南京市商品房預(yù)售合同官方范本范本-wenkub.com
2025-05-11 08:58 本頁面
【正文】 【 】供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個采暖期、供冷期（不低于2個）?！ 尽獭糠课莅紫侇A(yù)防，為_____年（不低于15年）。 【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為_____年（不低于1年）?！ ?】會所的業(yè)主或使用人需擴大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。 【 】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！ ∫蚣追皆?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價款以及按 利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。 附件總平面圖 ?。ㄈ缯迟N需加蓋騎縫章） 附件套型及分層平面位置圖 （如粘貼需加蓋騎縫章） 附件計入共有共用分攤面積的共有部位 ?。▍⒁娋W(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容） 附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) （精裝修的，由雙方另行約定） 【√】外墻： 【√】內(nèi)墻： 【√】頂棚： 【√】室內(nèi)地面： 【 】外窗： 【 】單元防盜門： 【 】分戶門： 【 】內(nèi)門： 【 】廚房： 【√】地面： 【√】墻面： 【√】頂棚： 【 】設(shè)施： 【 】衛(wèi)生間：【√】地面： 【√】墻面： 【√】頂棚： 【 】潔具： 【 】電梯： 【√】品牌名稱和型號： 【√】產(chǎn)地： 【 】其它： 附件5 甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明 ?。ㄈ缯迟N需加蓋騎縫章） 甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾 【 】本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。但補充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。 【 】向南京仲裁委員會申請仲裁?！ 〉谑邨l 送達 一方向?qū)Ψ剿瓦_的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。 六、因一方過錯，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任： 【 】按每遲延一天_____元計算，支付違約金。 四、該商品房交付后_____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！ ”竞贤炗喓?，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止?！ ∷摹⒓?、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作。 甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房項目現(xiàn)場。 三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算?！ 《?、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為 . 甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率_____％計算支付利息?！ 〖?、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更?！ 〉谑畻l 房屋交付和接收手續(xù) 一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件?！ ∫曳浇獬竞贤模?、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的______％賠償乙方損失。 【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過____厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_____平方米?！ ?】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米?！ 〕郊?所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有?！ 〉谄邨l 配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施 一、甲方對配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見附件6. 二、附件6中的設(shè)施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照_____元/天乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款?！ ?】按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按照總價款的萬分之_____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還
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