè)多種物業(yè)服務(wù) 針對(duì)目前 XX 縣 物業(yè)管理的特點(diǎn)?；▔梢耘c各個(gè)建筑前后綠化風(fēng)格相陪襯，美觀、時(shí)尚自然融合，有機(jī)統(tǒng)一。同時(shí)，在品位上有所提高，力求活動(dòng)中心設(shè)計(jì)活潑，注重各種配套的搭配與整體建筑風(fēng)格的調(diào) 和。設(shè)計(jì)手法排斥繁瑣，摒棄造作，切實(shí)從居民的實(shí)際需要出發(fā)，以細(xì)致、質(zhì)樸、人性化的設(shè)計(jì)，來(lái)塑造舒適、和諧、有親和力的新社區(qū)，體視建筑師的人文關(guān)懷。同時(shí)，應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和利用，重視居住環(huán)境、空間、氛圍的營(yíng)造，使之不僅僅是人們生活的場(chǎng)所，更要滿足人們精神文化 方面的追求。 嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和相關(guān)政策，公開透明，陽(yáng)光操作，妥善解決好各方面問(wèn)題，保持社會(huì)穩(wěn)定。組織好 XX 縣 2020 年廉租住房 的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市 政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無(wú)障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。在 XX 縣 建設(shè)局 的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合， 組織協(xié)調(diào)好 XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，與周邊 小區(qū)設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，合理利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施資源， 積極 促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的 項(xiàng)目 會(huì)建設(shè) 住房保障體系的建立和完善。 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善民生、推進(jìn)城市化進(jìn)程、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持以民為本，著 力解決 XX 縣 城市低收入居民生活條件，提高 XX 縣 城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，全面加快 XX 縣 城市化建設(shè)步伐。 （ 4）服務(wù)方面 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 縣城區(qū)， 涉及的服務(wù)行業(yè)類多，主要有餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服裝業(yè)等。 （ 2）交通方面 XX 縣交通條件十分便利，現(xiàn)已開通 10 多條公交路線， 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目均通有公交車。 本項(xiàng)目所需的 建筑用沙石料可就地供應(yīng) ； 免燒磚可到阿克蘇市磚廠購(gòu)進(jìn)，運(yùn)距 15 公里；鋼筋可到阿克蘇華能市場(chǎng)采購(gòu)，運(yùn)距 13 公里 ；水泥可從阿克蘇多浪水泥廠直接購(gòu)進(jìn)，運(yùn)距不足 20 公里 。 供熱 XX 縣城區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)集中供熱，本項(xiàng)目 可直接接入 XX 縣集中供熱系統(tǒng)， 就近接入 ， 可以保證冬季供熱需求。 供電 XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目 用電為普通負(fù)荷。 15 排水 XX 縣 排水已形成覆蓋全 縣 區(qū)的排水網(wǎng)絡(luò)。 給排水 供水 XX 縣 已形成覆蓋全市區(qū)的供水網(wǎng)絡(luò)。 XX 縣 2020 年廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目擬選場(chǎng)址均處在郵電通訊業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，能滿足項(xiàng)目新建需要?，F(xiàn)已開通的南疆光纜， XX 縣城區(qū)已全部開通程控電話，并與國(guó)內(nèi)、國(guó)際聯(lián)網(wǎng)。 其它 （ 1）交通條件 XX 縣距阿克蘇 市約 12 公里，至烏魯木齊行程 1009 公里， 314 國(guó)道和南疆鐵路橫貫其中，阿克蘇機(jī)場(chǎng)離縣城 5 公里，通往各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、場(chǎng)的道路均已鋪設(shè)了柏油， 縣內(nèi)有出租車及通往阿克蘇和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）公交車，交通十分便利。 2020 年全縣耕地面積 萬(wàn)畝，其中：農(nóng)作物播種面積 千公頃，糧食播種面積 千公頃，總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸；棉花播種面積 千公頃，總產(chǎn)量 萬(wàn)噸；苜蓿累計(jì)種植面積為 萬(wàn)畝，總產(chǎn)量 萬(wàn)噸。全縣有 105 個(gè)村委會(huì)，總戶數(shù) 63062 戶，總?cè)丝?237316 人；農(nóng)牧戶數(shù) 29424 戶，其中農(nóng)業(yè)戶 24567 戶，人口 萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力 43515 個(gè)，其中牧業(yè)戶數(shù) 2677 戶，人口 10814，牧業(yè)勞動(dòng) 5379 人。有“一地開花香滿坡，一家做飯四鄰香”的贊譽(yù)。自治區(qū)農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品認(rèn)定委員會(huì)認(rèn)定 XX 縣昆托米業(yè)股份有限公司生產(chǎn)的昆托牌系列大米為 2020 年新疆名牌產(chǎn)品，它是 新疆唯一的“綠色食品”大米，暢銷區(qū)內(nèi)外。土壤養(yǎng)分含量堿解氮在 60ppm 之間的占 %，小于 30ppm 占 %，速效磷在 10ppm以 上的占 %， 59ppm的占 %，小于 3ppm的占 %； 13 山地土壤由于受到海拔高度影響，具有明顯的垂直地帶分布特征，36004500 米原始土； 29003600 米草甸土， 22002600 米草原土；