【正文】 的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ___年 ___月 ___日將上述房地產(chǎn)交付乙方 (以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志 )。 購(gòu)房合同范本必看，除此之外簽署購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)可以說(shuō)是整個(gè)購(gòu)房過(guò)程的尾聲，小編今天就給大家來(lái)分享一下購(gòu)房合同，希望大家來(lái)學(xué)習(xí)一下哦 購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文 賣(mài)方 (甲方 )： 買(mǎi)方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 _______，面積為 _________平方米。其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí) ,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)。 任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第二期在交付房屋之日，付人民幣 __________萬(wàn)元 。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。 十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 立約人： 甲方： ____________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) ________年 ______月 _____日訂于 ________________市 (縣 ) 個(gè)人購(gòu)房合同范文 借 款 人： _____________________________________________ 身份證件類(lèi)型及編號(hào)： _____________________________________________ 貸 款 人： _________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________ 鑒于： 借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。 有整年 (月 )又有零頭天數(shù)的：利息 =本金 [ 時(shí)期 (年或月數(shù) ) 年或月利率 +零頭天數(shù) 日利率 ] 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。 □ 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。 若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 (請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )： □ 按年調(diào)整，分段計(jì)息。出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。貸款支付約定具體如下： 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶(hù)，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。 □ 分期付息，到期一次還本 (每期利息 = 期初貸款剩余本金 期利率 )。 還款總期數(shù) +(貸款本金 已歸還本金累計(jì)額 ) 期利率 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個(gè)月 (如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫(xiě) “2” 。借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶(hù)中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。未取得貸款人書(shū)面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。抵押合同編號(hào)：____________________。并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的 。 第九條 違約處理 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理： 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。 宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開(kāi)立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(hù) (含可透支賬戶(hù) )中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過(guò)各種形式向借款人及擔(dān)保人追索 。有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類(lèi)結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門(mén)，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔(dān)。同時(shí)，貸款 人亦有權(quán)查詢(xún)和使用已經(jīng)錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢(xún)系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)的有關(guān)借款人的全部信息。 本合同自滿(mǎn)足以下條件時(shí)生效，并至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶(hù)發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。其面積以 ____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。 九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 二 ,甲方承諾 : 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 3 按照前述業(yè)務(wù)需要 ,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù) ,并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。該房產(chǎn)的總 占地面積： **。 (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 ____%的交易費(fèi) 。 (五 )該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 5 按照前述業(yè)務(wù)的需要 ,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 十二、本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 30%。 本合同正本壹式 _____份，貸款人執(zhí) _____份，借款人以及 ______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 本合同適用中華人民共和國(guó)法律 (為本合同目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律 )。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利 。 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的 。 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的 。 借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開(kāi)發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力。如正常還款 __________年以上提出提前還款，可免收違約金。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶(hù)中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi) 、拍賣(mài)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 )。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 。 貸款期限在一年以上 (不含一年 )，可選擇以下幾種還款方式中的一種 (請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 )： □ 采用等額本息還款法。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。 盡管有前款所述，以上提款條 件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿(mǎn)足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀(guān)貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人 。 第三條 借款人提款條件 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿(mǎn)意地