深圳匯智廣場寫字樓項目策劃報告商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-05-16 19:44本頁面
【正文】 紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 匯智廣場 —— 江山路的名片 ?。?！ 專業(yè)服務(wù)于成長中的中小型企業(yè)！ 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 那些人將購買匯智廣場 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標客戶群體分析 ? 在國內(nèi)寫字樓產(chǎn)品的營銷中，有著與國外（包括港、澳、臺地區(qū)）很為不同的特點：國外寫字樓產(chǎn)品一般來說以租為主，以獲取長遠的高額回報 ? 國內(nèi)寫字樓產(chǎn)品一般來說以售為主，在及時保證資金的回收同時實現(xiàn)一定的利潤 ? 根據(jù)我司對寫字樓產(chǎn)品的營銷經(jīng)驗，認為在寫字樓產(chǎn)品的營銷過程中，其目標客戶群體的把握關(guān)鍵是在對其使用客戶的把握，真正把握好了使用目標客戶不僅對于產(chǎn)品的營銷將十分有利，也有利于對投資客戶的吸引和引導 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 寫字樓的用戶分為三大板塊及投資者 ? 創(chuàng)業(yè)板塊 ? 發(fā)展板塊 ? 層峰板塊 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 對于創(chuàng)業(yè)板塊和成長板塊企業(yè)和機構(gòu)來說，從其投資結(jié)構(gòu)和資金使用方向的規(guī)律來分析，一般來說，對于高端寫字樓的即所謂辦公環(huán)境方面的投資不是其重點 ? 層峰板塊的企業(yè)和機構(gòu)來說，進一步改善辦公環(huán)境和提升企業(yè)形象已是重點考慮的因素 ? 作為本項目自身條件來講（如地段、周邊行政及商務(wù)、生活配套等方面較為欠缺）所以在本項目的客戶群體主要應(yīng)為是創(chuàng)業(yè)板塊和成長型板塊的企業(yè) ? 本項目的主要客戶以圍繞前灣港物流、進出口貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)。深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 匯智廣場策劃報告 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 二 OO六年七月八日 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目錄 第一章 類比項目簡述 第二章 那些人將購買匯智廣場 第二章 營銷十大策略 第三章 營銷階段劃分 第四章 銷售階段及營銷策略細分 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地豐大廈 ? 物業(yè)位置：黃島長江中路與太行山路交匯處 ? 物業(yè)類別：甲級寫字樓 ? 占地面積： 8025 平方米 ? 建筑面積： 46000 平方米 ? 大廈結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu) ? 外 墻：雙鋼化小單元式 LOWE玻璃幕墻 ? 電 梯： 13部芬蘭通力高速靜音電梯，性能穩(wěn)定， 平均每秒運行 ? 物業(yè)出售方式：精裝修出售，可以任意分割 ? 配 套：商務(wù)中心、票務(wù)中心、咖啡廳、地下立體停車場、員工餐廳等設(shè)施 ? 推廣主題： 入駐地豐大廈將成為身份的象征 ? 備 注：辦公、通信、消防、安保、樓宇全部自動化（五 A智能系統(tǒng)） 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 國際貿(mào)易中心 ? 物業(yè)位置：黃島開發(fā)區(qū)長江中路（海都大酒店西側(cè)） ? 物業(yè)類別： 5A級智能化寫字樓、準五星級酒店 ? 占地面積： 平方米 ? 建筑面積： ? 大廈結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu) ? 電 梯：日本原裝三菱高速電梯物業(yè) ? 開盤時間： 202071 入住時間 : 2020101 ? 價 格：寫字樓 6000元 /平方米起 ? 配 套：酒店、住宅、商務(wù)中心、票務(wù)中心、咖啡廳、地下立體停車場、員工餐廳等設(shè)施 ? 車 位： 1935個 ? 備 注：辦公、通信、消防、安保、樓宇全部自動化（五 A智能系統(tǒng)） 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 富瑞大廈 ? 物業(yè)位置：黃島保稅區(qū) ? 物業(yè)類別：甲級寫字樓 ? 大廈結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) ? 電 梯：日本原裝三菱高速電梯物業(yè) ? 開盤時間： 202093
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1