【正文】 序號(hào) 項(xiàng)目名稱、內(nèi)容 單位 數(shù)量（工作量） 單價(jià) （月金額） 總價(jià) （年金額） 1 保潔費(fèi) ? 2 其他 ? ? 合計(jì)（時(shí)間按每一年計(jì)算）： 注： 此表為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)總表之明細(xì)表，如果單價(jià)與總價(jià)不符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)。 2. 上述報(bào)價(jià)包括 報(bào)價(jià)人 派駐人員工資、 福利、服裝、社保、醫(yī)療、稅收、清潔物料及物品、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修等 詢價(jià)文件 要求的所有費(fèi)用。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 代表人 （簽字）： 代表人（簽字）： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 25 合同附件 （合同編號(hào) ） 附件 1 物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 附件 2 物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo) 附件 3 詢價(jià)文件 附件 4 報(bào)價(jià) 文件 附件 5 成交結(jié)果 通知書(shū) ．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．． 備注： 1. 本合同所有附件均在簽定合同時(shí)編制 ，其編制依據(jù)是 詢價(jià)文件 “用戶需求書(shū)”中的要求和 成交供應(yīng)商 的 詢價(jià) 文件中的相應(yīng)內(nèi)容； 2. 合同附件的具體內(nèi)容由雙方在簽定合同時(shí)確定。 第三十條 ：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)解；通過(guò)法律途徑解決。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 24 第二十八條 ：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 本 合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第二十六條 ：本合同之附件和《 詢價(jià)文件 》均為合同有效組成部分。 第二十四條 ：乙方在接管 10天內(nèi)不能正常運(yùn)作，屬于乙方責(zé)任的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。 第二十二條 ：因乙方原因造成甲方交付管理的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等損失，或者造成泄密、管理制度外流，或者影響甲方正常工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償；如造成重大損失的，甲方有權(quán)終止合同。 第十九條 ：乙方違反合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整 改，而未有正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)扣罰當(dāng)月支給乙方的管理酬金，如情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)終止合同。具體詳見(jiàn)合同附件＿＿。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 23 乙方只收取按合同約定 的人工費(fèi)及設(shè)備材料費(fèi)，在管理、維護(hù)、維修中所需的其他費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十六條 ：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣 元（大寫(xiě)） ），即每 月人民幣 元（大寫(xiě)： ），由甲方于次月開(kāi)始的 115日向乙方支付。 樓宇外表：完好率 95%以上； 設(shè)備：運(yùn)行正常，重大設(shè)備完好率 95%以上； 設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：完成率 100%； 公共環(huán)境：合格率 90%以上； 急修：及時(shí)率 100%；小修：合格率 95%以上； 保安：治安、刑事案件及火災(zāi)事故發(fā)生率為零； 交 通秩序：車輛出入登記、管理有序、無(wú)交通事故發(fā)生； 甲方對(duì)乙方的滿意率達(dá)到： 95%以上。 1用戶需求書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容。 第十四條 ：乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定 物業(yè)管理制度； 協(xié)助甲方選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)質(zhì)量的檢查監(jiān)督； 負(fù)責(zé)編制樓宇、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的定期維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案。 1甲方有提出更換服務(wù)態(tài)度差、儀表差的管理人員、保安員及清潔員。 乙方在物業(yè)合同期內(nèi)，按季度計(jì)算，若達(dá)不到合同規(guī)定的物業(yè)管理質(zhì)量要求，甲方可相應(yīng)扣減乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 第十一條： 其它按照標(biāo)書(shū)要求。 第九條 ：消防中心消防監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備自控系統(tǒng)、 110報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的日?？刂坪筒僮鞴芾怼? 第七條 ：公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、公共會(huì)議室、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第五條 ：公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下供水管道、 落水管、排污管、公用及辦公照明、中央空調(diào)、系統(tǒng)設(shè)備、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、外大門伸縮拉閘、電梯、高、低壓配電等。 第三條： 委托合同依法簽訂后，即具有法律約束力，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。就甲方將 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理事宜，訂立本合同 。 四、 采購(gòu)人配合條件 1．成交供應(yīng)商在詢價(jià)文件中要列明在項(xiàng) 目實(shí)施過(guò)程中要求采購(gòu)人提供的配合條件。 4．其它 采購(gòu)人免費(fèi)提供管理用房計(jì) 6㎡給成交供應(yīng)商使用， 成交供應(yīng)商要列明管理用房的具體用途報(bào)采購(gòu)人審批，成交供應(yīng)商的住宿用房由成交供應(yīng)商自行解決 。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 17 3．物業(yè)管理期限及管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間 1年。