【正文】 4．_______________________________________________________； 5．_______________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向______________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 2．分期付款。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第____種方式付款。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。 4．按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________（幣）______元，總價(jià)款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。 第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。（2和3可以同時(shí)選擇）____________________。 1．該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 2．該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：__________________，抵押登記日期為：_____________。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。地上五層、 簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_(kāi)______________。 出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。 第三條 基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下________層。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房（地名核準(zhǔn)名稱）（暫定名）為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。 北京市商品房預(yù)售合同 出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 買受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：________________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 共11頁(yè)，當(dāng)前第1頁(yè)1234567891011 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：______________ 【身份證】【護(hù)照】【】：___________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京市仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。（）中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。 4．簽訂合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 2．簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。北京市商品房預(yù)售合同書(shū) 合同是社會(huì)中常見(jiàn)也是重要的約定文件。來(lái)看看這篇我提供的“北京市商品房預(yù)售合同書(shū)”，里面有哪些值得注意和學(xué)習(xí)的地方吧！如果喜歡這篇文章，可以Ctrl+d收藏我！ 合同編號(hào)：_____________________ 出賣人：_________________________________________________ 買受人：_______________________