20xx年商鋪買賣簡單合同協議書-資料下載頁
2025-01-26 00:46本頁面
【正文】 20年2月止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應協助。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。
乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協議的變更、終止
本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。
在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時?；螂p方經協商一致同意終止本協議?；蚍?、行政法規(guī)及本協議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。
凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。
第九條 違約責任
本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金。逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。
甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金。逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。
乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金。逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：
(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。
因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條 不可抗力
本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，
發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟
本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同主體
甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
乙方是____________，代表人是____________。
第十六條 本合同及補充條款經雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、________ 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。
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