【正文】 權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　_______________________________________________________________________________.　　第十二條 交接。　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔?！　〉谑龡l 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！　〕鲑u人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價?！　〗?jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。　　 ________________________________________________________________________________.　　第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　、供電在房屋交付時即達到使用條件。　　，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件?！　。?___________________________________________________________________________________.　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　.　　第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定?！　〕鲑u人應當在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失?！　。鲑u人按已付房價款的 %向買受人支付違約金?！　?.　　第十七條 保修責任?！　‰p方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑藯l 物業(yè)管理?！　∏捌谖飿I(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　∥飿I(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務?！　〉谑艞l 雙方就下列事項約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人?！　≡撋啼佀谏虡I(yè)街的命名權歸出賣人?！　”竞贤?guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日?！　__________________________________________________________________________________________.　　第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！　___________________________________________________________________________________.　　第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁。　　依法向____________人民法院起訴。　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙臈l 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人 份，買受人 份， 份?！　〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙鶙l 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〕鲑u人(簽章) 　　買受人(簽章)　　【法定代表人】： 　　【法定代表人】：　　【委托代理人】： 　　【委托代理人】：　　【 】：　　(簽章) 　　(簽章)　　年 月 日 　　年 月 日　　簽于 　　簽于2019年商鋪買賣合同協(xié)議書