南京市商品房預(yù)售合同官方范本范本-展示頁(yè)
2025-05-23 08:58本頁(yè)面
【正文】 之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。 二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外： 【 】按照未付到期價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。 第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任 一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款： 【 】一次性付款：________________ 【 】分期付款：__________________ 【 】預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款：________ 按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 乙方預(yù)購(gòu)該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，總價(jià)款合計(jì)（大寫(xiě)）_____，（小寫(xiě)）____，：________________ 【√】房?jī)r(jià)款：______元。 七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為_(kāi)_______. 第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵 一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵： 【 】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)___，抵押登記部門(mén)為_(kāi)____，抵押登記日期為_(kāi)____. 【 】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)____，抵押登記部門(mén)為_(kāi)___，抵押登記日期為_(kāi)____. 二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見(jiàn)附件5. 第三條 定金及其處理辦法 一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫(xiě)____元）（小寫(xiě)____元），幣種_____. 二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：________. 【 】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見(jiàn)附件3. 五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4. 六、該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門(mén)核定。 三、該商品房設(shè)計(jì)用途為_(kāi)____，層高_(dá)____米（與本層高不一致的部位另見(jiàn)附件2中的層高標(biāo)注）?！ 〉谝粭l 合同標(biāo)的基本情況 一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱(chēng)“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號(hào)，該房號(hào)為【 】公安審定編號(hào)【 】工程暫定編號(hào)?！ ?》商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱(chēng)“甲方”）：_____________ 預(yù)購(gòu)人（下稱(chēng)“乙方”）：_____________ 甲方已領(lǐng)取___號(hào)《國(guó)有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為_(kāi)________. 甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱(chēng)【 】暫定名稱(chēng)為 . 甲方已領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第_____號(hào)《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房?！ ”竞贤貏e制作“乙方辦理登記手續(xù)專(zhuān)用”文本，專(zhuān)項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專(zhuān)用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館?！ ≡诒竞贤械摹?】?jī)?nèi)打“√”表示選擇，打“x”表示不選擇?！ ”竞贤谋具m用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國(guó)有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。 除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫(xiě)。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專(zhuān)用文本?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。該商品房所在樓幢的總平面位置見(jiàn)附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見(jiàn)附件2. 二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，主體建筑層數(shù)為_(kāi)___層，其中＋，＋，該商品房位于【 】+【 】＋?！ ∷?、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。該商品房的土地用途為_(kāi)____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止?！ ?】在_____時(shí)，甲方一次性返還乙方。 【 】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：_______元。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期?！ ?】按照未付到期價(jià)款的萬(wàn)分之____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方?！ ”竞贤獬龝r(shí)另有定金的，定金也不予返還。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷(xiāo)的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按照總價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金?！ 《⒃撋唐贩拷桓稌r(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書(shū)》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料； 【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》； 【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1