【正文】 _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 第六條 債權(quán)擔(dān)保 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保： 由 ____________________提供的保證擔(dān)保 。 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的 ______%支付違約金 。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān) 規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議 、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶 (結(jié)算戶 )中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為 _______________________。如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 。 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月 (公歷概念 )約定還款日起開始還款。所填數(shù)不得超過 12 個(gè)月 )。 每期還本付息額 = 貸款本金 247。 每期還本付息額 = 貸款本金 期利率 +貸款本金 期利率 247。每期還款日為 _________________。 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個(gè)月 (如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫 “2” 。 第五條 還款 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi) (含一年 )，可選擇以下幾種還款方式中的一種 (請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 )： □ 到期一次性歸還本息，利隨本清 (利息計(jì)算方式參見本合同第二條 )。 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除 本借款合同。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對(duì)象戶名為 __________________，賬號(hào) /存折號(hào) /卡號(hào)為 _______________________，開戶銀行為 ____________________________。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的 借款人交易對(duì)象。并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 貸款人提出的其他條件。 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證 (若貸款人要求 )。貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有 。 本合同及其相關(guān)附件 (包括擔(dān)保文件 )已合法地生效。 □ 其他： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息 (參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容 )。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款 基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請。如 在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自 _______年 ____月 ____日至 _______年 ____月 ____日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 (貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算 )。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為： _______% (年利率 )，執(zhí)行 利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □ 上浮 □下浮 (請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_______%。月利率 =年利率 /12，日利率 =年利率 /360 ，期利率 =年利率 每期月數(shù) /12。 如在貸款期限內(nèi)遇 中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。 □ 其他： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ □ 固定利率 按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。月利率 =年利率 /12，日利率 =年利率/360，期利率 =年利率 每期月數(shù) /12。如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率 (請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )： □ 浮動(dòng)利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，有整年 (月 )又有零頭 天數(shù)的，整年 (月 )部分按年 (月 )利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 全是整年整月的：利息 =本金 時(shí)期 (年或月數(shù) ) 年或月利率 。 第二條 貸款期限、利率及計(jì)息方式 本合同項(xiàng)下的貸款期限為 _______年 _______個(gè)月，預(yù)計(jì)自 _______年 ______月 _______日起至_______年 _______月 _______日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。 第一條 貸款金額、用途 本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣 ___________元 (大寫： ____________________元 )，用途限于購買座落于： __________________________________________________的房產(chǎn)， 不得挪用。 同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn) (根據(jù)情況 √ 選，不選的打 ) ： □ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為 ________________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。 十四、本合同一式 4份，甲乙方各執(zhí) 1份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲 方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付 房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)