【正文】 鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元?！　∪缫蛞曳皆驅е缕摺颂柹啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元?！　〉谄邨l 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。　　第八條 合同未盡事宜，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑?乙方：　　住所地： 住所地：　　電話： 電話：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　年 月 日 年 月 日　　最新商鋪買賣合同范本　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設依據(jù)?！　〕鲑u人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________?！　≡摰貕K土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。　　________________________________________________________________________________________。　　第二條 商鋪銷售依據(jù)。　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 ?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉谌龡l 買受人所購商鋪的基本情況?！　≠I受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　地下一層 號商鋪?！　≡撋啼伷綍r作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要?！　≡撋啼亴黉摻罨炷两Y構，建筑層數(shù)為地下一層?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積　　平方米?！　〉谒臈l 計價方式與價款?！　〕鲑u人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：　　該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整?！　〉谖鍡l 套內建筑面積確認及面積差異處理?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：　　雙方自行約定：　　(1)以產權登記面積為準，據(jù)實結算房價款?！　?2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款?！　?3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。　　雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款?！　?2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！　〉诹鶙l 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補?！　〉谄邨l 付款方式及期限?！　≠I受人按下列第 種方式按期付款：　　一次性付款　　買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。　　分期付款　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )　　(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　?2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　“唇腋犊睢　?1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。　　(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　?3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)?！　∑渌绞健　______________________________________________________________________________________?！　〉诎藯l 買受人逾期付款的違約責任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：　　按逾期