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 15 勞教所保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與工作頻率 清潔項(xiàng)目 清潔次數(shù)及頻率 使用耗材 檢查方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 辦 公 樓 地面 清掃、拖地消毒一次 /日 掃把、地拖、地拖桶、消毒水 目視地面保持干凈，無(wú)雜物、污漬 墻身（瓷片表面） 周清抹 3~4 次 /周 抹布 、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 紙巾擦拭無(wú)塵漬、污漬，目視無(wú)痰漬、 亂張貼 門 1~2 次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無(wú)手印、污漬、灰塵 保潔，清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無(wú)塵漬、污漬 電腦、電話 清抹一次 /天，消毒一次 /周 抹布、酒精 目視無(wú)塵漬、污漬 會(huì)議臺(tái)、辦公臺(tái)等 每天循環(huán)保潔，每周消毒一次 抹布、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 目視無(wú)塵、污漬 坐椅、沙發(fā)、茶幾 清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視干凈、無(wú)塵 窗臺(tái) 清刮二次 /周 毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 JM313 玻璃水 目視無(wú)手印、污漬、灰塵、保持光潔明 亮 清抹一次 /周，消毒一次 /周 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 目視干凈、無(wú)塵漬 地腳線 清抹一次 /天 地拖（或抹布）、中性清潔劑 目視無(wú)污漬、無(wú)塵漬 廢紙簍、煙灰缸 按保潔要求更換垃圾袋，清洗一次 /周字紙簍 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無(wú)污漬 燈飾、風(fēng)口、天花板、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí) 清抹二次 /周 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無(wú)塵漬、蜘蛛網(wǎng) 地面打蠟 清抹二次 /年 使 用 JM315 萬(wàn)能清潔劑，用 JM175PR 洗地機(jī)配以黑墊洗地。熱愛(ài)工作，努力完成業(yè)主或用主的要求，保證工作區(qū)域干凈、明亮，創(chuàng)造舒適優(yōu)雅的環(huán)境。及協(xié)助會(huì)議的接待工作。 二、 項(xiàng)目具體內(nèi)容 根據(jù)勞教所辦公大樓的建筑面積（大樓內(nèi)部面積約 5000平方，外圍及車場(chǎng)約 6000 平方）使用功能及業(yè)主要求設(shè)置崗位、測(cè)算費(fèi)用如下： 注：結(jié)合勞教所大樓的特點(diǎn)（室內(nèi)玻璃多）保潔工作量按 1500 平方 /人計(jì)算。 3． 采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量增加或減少。 評(píng)委簽名： 日 期：中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 13 第三部分 用 戶 需 求 書(shū) 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 14 一、 總則 1．本次 詢價(jià) 的項(xiàng)目及范圍為： 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 表中全部條件滿足為通過(guò) , 同意進(jìn)入下一階段評(píng)議。 五、 成交候選人 1. 詢價(jià)小組最終出具評(píng)審報(bào)告，并按本評(píng)審辦法推薦兩位成交候選人。報(bào)價(jià)相同時(shí)，由詢價(jià)小組根據(jù)報(bào)價(jià)人的技術(shù) 、商務(wù)綜合實(shí)力，決定排序先后。 四、 價(jià)格排序 1. 通過(guò)初步評(píng)審的報(bào)價(jià)人進(jìn)入價(jià)格排序。 4. 無(wú)效報(bào)價(jià)的認(rèn)定。所謂重大偏離或保留是 指實(shí)質(zhì)上影響合同的供貨范圍、質(zhì)量和性能；或者實(shí)質(zhì)上與詢價(jià)文件不一致，而且限制了合同中采購(gòu)人的權(quán)利或報(bào)價(jià)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的報(bào)價(jià)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 3. 在詳細(xì)評(píng)審之前，詢價(jià)小組要審查每份報(bào)價(jià)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了詢價(jià)文件的要求。對(duì)是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價(jià)文件的要求有爭(zhēng)議的報(bào)價(jià)，詢價(jià)小組將以記名方式表決，被認(rèn)為響應(yīng)的得票超過(guò)半數(shù)的報(bào)價(jià)人有資格進(jìn)入下一階段的評(píng)審，否則將被淘汰。進(jìn)入價(jià)格排序的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)根據(jù)報(bào)價(jià)須知的規(guī)定校核后，按由低到高順序排列，報(bào)價(jià)最低的報(bào)價(jià)人為第一成交候選供應(yīng)商，報(bào)價(jià)次低的為第二成交候選供應(yīng)商。 2. 評(píng)審步驟：先進(jìn)行初步評(píng)審，只有通過(guò)初步評(píng)審的報(bào)價(jià)才能進(jìn)入價(jià)格排序。 （ 4） 如果成交報(bào)價(jià)人未按規(guī)定繳付成交服務(wù)費(fèi)的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。 （ 2） 成交服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。 （ 2） 合同的組成基于但不限于以下部分： a） 《合同書(shū)》； b） 《成交通知書(shū)》； c） 詢價(jià)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； d） 成交報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件及其澄清、補(bǔ)充文件。 （ 2） 《成交通知書(shū)》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購(gòu)人和成交報(bào)價(jià)人具有同等法律效力；《成交通知書(shū)》發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果，或者成交報(bào)價(jià)人放棄成交，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 地 址 : 廣州市越華路 118號(hào)之 一 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人： 王 小姐 （ 2） 對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的報(bào)價(jià)人可以在答復(fù)期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 質(zhì)疑或投訴必須是書(shū)面的，并加蓋報(bào)價(jià)人公章及由法定代表人或其授權(quán)代 表簽署或蓋章。 成交結(jié)果公告 （ 1） 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在 ① 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ② 中國(guó)采