【正文】 ___________________________________________________.　　第三條 買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 .　　________________________________________________________________________________________.　　第二條 商鋪銷售依據(jù)?！　〕鲑u人以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！　〉诰艞l 交付期限?！　〗?jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！　?2)逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　〉诎藯l 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　?3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。　　按揭付款　　(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整。　　分期付款　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號(hào)：_ )　　(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整?！　〉谄邨l 付款方式及期限?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　面積誤差比=　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　?3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　〉谖鍡l 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　≡撋啼亴黉摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。　　買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　地下一層 號(hào)商鋪?！　_______________________________________________________________________________________?！　≠I受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！　_______________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。　　甲方： 乙方：　　住所地： 住所地：　　電話： 電話：　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　年 月 日 年 月 日　　最新商鋪買賣合同范本　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〉诰艞l 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诎藯l 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。　　第七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)?！　∪缫蚣追皆?qū)е缕?、八?hào)商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬(wàn)元。　　第六條 乙方因自身經(jīng)營(yíng)的需要向甲方整體購(gòu)買一、二、三、四、五、六、七、八號(hào)商鋪，上述八個(gè)商鋪對(duì)乙方而言缺一不可，否則乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)訂立本合同的目的。過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。(注意：至此 萬(wàn)元付清)　　第三條 上述八個(gè)商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)?！　∪缫蚣追皆?qū)е乱?、二、三、四、五、六?hào)商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。(注意：解押資金為六個(gè)商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額： 萬(wàn)元+ 萬(wàn)元借款)　　甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙蓿骸　”竞贤Ш笠曳揭淮涡灾Ц督o甲方定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪?！　?5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同)?！　?3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米?！　“颂?hào)商鋪：　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ?！　?4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 方式獲得。　　(2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 ?！　?5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為