【正文】 或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。第十六條　生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)?！?】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處。三、乙方為支付合同價(jià)款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)公約》自行終止?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見附件9附件92。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【 】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場的報(bào)修點(diǎn)。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_____利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。二、其它差異的處理：該商品房的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按交付時(shí)的市場差價(jià)雙倍賠償乙方。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價(jià)款，并按照年利率_____％計(jì)算支付利息。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。第十條 房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的______％賠償乙方損失。四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價(jià)款變更。【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過____厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_____平方米。三、經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化?！?】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：_________________。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：【 】按照_____元/天因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按照總價(jià)款的萬分之_______/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方并同時(shí)向乙方支付賠償金?！?】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：【 】按照已收價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。第六條 房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。三、乙方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價(jià)款，且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款____%的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方可要求乙方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：【 】按照未付到期價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：【 】一次性付款：________________【 】分期付款：__________________【 】預(yù)購商品房抵押貸款：________按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。該總價(jià)款由下列款項(xiàng)構(gòu)成：________________【√】房價(jià)款：______元?！?】在_____時(shí)，甲方一次性返還乙方。第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____?！?】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為________。六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3。三、該商品房設(shè)計(jì)用途為_____，層高_(dá)____米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標(biāo)注）。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。 有行政管理權(quán)是否就一定有行政處罰權(quán) 公證強(qiáng)制執(zhí)行期限是多久 實(shí)施行政許可和對許可事項(xiàng)監(jiān)督了解 行政強(qiáng)制執(zhí)行告誡應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容 濫用財(cái)產(chǎn)保全權(quán)利的危害是什么 提前解除行政拘留合法嗎 法院強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)期限是多久 判決書上追繳違法所得如何執(zhí)行 解除行政拘留的條件有哪些 行政強(qiáng)制執(zhí)行模式有哪幾類 強(qiáng)制執(zhí)行的期限是多久 被治安拘留算結(jié)案了嗎 行政強(qiáng)制措施的基本特征是什么 行政機(jī)構(gòu)和行政機(jī)關(guān)的區(qū)別 單位被申請強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決賠償需交多少錢 違法所得的認(rèn)定辦法 行政拘留的條件是什么樣子的 申請強(qiáng)制執(zhí)行勞動(dòng)報(bào)酬的期限 行政拘留保證人的條件 再審申請書的格式 留和刑事拘留的區(qū)別 起訴的期限 院強(qiáng)制執(zhí)行的期限 行政拘留的后果是什么樣子的 暫停行政拘留的情形 一套房子能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎 申請強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行期限是多久 行政拘留行政處罰分別指什么 行政收費(fèi)的含義是什么 行政判決的特點(diǎn) 營的基本種類有哪些 行政拘留保證金標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是多少 撤訴 行政拘留時(shí)間一樣嗎 民事強(qiáng)制執(zhí)行的期限 行政拘留的時(shí)間是怎么樣的 申請恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行期限 刑事案件移交治安大隊(duì)是如何的 現(xiàn)行行政強(qiáng)制執(zhí)行模式是如何的 行政拘留釋放時(shí)間是多久 行政申訴處理 巡邏隊(duì)員是協(xié)警嗎 委托申請強(qiáng)制執(zhí)行律師費(fèi)是多少 行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)如何處罰 不執(zhí)行行政拘留與罰款的情形有哪些 行政拘留可以復(fù)議嗎 強(qiáng)制執(zhí)行的后果是什么 沒收違法所得繳納方式是怎么樣的 行政拘留不執(zhí)行的后果是什么 強(qiáng)制執(zhí)行法院期限是什么時(shí)候 沒收違法所得的處理方式有哪些 特許經(jīng)營與直營連鎖的區(qū)別是什么 行政拘留探視時(shí)間是多久 被強(qiáng)制執(zhí)行期限是多久【 】供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）?！?】燈具、電器開關(guān)，為____個(gè)月（不低于6個(gè)月）?！尽獭糠课莅紫侇A(yù)防，為_____年（不低于15年）?！尽獭侩姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_____年（不低于2年）?！尽獭繅γ?、頂棚抹灰層脫落，為_____年（不低于1年）?！?】體育設(shè)施：________約定的服務(wù)對象：_________________年______月_____日達(dá)到；【 】1購物中心：約定的服務(wù)對象：_________________年______月_____日達(dá)到；【 】1幼兒園：____年____月____日達(dá)到 ；【 】1學(xué)校：____年____月____日達(dá)到 ；【 】1其它：附件未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：附件保修范圍和保修期【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限?！?】會(huì)所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會(huì)所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。____年____月____日達(dá)到 ；雙方的其它約定：【 】會(huì)所的業(yè)主或使用人需改變會(huì)所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！?】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。以上概念的涵義以GBT47542002《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價(jià)款以及按 利率計(jì)算的利息返還乙方，并另按已付價(jià)款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任?！?】該商品房交付前注銷抵押登記。附件總平面圖(如粘貼需加蓋騎縫章)附件套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位(參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容)附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修的，由雙方另行約定）【√】外墻：【√】內(nèi)墻：【√】頂棚：【√】室內(nèi)地面：【 】外窗：【 】單元防盜門：【 】分戶門：【 】內(nèi)門：【 】廚房： 【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】設(shè)施：【 】衛(wèi)生間：【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】潔具：【 】電梯： 【√】品牌名稱和型號：【√】產(chǎn)地：【 】其它：附件5甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明（如粘貼需加蓋騎縫章）甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾【 】本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減