佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管-文庫吧資料
2024-10-08 21:27本頁面
【正文】 月提供一式兩份的專用帳戶對(duì)帳單給丙方，丙方須于下月10日之前將其中一份提供給甲方。對(duì)不同意使用的，應(yīng)書面說明理由。撥付金額以甲方核準(zhǔn)支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得撥付。十、若工程總造價(jià)變更，丙方須及時(shí)將變更情況報(bào)甲方，并提供有效的證明材料。九、丙方除上述用款外，可向甲方申請(qǐng)一定額度的資金作為備用金。四、丙方應(yīng)將該項(xiàng)目全部的預(yù)售款（含定金）及銀行提息的，提供與銀行的信貸合同；用于支付銷售代理費(fèi)用，提供與營銷機(jī)構(gòu)的營銷代理合同；用于支付廣告費(fèi)用的，提供廣告代理合同。二、乙方應(yīng)按銀行業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，做好金融服務(wù)工作，方便當(dāng)事人辦理商品房預(yù)售款存取業(yè)務(wù)。一、丙方在乙方開設(shè)預(yù)售商品房售房款專用帳戶，其帳號(hào)為。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）：丁方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：****年**月**日第三篇：大田商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管大田縣商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：大田縣房地產(chǎn)管理所乙方：（監(jiān)控銀行）丙方：（預(yù)售人）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為。未盡事宜，各方協(xié)商解決。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。（1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過《商品房預(yù)售款用款清冊(cè)》載明的形象進(jìn)度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。七、違約責(zé)任１、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》作為附件留存?zhèn)洳?。丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。乙方每月5日前，將預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監(jiān)管系統(tǒng)反饋給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)分析比對(duì)，以便進(jìn)行有效的監(jiān)控。乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。行使對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。根據(jù)《淮安市商品
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