【正文】 　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。　　依法向____________人民法院起訴。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〉谑艞l 雙方就下列事項(xiàng)約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人?！　∏捌谖飿I(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利?！　?.　　第十七條 保修責(zé)任?！　。?___________________________________________________________________________________.　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　.　　第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〗?jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　?2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。　　.　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：　　?！　≠I受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：　　按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行?！　“唇腋犊睢　?1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　〉谄邨l 付款方式及期限?！　∶娣e誤差比=　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層?！　≠I受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：　　有關(guān)商鋪買賣合同范本　　(合同編號： )　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：____________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊地址：__________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名： 國籍：　　【身份證】【護(hù)照】【 】　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍：　　地址：