【正文】 層，層高 ，內(nèi)設(shè) 二 部樓梯。 本資料 來自 土建工程方案 主要建（構(gòu)）筑 物建筑結(jié)構(gòu)特征 倉(cāng)庫(kù) 建筑面積 110500 平方米 ， 均為單層輕鋼結(jié)構(gòu)建筑 ，高度 。 立足于 服務(wù)全社會(huì)的高度，以滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)物流配送的需求作為項(xiàng)目建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，進(jìn)行有針對(duì)性的布局、功能等方面的設(shè)計(jì)，盡最大可能提供優(yōu)質(zhì)的保障服務(wù)。 總體設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)功能與城市規(guī)劃相結(jié)合，功能適當(dāng)超前的原則。 本資料 來自 第 六 章 建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè) 指導(dǎo)思想 和 建設(shè) 原則 建設(shè) 指導(dǎo)思想 安康現(xiàn)代物流配送中心 的建設(shè)，在指導(dǎo)思想上要高標(biāo)準(zhǔn)起步， 借安康工業(yè)園區(qū)迅速發(fā)展及安康農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)產(chǎn)品發(fā)展迅速的契機(jī)， 整合地域資源， 做大做強(qiáng)現(xiàn)代化第三方物流產(chǎn)業(yè)，以提供物流配送配套服務(wù)為目標(biāo)，通過規(guī)?；?、檔次化、專業(yè)化、品類化、綜合化，高起點(diǎn)打造一個(gè)集采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、分揀、包裝、配送及信息資源整合為一體的產(chǎn)業(yè)鏈管理中心，鑄造出具有區(qū)域特色的 農(nóng)產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品 物流配送中心。 本資料 來自 （ 6）生活服務(wù)：提供吃住、購(gòu)物、娛樂、醫(yī)療等建設(shè)服務(wù)。 （ 4）金融服務(wù)：儲(chǔ)蓄、融資、保險(xiǎn)、小額信貸服務(wù)。 （ 2）設(shè)立工商稅收服務(wù)窗口：在物流中心設(shè)立工商稅收服務(wù)窗口，辦理各種經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，方便入園企業(yè)和運(yùn)輸戶納稅。 （ 3） 采用 RFID（電子標(biāo)簽）、車載 GPS 定位系統(tǒng)等 現(xiàn)代先進(jìn)物流信息技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集與應(yīng)用， 運(yùn)輸車輛的全天候定位跟蹤， 提高物流的作業(yè)效率，降低 物流成本。 （ 2） 提供對(duì)各種線路資源的支持 ， 使電話交換與 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合。整合 農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品等 物流從上游供應(yīng)商到下游用戶各個(gè)環(huán)節(jié)， 建立 物流產(chǎn)品供需資源數(shù)據(jù)庫(kù)，為供需雙方及物流等各環(huán)節(jié)服務(wù)方便、及時(shí)、準(zhǔn)確的提供信息共享、交互、全程交易、決策支持、數(shù)據(jù)挖掘等 服務(wù) 功能。 功能 通過聲訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等多種渠道為客戶提供 產(chǎn)品、車輛 信息、 本資料 來自 物流配送業(yè)務(wù)辦理等的 全程 咨詢、查詢服務(wù)。 （ 5） 利用電子辦公軟件，電子備案配送產(chǎn)品的品類、型號(hào)、規(guī)格、包裝、數(shù)量等，節(jié)約人力，使裝卸、配送服務(wù)更加精準(zhǔn)化，集約化。 （ 3） 采用 安全可靠、 快捷 的裝運(yùn)設(shè)備 ，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度 。 技術(shù)要求 （ 1）快速準(zhǔn)確的檢測(cè)、 檢驗(yàn)、 計(jì)量。 功能 （ 1） 出入庫(kù) 產(chǎn)品檢測(cè)、檢驗(yàn)、計(jì)量。 （ 2）按照所倉(cāng)儲(chǔ)物質(zhì)的不同要求和規(guī)定，進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、檢驗(yàn)和計(jì)量，建立嚴(yán)格的物資產(chǎn)品準(zhǔn)入制度。 管理服務(wù) （ 1）場(chǎng)區(qū)所有倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)全部實(shí)行全自動(dòng)安防監(jiān)控和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理，建立完善的電腦貯存資料檔案， 建設(shè) 區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品及物流信息 本資料 來自 服務(wù)平臺(tái)， 設(shè)計(jì) 流暢 的專業(yè) 倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸線路，配備必要的 機(jī)械設(shè)備，以減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度， 實(shí)現(xiàn)物流現(xiàn)代化、信息化， 提高工作效率。 倉(cāng)儲(chǔ)功能 場(chǎng)所 根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，本 項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)主要針對(duì) 富硒農(nóng)副產(chǎn)品 、 中藥材、工業(yè)品 等，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)；針對(duì) 需要保鮮產(chǎn)品設(shè)置專用冷藏庫(kù)；針對(duì)危險(xiǎn)物品設(shè)置專用倉(cāng)庫(kù)保管。 因此 本項(xiàng)目物流 配送 中心將采用專業(yè)（第三方）物流公司 的經(jīng)營(yíng)模式， 以 做到專業(yè)化、規(guī)范化運(yùn)作 。 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 完善 ，社會(huì)分工逐漸細(xì)化，第三方物流 企業(yè)—— 由供方與需方以外的物流企業(yè)提供物流服務(wù)的業(yè)務(wù)模式 應(yīng)運(yùn)而生，這些物流服務(wù)商在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上是獨(dú)立法人企業(yè)，并不隸屬于某個(gè)生產(chǎn)企業(yè) 。哪個(gè)環(huán)節(jié)需要由第三方物流公司完成，主要取決于企業(yè)自身的軟硬件能力和社會(huì)的物流服務(wù)能力。綜合就是指將上述物流環(huán)節(jié)中的某一部分或幾部分由第三方物流 本資料 來自 公司完成，其余的物流環(huán)節(jié)依然由貨主自己來做。 綜合性物流公司則是上述兩種運(yùn)營(yíng)模式的結(jié)合。 非專業(yè)物流公司也稱為貨主方物流公司，它是貨物生產(chǎn)企業(yè)以自營(yíng)為主的物流運(yùn)營(yíng)模式，即企業(yè)自己在全國(guó)范圍內(nèi)建立起網(wǎng)絡(luò)化的 現(xiàn)代物流配送體系 ， 自主運(yùn)營(yíng)完成物流業(yè)務(wù)的全部流程。是貨物的生產(chǎn)或銷售等企業(yè)為集中精力增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，將其物流業(yè)務(wù)以合同的方式委托于精心選擇的專業(yè)物流公司（ 3PL）運(yùn)作。 按物流貨主與物流企業(yè)（公司） 業(yè)主的關(guān)系，物流企業(yè)（公司）可分為專業(yè)物流公司、非專業(yè)物流公司和綜合性物流公司?，F(xiàn)代物流是將物品的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、包裝、配送、信息處理等基本功能有機(jī)結(jié)合，使“物流”、“信息流”、“資金流”融合于一體，實(shí)現(xiàn)物流成本的最低化。 建設(shè)二級(jí)中轉(zhuǎn)站 4 個(gè)（分別為西安、十堰、成都、重慶） ； 建設(shè) 本資料 來自 區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品及物流信息服務(wù)平臺(tái) 1 個(gè)；購(gòu)置重型中長(zhǎng)途物流運(yùn)輸車輛 15 輛，短途輕型物流運(yùn)輸車輛 20 輛，裝卸車輛 10 臺(tái)，檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備 5 套，各規(guī)格計(jì)量設(shè)備 5 套 。