7業(yè)委會(huì)專職秘書職責(zé)-文庫(kù)吧資料
2024-09-26 13:53本頁(yè)面
【正文】 表決權(quán)。當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。 第十三條本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。 第十二條本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知有關(guān)資料送達(dá)每位委員。 第三章會(huì)議第十一條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開(kāi)一次。 本會(huì)執(zhí)行秘書。第十條下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼： 本會(huì)主任。 本會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。 保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)踐。 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。 修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。 與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概算及決算報(bào)告。 與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法。本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。本會(huì)聘任執(zhí)行秘書（或秘書長(zhǎng)）一名，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。 第二章組織及職責(zé) 第五條第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。第三條本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。本會(huì)是業(yè)主的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 第四篇：業(yè)委會(huì)章程業(yè)委會(huì)章程 第一章總則 第一條本會(huì)是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)本物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。 正是風(fēng)起時(shí)，揚(yáng)帆濟(jì)滄海。同時(shí)也呼吁廣大業(yè)主要提高自覺(jué)性，否則，長(zhǎng)此以往業(yè)委會(huì)將很難繼續(xù)管理，最終可能只能將管理工作推向社會(huì)物業(yè)公司管理。物業(yè)管理服務(wù)工作是一項(xiàng)關(guān)系大家日常生活的大事，目前我們的小區(qū)業(yè)主能享受30元/戶/月（含清運(yùn)垃圾及路燈用電等）的服務(wù)費(fèi)用，是靠業(yè)委會(huì)全體成員和個(gè)別熱心業(yè)主的無(wú)私貢獻(xiàn)和義務(wù)服務(wù)的結(jié)果，但長(zhǎng)期靠小部分業(yè)委會(huì)全體成員和個(gè)別熱心業(yè)主的義務(wù)服務(wù)，存在著困難和挑戰(zhàn)：有庫(kù)車主占用公共空間停車、無(wú)庫(kù)汽車亂停車已嚴(yán)峻地?cái)[在我們面前。 明月當(dāng)空灑銀泄玉，中秋正至喜事悅?cè)恕? 回顧過(guò)去，小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作有了質(zhì)的飛躍，小區(qū)面貌煥然一新，清理并接受了前期物業(yè)管理承包負(fù)責(zé)人劉先生提前超收的2010年2月份（含2月份），合理折價(jià)收購(gòu)劉先生前期投入的物業(yè)管理設(shè)施；安裝聊小區(qū)
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