6土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-25 17:57本頁(yè)面
【正文】 。 第十六條縣土地儲(chǔ)備中心實(shí)施儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)利用應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并持《國(guó)有土地使用權(quán)收回（購(gòu)）合同》及相關(guān)批準(zhǔn)文件，依法向有關(guān)部門(mén)辦理審批或登記手續(xù)。 第五章儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)利用 第十五條儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)利用方式： （一）縣土地儲(chǔ)備中心必須在儲(chǔ)備土地出讓前完成儲(chǔ)備土地地上建筑物、附著物的拆遷、場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。 （五）以置換方式進(jìn)行土地儲(chǔ)備的，由土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照土地的現(xiàn)狀用途進(jìn)行評(píng)估后，縣土地儲(chǔ)備中心與原土地使用權(quán)人結(jié)算差價(jià)。 （三）收購(gòu)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，由土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照收回土地的現(xiàn)狀用途進(jìn)行評(píng)估，按國(guó)家土地管理規(guī)定扣除原土地使用權(quán)人使用土地期間應(yīng)繳納的出讓金部分后，再確定土地收回、收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)。 第四章土地收回和收購(gòu)補(bǔ)償 第十三條土地收回、收購(gòu)的補(bǔ)償方式： （一）政府為公共利益需要或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃進(jìn)行舊城改造收回的原劃撥土地，按城市拆遷管理規(guī)定確定土地收回、收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)。 （八）權(quán)屬變更。 （七）收購(gòu)補(bǔ)償。 （六）簽訂合同。 （五）方案報(bào)批。 （四）費(fèi)用測(cè)算。 （三）確定規(guī)劃條件。 （二）權(quán)屬核查。 第十二條土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作程序： （一）申請(qǐng)收購(gòu)。 （二）縣城規(guī)劃區(qū)范圍外的土地，由縣土地儲(chǔ)備中心或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行收儲(chǔ)，并按照下列程序進(jìn)行收儲(chǔ)： 根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)科學(xué)發(fā)展的需要，經(jīng)縣人民政府同意，縣國(guó)土資源局根據(jù)年度用地計(jì)劃向有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府下達(dá)委托土地收儲(chǔ)通知文件，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可對(duì)符合收儲(chǔ)條件的土地進(jìn)行收購(gòu)和儲(chǔ)備。 第十一條全縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作由縣土地儲(chǔ)備中心在縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易管理委員會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)政府調(diào)控土地市場(chǎng)的需要，按土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃分批次批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收的土地。 （二）應(yīng)該收購(gòu)的土地： ，需要調(diào)整土地使用功能的土地； ； ； ，又不具備轉(zhuǎn)讓條件的土地； ，由政府行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的土地； ； ，縣人民政府指令收購(gòu)的土地。 第九條縣政府設(shè)立縣土地儲(chǔ)備中心，隸屬縣國(guó)土資源局管理，其主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家土地資源管理的法律、法規(guī)，實(shí)施土地儲(chǔ)備方案和規(guī)劃； （二）根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃及土地利用實(shí)際情況，制定年度土地收儲(chǔ)計(jì)劃，經(jīng)縣
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