江蘇省南京市商品房買賣合同適用商品房內(nèi)銷、外銷、預售、銷售-文庫吧資料
2025-01-05 05:35本頁面
【正文】 證書房屋交接單甲方：_________乙方：_________物業(yè)管理公司：_________房屋坐落：_________交接日期：_________交接情況鑰匙：_________水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。附件裝飾裝修及設備標準注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。附件公共配套設施甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：1．名稱：_________標準：_________交付時間：_________2．名稱：_________標準：_________交付時間：_________3．名稱：_________標準：_________交付時間：_________4．名稱：_________標準：_________交付時間：_________5．名稱：_________標準：_________交付時間：_________6．名稱：_________標準：_________交付時間：_________附件套型及分層平面位置圖（略）注意：套型圖應當標明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。第二十二條： 合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。建議選擇向人民法院提起訴訟。第十九條： 爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：1．人民法院提起訴訟；2．向南京仲裁委員會申請仲裁；3．向_________仲裁委員會申請仲裁。第十七條： 期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。2．_________第十六條： 通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。第二款： 如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：1．按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。2．雙方約定的其他處理方式。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金?？梢匝a充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責任。注意：盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。第十四條： 權(quán)利瑕疵擔保第一款： 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：1．_________（第三人）的抵押權(quán)。第三款： 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權(quán)解除本契約。第二款： 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：1．乙方實際損失。第十二條： 房屋保修第一款： 保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。2．注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。第十條： 房屋交接手續(xù)第一款： 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方；乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付。第二款： 該房屋交付后，如有關建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。第六款： 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：1．甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。2．采取補救措施使其達到附件4約定標準。3．_________注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。2．_________第四款： 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任；甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：1．單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。注意：此處交付的標準應包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。第二款： 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：1．按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第1
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