南京市商品房預售合同書-展示頁
2024-12-15 02:09本頁面
【正文】 方已領取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權。該宗地塊地號為_________.
甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設的商品房【】地名核準名稱【】暫定名稱為.
甲方已領取寧房銷第_____號《南京市商品房預售許可證》，依法可以預售相應商品房。
第一條合同標的基本情況
一、甲方預售給乙方的商品房(下稱“該商品房”)為上述《南京市商品房預售許可證》證載范圍中的號，該房號為【】公安審定編號【】工程暫定編號。
三、該商品房設計用途為_____，層高_____米(與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注)。計入上述共有共用分攤面積的建筑部位見附件3.
五、該商品房的裝修裝飾材料及設備標準見附件4.
六、該商品房占用范圍內的國有土地使用權，其土地使用權面積在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門核定。
七、該商品房所在樓幢當前的工程建設形象進度為________.
第二條該商品房的權利瑕疵
一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權利瑕疵：
【】其占用范圍內的土地使用權已設定抵押，抵押權人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____.
【】已設定在建工程抵押，抵押權人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____.
二、甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明和甲方處理上述權利瑕疵的承諾見附件5.
第三條定金及其處理辦法
一、乙方應于____前向甲方支付定金(大寫____元)(小寫____元)，幣種_____.
二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：________.
【】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。
第四條計價方式與價款
乙方預購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計(大寫)_____，(小寫)____，：________________
【√】房價款：______元。
第五條付款方式、時間和遲延付款的責任
一、乙方應按下列方式和時間向甲方支付合同價款：
【】一次性付款：________________
【】分期付款：__________________
【】預購商品房抵押貸款：________
按本款約定，乙方應向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應當付款的日期。
二、乙方遲延支付合同價款的，應向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：
【】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。
三、乙方遲延支付合同價款，經甲方催告后日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款____%的，甲方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：
【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
乙方應在甲方解除本合同日內，協助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。
第六條房屋交付時間、條件和遲延交付的責任
一、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。
【√】己取得用于房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。
【】應當在交付該商品房同時達到甲方承諾條件的附件6中的第項已達到甲方承諾的條件。
三、甲方遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任。
【】按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。
四、甲方遲延交付該商品房，經乙方催告后日后仍未交付的，乙方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：
【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的倍賠償損失。乙方尚有預購商品
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