文化旅游商業(yè)街建設可行性研究報告-文庫吧資料
2024-12-01 10:00本頁面
【正文】 市場容量分析 專業(yè)市場的銷售額小于零售總額，說明當前專業(yè)市場處于盈利狀態(tài)， 專業(yè)市場的銷售額小于零售總額，說明有新市場進入的空間；且目前區(qū)域內專業(yè)市場規(guī)模偏小， XX項目建成后將成為區(qū)域內的第三大專業(yè)市場，故具有強力的競爭優(yōu)勢 四、仿古商業(yè)步行街的宏觀分析 南京 “夫子廟 ” 夫子廟步行街的商業(yè)規(guī)劃是以夫子廟為中心，沿秦淮河兩側，形成以旅游觀光、餐飲，購物，娛樂休閑為一體的，以明清建筑為主基調的商業(yè)步行街。 ? XX 是一個傳統的商貿之城，目前市內聚集了一批溫州及浙江各地的商人； ? 他們是商業(yè)流通的運營者，也是 XX 房產市場的支撐群體； ? 他們具有較強的投資能力和投機性。 有關部門分析 XX 房地產市場火爆、行業(yè)投資額增加的原因是：外地房地產開發(fā)商對 XX 房地產市場看好，他們的投資是XX 房地產市場升溫的重要推動力量。商品房銷售面積為 萬平方米，比同期增長 %，商品房銷售額為 25091 萬元，比上年增長 141%。 2020 年一季度建設投資高達 26369 萬元，比 2020 年同期增長 %，創(chuàng)下了歷史最高記錄。 產業(yè)結構逐步合理，第三產業(yè)穩(wěn)步提升；國有、集體企業(yè)改制完成，三資企業(yè)增長迅速，私營企業(yè)穩(wěn)步發(fā) 展，形成了良性的發(fā)展狀態(tài)，其經濟前景看好。 308 戶全部國有和年銷售收入 500 萬元及以上非國有工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，其中：國有控股企業(yè)工業(yè)增加值 億元，增長 %；三資企業(yè)工業(yè)增加值 億元，增長 %；股份制企業(yè)工業(yè)增加值 億元，增長 %；私營企業(yè)工業(yè)增加值 億元，增長 %。產業(yè)結構在調整中演進，第二產業(yè)對國民經濟的拉動作用顯著增強，第一產業(yè)增加值占國內生產總值的比重首次降至 10%以下。 項目符合城市布局規(guī)劃，緊鄰市中心廣場及華東第三步行街（中山路步行街）項目開發(fā)周期與城市擴容同步。 城市規(guī)劃 城北：工業(yè)加工區(qū) 城中：商 貿旅游區(qū) 城南：文體行政區(qū) 發(fā)展規(guī)模：2020年城市擴容，市區(qū)人口將達到９０萬，流動人口２０萬。 城市定位 長江中下游的交通樞紐； 安徽省現代化工貿港口城市和區(qū)域經濟中心； 2020年， XX將成為長江中下游、寧（南京）漢（武漢）之間的大城市； XX 交通便捷，目前已成區(qū)域經濟龍頭。 全市人口 215 萬，其中市區(qū)人口 75 萬，流動人口 15 萬。 XX 為省轄市 ，下屬三縣（ XX、 XX、 XX），四區(qū)（ XX、XX、 XX、 XX）。 規(guī)劃建筑面積： 24780m2， 建筑密度： %，平均層數： 層。 1 一、 項目概況 地理位置： XX 文化旅游商業(yè)街 (暫定 )位于安徽 XX 市 XX 寺旁邊，地處赭山腳下，位于進城主干道 XX 山路一側。 占地面積： 規(guī)劃用地面積： 16765m2（約 25 畝） 。 容積率： 規(guī)劃用途： 商業(yè)街 轉讓土地價格 ： 4900 萬元（ 196 萬元 /畝） 投資回收期限： 年 二、 XX 概況
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