【正文】 %)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。
　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
　　雙方自行約定：
　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
　　買受人購買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
　　地下一層 號(hào)商鋪。
　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
　　有關(guān)商鋪買賣合同范本
　　(合同編號(hào)： )
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：____________________________________________________
　　注冊(cè)地址：__________________________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________
　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
　　郵政編碼：__________________________________________________
　　委托代理人：____________________地址：
　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：
　　注冊(cè)地址：__________________________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
　　郵政編碼：__________________________________________________
　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
　　地址：____________________________________________________
　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
　　地址：
　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
　　共有人：
　　姓名： 國籍：
　　【身份證】【護(hù)照】【 】
　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
　　地址：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　委托代理機(jī)構(gòu)：
　　注冊(cè)地址：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
　　法定代表人：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
　　買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　其他方式
　　_______________________________________________________________________________________。
　　(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
　　(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
　　買受人按下列第 種方式按期付款：
　　一次性付款
　　買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
　　第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人