【正文】 利息，向甲方支付違約金。該總價款由下列款項(xiàng)構(gòu)成：________________【√】房價款：______元。第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為________。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。第一篇：南京市商品房預(yù)售合同遇到行政法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問南京市商品房預(yù)售合同本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。甲方已領(lǐng)取寧房銷第_____號《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中＋，＋，該商品房位于【 】+【 】＋。五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：【 】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____。二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：【 】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。【 】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：_______元?！?】按照未付到期價款的萬分之____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。二、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》；【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅；【 】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時達(dá)到甲方承諾條件的附件6中的第 項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件；該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后______日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。除附件7所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有?！?】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米?！尽獭吭撋唐贩繎粜桶l(fā)生變化。五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。七、該商品房項(xiàng)目和該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。第十一條 面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實(shí)測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：【 】建筑面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算；建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。第十二條 預(yù)售款專用和監(jiān)管一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報(bào)修通知后應(yīng)在 小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：【 】按每拖延一天 元計(jì)算，向乙方支付違約金。第十四條 前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件93。四、該商品房交付后_____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、因一方過錯，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：【 】按每遲延一天_____元計(jì)算，支付違約金。第十七條 送達(dá) 一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。【 】向南京仲裁委員會申請仲裁。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。附件總平面圖(如粘貼需加蓋騎縫章)附件套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位(參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容)附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修的，由雙方另行約定）【√】外墻：【√】內(nèi)墻：【√】頂棚：【√】室內(nèi)地面：【 】外窗：【 】單元防盜門：【 】分戶門：【 】內(nèi)門：【 】廚房： 【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】設(shè)施：【 】衛(wèi)生間：【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】潔具：【 】電梯： 【√】品牌名稱和型號：【√】產(chǎn)地：【 】其它：附件5甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明（如粘貼需加蓋騎縫章）甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾【 】本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價款以及按 利率計(jì)算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任?！?】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！?】會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！尽獭繅γ?、頂棚抹灰層脫落，為_____年（不低于1年）?！尽獭糠课莅紫侇A(yù)防，為_____年（不低于15年）?！?】供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個采暖期、供冷期（不低于2個）。 行政拘留探視時間是多久 沒收違法所得的處理方式有哪些 行政拘留不執(zhí)行的后果是什么 強(qiáng)制執(zhí)行的后果是什么 不執(zhí)行行政拘留與罰款的情形有哪些 委托申請強(qiáng)制執(zhí)行律師費(fèi)是多少 行政拘留釋放時間是多久 刑事案件移交治安大隊(duì)是如何的 行政拘留的時間是怎么樣的 撤訴 行政拘留時間一樣嗎 行政判決的特點(diǎn) 營的基本種類有哪些 行政拘留行政處罰分別指什么 申請強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行期限是多久 暫停行政拘留的情形 起訴的期限 院強(qiáng)制執(zhí)行的期限 行政拘留保證人的條件 行政拘留的條件是什么樣子的 單位被申請強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決賠償需交多少錢 行政強(qiáng)制措施的基本特征是什么 強(qiáng)制執(zhí)行的期限是多久 解除行政拘留的條件有哪些 法院強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)期限是多久 濫用財(cái)產(chǎn)保全權(quán)利的危害是什么 實(shí)施行政許可和對許可事項(xiàng)監(jiān)督了解 有行政管理權(quán)是否就一定有行政處罰權(quán) 本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為________。第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____。該總價款由下列款項(xiàng)構(gòu)成：________________【√】房價款：______元。二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：【 】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責(zé)任一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房?！?】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：【 】按照_____元/天第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：_________________。三、經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。二、其它差異的處理：該商品房的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場的報(bào)修點(diǎn)。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。三、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。【 】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。第十六條　生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【 】向人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條　合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份?！?】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。約定的服務(wù)對象為：【 】僅限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。【√】房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 年（不低于5年）?！尽獭抗艿蓝氯?，為____個月（不低于2個月）?！?】衛(wèi)生潔具，為_____年（不低于1年）。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為