【正文】 ，是否追究以及何時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利，除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。，拒絕接收房屋。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。購房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住。委托人：受托人：_______年_______月_______日_______年_______月_______日第五篇：驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)一、購房者收房步驟購房者收到 交房通知單 后的收房步驟： ，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》； B、《住宅使用說明書》； C、《竣工驗(yàn)收備案表》； D、面積實(shí)測表；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；，再次發(fā)出交房通知單；，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。甲方：__________乙方：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________日期：____年___月____日日期：____年____月____日驗(yàn)房委托書15委托人： _________ 性別：___身份證號：_____________________________________________ 地址：______________________________________________________受托人： ____________性別： ___身份證號：_______________________________________ 地址: 四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號委托人 _________ 購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū) ______ 號樓______單元 ____________室的住房。本合同甲乙雙方代表簽字蓋章后立即生效。乙方所提供《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》僅反映查驗(yàn)現(xiàn)場當(dāng)時(shí)狀況，因整改、裝修、時(shí)間、人為等原因造成的房屋問題不承擔(dān)任何責(zé)任。六、服務(wù)費(fèi)用驗(yàn)房結(jié)束后，甲方須向乙方支付元（大寫：_____）服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方：須在約定的時(shí)間、地點(diǎn)接待乙方所派服務(wù)人員，并到小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。職級以委托確認(rèn)書或派工單內(nèi)容為準(zhǔn)。特此委托！委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗(yàn)房委托書14一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對其所購買的座落于市_____區(qū)_____小區(qū)_____樓（棟）_____單元（號）_____門的室內(nèi)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行查驗(yàn)。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元（大寫：__________）。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。因工作原因，不能親自到南寧辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我在xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 單元號的住房辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。特此委托!委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗(yàn)房委托書11茲委托xx驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師xxx代理我本人查驗(yàn)位于x市xxx區(qū)xxx房x平方（建筑面積）口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正對房屋整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元(大寫：__________)。代理人在辦理驗(yàn)房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的39。委托人：xx受托人：20xx年xx月xx日驗(yàn)房委托書8委托人： xxx 性別：x身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx受托人： xxxx性別： x身份證號：xxxxxxxxxxxxx 地址: 四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號委托人 xxx 購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū) xx 號樓xx單元 xxxx室的住房。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗(yàn)房委托書7委托人：xx性別：xx身份證號：地址：受托人：xx性別：xx身份證號：地址:委托人xx購買的位于xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)xx號樓xx單元xx號的住房。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托人：_____受托人：年月日年月日驗(yàn)房委托書6委托人： 性別： 身份證號： 地址：受托人： 性別： 身份證號：地址: 委托人 購買的位于山東省乳山市銀灘恒興碧海名居小區(qū) 號樓 單元室的住房。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。特此委托!委托人：年 月 日驗(yàn)房委托書5委托人：_____性別：___身份證號：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：__________性別：____身份證號：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號委托人_____購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū)_____號樓_____單元__________室的住房。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗(yàn)房委托書4我 ，身份證號