其中：大型農(nóng)副產(chǎn)品集散存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù) 12 棟共 60000平方米，中型農(nóng)副產(chǎn)品集散 存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù) 20 個(gè) 共 40000 平方米 ，小型工業(yè)產(chǎn)品集散存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù) 15 個(gè) 共 9000 平方米 ，冷凍倉(cāng)庫(kù) 3 個(gè) 共 1500 平方米， 辦公大樓 26000 平方米 ， 多功能賓館 29100 平方米 ， 職工餐廳及宿舍 11200 平方米 ， 生活超市 3000 平方米 ， 個(gè)體物流公司 加盟 用房 300 間共 11850 平方米，輔助用 房（含公廁 10 座共 800 平方米、配電房、水泵房、鍋爐房和門衛(wèi)室 4 個(gè) ） 2500 平方米。 本資料 來自 第 五 章 建設(shè) 規(guī)模 及功能設(shè)計(jì) 建設(shè)規(guī)模 發(fā)展目標(biāo)定位 吸收國(guó)內(nèi)外 現(xiàn)代 物流業(yè)的先進(jìn)理念，采用現(xiàn)代信息技術(shù) ， 高起點(diǎn)打造 安康 地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、 工業(yè)品 物流配送中心 ，集倉(cāng)儲(chǔ)、 運(yùn)輸、 分揀、包裝、配送 及信息資源整合 為一體， 大力發(fā)展第三方物流業(yè)， 為 貨物供需雙方 提供全方位、個(gè)性化、增值性的專業(yè)服務(wù)，使其成為 依托 安康 ，輻射周邊地區(qū)的 的 重要的 農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品集散地， 并 努力建成 安康農(nóng)副產(chǎn)品 物流網(wǎng)中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。 通訊：電信、網(wǎng)通固話均可接入園區(qū)；聯(lián)通公司通訊樞紐大樓設(shè)在園區(qū)。 排水：園區(qū)實(shí)行雨、污水分流排水，已鋪設(shè)雨、污水管道 4900m。 公用設(shè)施條件 項(xiàng)目所在地 位于安康工業(yè)園區(qū)， 園區(qū)內(nèi) 基礎(chǔ)設(shè)施齊全，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn) 營(yíng)的需要。 安康市 目前已初步形成了航空、鐵路、公路相融合的立體化交通網(wǎng)絡(luò)。 20xx 年 5 月 28 日，西安至安康 高速公路全線貫通。其中干線公路 180 公里，多為三、四級(jí)。 公路： 安康市內(nèi)有國(guó)道 31 210 穿境而過。市內(nèi)有陽安、襄渝二條電氣化 本資料 來自 鐵路，陽安線：陽平關(guān)至安康；襄渝線：襄樊至重慶；西康線：西安至安康。 航空： 安康飛機(jī)場(chǎng)位于城西的五里鎮(zhèn)，距市中心約 17 公里，每周有從安康直達(dá)西安的航班。主要災(zāi)害性天氣是伏旱、暴雨和連陰雨 。全市無霜期 210—270 天，平均 8 個(gè)月以上。全市日照時(shí)數(shù)在 (鎮(zhèn)坪 )— (白河 )之間。 水文氣象條件 安康市屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。境內(nèi)的主要山脈有秦嶺的東梁、平梁河、南羊山和大巴山的化龍山、鳳凰山、筆架山。秦嶺主脊橫亙于北，一般海拔 2500 米左右；大巴山主梁蜿蜒于南，一般海拔 2400米左右；鳳凰山自西向東延伸于漢江谷地和月河川道之間，形成“三山夾兩川”地勢(shì)輪廓，漢江谷地平均海拔 370 米左右。在本市土地面積中，大巴山約占 60%，秦嶺約占 40%，山地約占 %，丘陵約占 %，川道平壩占 %。安康以漢江為界，分兩大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴山地區(qū)，以漢水 — 池河 — 月河 — 漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河谷盆地居中的特點(diǎn) 。 建設(shè)條件 地質(zhì) 地貌 安康在大地構(gòu)造位置上屬于秦嶺地槽褶皺系南部和楊子準(zhǔn)地臺(tái)北部漢南古路的東北緣，分別由東西走向的秦嶺地槽褶皺和北西走向的大巴山弧形褶皺帶復(fù)合交接組成。