南京市商品房預(yù)售合同書-文庫吧資料
2024-12-15 02:09本頁面
【正文】 則協(xié)商解決補(bǔ)償問題。
乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：
【】甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價款的______%賠償乙方損失。乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：
【】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。
【】該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過_____%。
【√】該商品房戶型發(fā)生變化。
【】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。
二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過10日)書面通知乙方：_________________.
【】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。
三、該商品房交付后，附件6中第_____項(xiàng)設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：_______________.
第八條配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬
甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
【】按照總價款的萬分之_______/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。
本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。甲方應(yīng)在解除本合同日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。
【】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。但乙方解除本合同的除外：
【】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。
該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
【】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅。
二、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
【】按照總價款的萬分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。
本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。
【】按照未付到期價款的萬分之____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期。
【】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：_______元。
【】在_____時，甲方一次性返還乙方。該商品房的土地用途為_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2.
二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中+，+，該商品房位于【】+【】+。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。南京市商品房預(yù)售合同書
南京市商品房預(yù)售合同書
預(yù)售人(下稱“甲方”)：_____________
預(yù)購人(下稱“乙方”)：_____________
甲
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