6松陽農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法-文庫吧資料
2024-09-22 23:52本頁面
【正文】 層數(shù)、高度等進(jìn)行審核，并按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)： （一）個人申請占用非農(nóng)用地和使用原宅基地并且不需要申請新增用地的新建、改建、擴(kuò)建房屋等，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府在10 個工作日內(nèi)審批并核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 村（居）委會接到個人建房申請后，應(yīng)當(dāng)依法適時召開村（居）委會議或村（居）民代表會議進(jìn)行審議，并將申請建房戶的家庭情況、擬建住房位置、用地面積及房屋的層數(shù)、高度等情況在本村（社區(qū)）和所在的村（居）民小組張榜公布。農(nóng)村個人建房應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，自行配建污水排放、化糞池、生活垃圾收集等設(shè)施，保持村容村貌的整潔。下列非常住人口，可計入計算人數(shù)： （一）家庭成員中的現(xiàn)役軍人、在校學(xué)生； （二）經(jīng)批準(zhǔn)返回農(nóng)村原籍定居的港、澳、臺同胞和華僑； （三）縣政府規(guī) 定可予計算的其他人員。 第八條農(nóng)村個人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴(yán)格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內(nèi)， 第 4 頁 共 9 頁 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過上述標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準(zhǔn)，但每戶總建筑面積不得超過 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過原有房屋面積控制。 第二章申請和審批 第六條符合下列情形之一的農(nóng)村住戶，可以申請住宅建設(shè)： （一）依照規(guī)劃，向中心村、集鎮(zhèn)或者村（居）民集中點(diǎn)集聚的； （二）因國家或 者集體建設(shè)實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鎮(zhèn) 第 3 頁 共 9 頁 （鄉(xiāng)）、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)等，需要拆遷安置的； （三）符合分戶條件，需要新建或擴(kuò)建住宅的； （四）因現(xiàn)住房為危舊房需要改造的； （五）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要拆遷安置的； （六）經(jīng)批準(zhǔn)回原村莊、集鎮(zhèn)定居的港、澳、臺胞和華僑
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