列入當(dāng)年開工、續(xù)建、竣工、前期的“四個(gè)十”工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)。全市實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 135 億元，增長(zhǎng) 23%，新增規(guī)模企業(yè) 28 戶。省政府已將月河川道列為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。在陜西省內(nèi)， 安康北與省會(huì)西安市 (周至、戶縣、長(zhǎng)安 )和商洛市毗連，西與漢中市 (佛坪、洋縣、西鄉(xiāng) )為鄰。全市最高海拔 米 (秦嶺東梁 )，最低海拔 170 米 (白河縣漢江出境處 )，海拔高低相對(duì)差為 米。 01′之間，面積 23529 平方公里，占陜西省面積的 %。 49′、東經(jīng) 108176。 安康市 概況 安康市位于祖國(guó)版圖中部、陜西東南部，幅員在北緯 31176。 項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響 ，也不涉及移民安置及搬遷。 項(xiàng)目用地屬于 建設(shè)用地， 符合項(xiàng)目區(qū)域用地規(guī)劃。 本項(xiàng)目將 實(shí)施 品 牌化策略，以 “ 保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù) ” 的經(jīng)營(yíng)方針 ，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)， 逐步 創(chuàng)立企業(yè) 品牌 ， 以 服務(wù) 創(chuàng)牌 ，以品牌創(chuàng)銷路，謀發(fā)展。 基本原則 堅(jiān)持功能互補(bǔ)、平等自愿、互惠互利、協(xié)調(diào)一致的原則，建立合理的運(yùn)作管理方式。 安康工業(yè)園區(qū)及安康市 眾多 輕重 工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)原料輸入、產(chǎn)品輸出及企業(yè)間的資源配送等，都充分的說明了物流業(yè)在此有著廣闊的市場(chǎng)。 隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展， 安康工業(yè)園區(qū) 新建、擴(kuò)建了大批企業(yè)，工業(yè)園生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大。園區(qū)突出秦巴生物資源開發(fā)的比較優(yōu)勢(shì)，企劃、營(yíng)造安康生物醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)知名度，打造知名品牌企業(yè)。 綜上所述，根據(jù) “十一五” 發(fā)展規(guī)劃， 安康道地中藥材具有的發(fā)展具有政策上的優(yōu)勢(shì)和地域上的優(yōu)勢(shì)，道地中藥材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 必將帶動(dòng)商貿(mào)、物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 因此 本項(xiàng)目 的實(shí)施具有良好的市場(chǎng)前景。 全市中 藥材野生分布十分廣泛，歷史上傳統(tǒng)出口的藥材有杜仲、黨參、川牛膝、銀耳、銀花、桃仁、柴胡等，主銷香港及東南亞。獨(dú)特的地理位置及地貌特征，造就了豐富多樣的生物資源，是全國(guó)聞名的“生物資源基因庫(kù)”。中藥業(yè)現(xiàn)已發(fā)展成為我國(guó)的高成長(zhǎng)行業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。國(guó)家藥品監(jiān)督管理局成立后，提出了逐步研究建立中藥材栽培規(guī)范的 GAP、中 藥安全評(píng)價(jià)規(guī)范的 GLP、中藥臨床研究規(guī)范 GCP、中藥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等任務(wù)。政府在“十一五計(jì)劃”中將現(xiàn)代中藥劃為重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，指出今后 5 至 10 年是中藥行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，要積極推進(jìn)中藥現(xiàn)代化進(jìn)程。 