【正文】 乙方。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實際付款的日期。　　【 】在_____時，甲方一次性返還乙方?！　∷?、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明?！　”竞贤谋具m用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本?！　”竞贤貏e制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項用于乙方辦理各項登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館?！　〉谝粭l 合同標(biāo)的基本情況　　一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號，該房號為【 】公安審定編號【 】工程暫定編號。計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3.　　五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4.　　六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時，由政府主管部門核定?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計（大寫）_____，（小寫）____，：________________　　【√】房價款：______元?！　《⒁曳竭t延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：　　【 】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款?！　〉诹鶙l 房屋交付時間、條件和遲延交付的責(zé)任　　一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房?！　　?】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金?！　”竞贤獬龝r另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。項計算，向乙方支付違約金。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途?！　　?】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度?！　　?】該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過_____％?！　×?、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時間和必要的方便?！　∪?、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由乙方按第四條約定價格補(bǔ)足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。　　第十三條 商品房質(zhì)量保證　　一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求?！　〖追綉?yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點(diǎn)?！　z測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。　　二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項見附件93.　　第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)　　一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處?！　∑?、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)?！　　?】向_____仲裁委員會申請仲裁。　　二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。　　【 】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！　「郊?配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施　　【 】上水、下水設(shè)施：　　____年___月____日達(dá)到 ；　　【 】供配電設(shè)施：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】供暖、供冷設(shè)施：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】小區(qū)安護(hù)設(shè)施：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】公共道路：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】公共綠地：　　____年____月___日達(dá)到 ；　　【 】共用停車庫/場　　位于：_____