商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-文庫(kù)吧資料
2024-10-03 22:06本頁(yè)面
【正文】 系人及聯(lián)系電話： 曾秀彬 ***。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年月日年月日第四篇：市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）： 成都悅城實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： *** 乙方（監(jiān)管銀行）： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都光華支行 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： *** 甲方選定乙方為其開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款的：□ 監(jiān)管銀行 □聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，劃予以調(diào)用。向甲方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對(duì)賬單?！?*及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準(zhǔn)使用預(yù)售監(jiān)管款項(xiàng)的決定。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過(guò)監(jiān)管資金總額開(kāi)發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求設(shè)備購(gòu)置等土建工程費(fèi)用、及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》乙方可以將情況予以通報(bào)相關(guān)部門并 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的并按照資金使用計(jì)之前，設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預(yù)售款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：無(wú)正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；實(shí)際用途、收款單位與申請(qǐng)不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開(kāi)發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中因重大設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照?qǐng)?bào)建方案成本執(zhí)行。預(yù)售賬戶名稱：；賬號(hào)：。二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目坐落：土地使用權(quán)證書號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：監(jiān)理單位：；聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管范圍：幢號(hào)；總層數(shù)：（其中地上：層；地下：）竣工日期：；工程建設(shè)資金總額：三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。甲方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：乙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：丙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：年月日第三篇：市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書[范文]**市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：乙方（監(jiān)管銀行）：分行／支行營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定甲方選定乙方為其開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款的：□ 監(jiān)管銀行 □聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款?！稄V東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購(gòu)人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）?！斗课莨芾硐到y(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購(gòu)人換取交款收據(jù)。，乙方除了通過(guò)《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問(wèn)請(qǐng)求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時(shí)返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)帳）摘要信息項(xiàng)準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號(hào)（采用字母BH加繳款通知書編號(hào)格式），并將此信息提交給監(jiān)控帳戶開(kāi)設(shè)銀行?！渡唐贩款A(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說(shuō)明理由。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)
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