綜上所述 可以預(yù)見， 安康富硒資源是最具特色的資源，富硒資源開發(fā)比較穩(wěn)定，易于聚集、形成規(guī)模，取得規(guī)模效益，富硒產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求旺盛， 隨著 人們對(duì)富硒農(nóng)產(chǎn)品的重視程度越來越強(qiáng)，安康市富硒農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展越來越迅速，安康市富硒農(nóng)副產(chǎn)品加工行業(yè)的發(fā)展壯大，富硒農(nóng)副產(chǎn)品 具有良好的市場(chǎng)前景 。富硒糧油產(chǎn)品、富硒干鮮果、富硒方便食品、富硒食用菌等一批富硒產(chǎn)品也逐步由小規(guī)模開發(fā)向?qū)I(yè)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展， 安康市 一批富硒食品加工龍頭企業(yè)正在逐步發(fā)展壯大，硒蛋白多糖、富硒多元素營(yíng) 養(yǎng)液、富硒蠶蛹氨基酸口服液等高技術(shù)含量的富硒深加工產(chǎn)品和富硒中藥材正在加快開發(fā)研究并取得了較好進(jìn)展。以富硒地下水為水源的康硒礦泉水、漢水硒谷礦泉水、雙龍泉礦泉水、富硒桑椹果醋、富硒絞股藍(lán)可樂，正在逐步走出山外。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全市現(xiàn)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)富硒產(chǎn)品 30 個(gè)，產(chǎn)值總額 億元，有 32 個(gè)企業(yè)從事富硒產(chǎn)品生產(chǎn)。在國(guó)際硒的營(yíng)養(yǎng)研究和產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展情況下，國(guó)內(nèi)硒資源的開發(fā)應(yīng)用也方興未艾，各種富硒農(nóng)產(chǎn)品及富硒生物制品大量涌現(xiàn)，如富硒大米、富硒茶葉、富硒水果、富硒蔬菜、富硒紅薯、富硒蘑菇、高硒螺旋藻等，各種富硒農(nóng)產(chǎn)品基地紛紛建設(shè)，很多地方圍繞富硒農(nóng)產(chǎn)品開展深加工項(xiàng)目。 硒能減輕化學(xué)致癌物、農(nóng)藥和間接致癌物的毒副等作用，是對(duì)抗污染的“天然解毒劑”。 目前，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民中用于食品的支出分別占到總支出的 30%和 40%左右，在過去幾年居民收入快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)的快速增長(zhǎng)。 主要物流品種及市場(chǎng)分析 本項(xiàng)目借 安康工 業(yè)園 區(qū) 規(guī)劃建設(shè) 及安康市 富硒 農(nóng)副產(chǎn)品 、道地中藥材 種植及加工 等 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的契機(jī) ， 整合地域資源， 及 安康工業(yè)園區(qū) 本資料 來自 工業(yè)原輔材料 運(yùn)輸 ， 做大做強(qiáng)現(xiàn)代化第三方物流產(chǎn)業(yè)，以 農(nóng)副產(chǎn) 品 、中藥原藥 及工業(yè)原輔材料 為主要物流 品種。 經(jīng)過十多年發(fā)展，中國(guó)物流走向了理性、有序的發(fā)展軌道，官產(chǎn)學(xué)研等物流各界的溝通與協(xié)同不斷加強(qiáng)，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展環(huán)境不斷改善。一大批知名的第三方物流企業(yè)消失，一批巨型的物流大集團(tuán)在整合過程中迅速發(fā)展壯大，市場(chǎng)集中度明顯提升。 我國(guó)第三方物流發(fā)展的趨勢(shì) 十一五期間，現(xiàn)代物流作為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)得到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與支持，第三方物流發(fā)展進(jìn)一步加快了進(jìn)程，在服務(wù)內(nèi)涵、經(jīng)營(yíng)模式、功能建設(shè)等 方面發(fā)生了深遠(yuǎn)的變革，呈現(xiàn)出良好發(fā)展趨勢(shì) ： 服務(wù)鏈不斷延伸、專業(yè)化不斷加強(qiáng) ； 服務(wù)范圍向金融領(lǐng)域擴(kuò)展 ； 物流行業(yè)的整合趨勢(shì)非常明顯