【文章內(nèi)容簡介】 (請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_______%。如 在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率 =年利率 /12，日利率 =年利率 /360，期利率 =年利率 每期月數(shù) /12。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請。 若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 (請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )： □ 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款 基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 □ 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 □ 其他： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息 (參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容 )。 第三條 借款人提款條件 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款： 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件。 本合同及其相關(guān)附件 (包括擔(dān)保文件 )已合法地生效。 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效 (如有 )：貸款采用抵 押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證 /他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有 。貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有 。出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證 (若貸款人要求 )。 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。 貸款人提出的其他條件。 盡管有前款所述，以上提款條 件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人 。并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 第四條 貸款發(fā)放及支付 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的 借款人交易對象。貸款支付約定具體如下： 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為 __________________，賬號 /存折號 /卡號為 _______________________，開戶銀行為 ____________________________。 若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的 3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書 (格式見附件 )，貸款人根據(jù)借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除 本借款合同。 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。 第五條 還款 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi) (含一年 )，可選擇以下幾種還款方式中的一種 (請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 )： □ 到期一次性歸還本息，利隨本清 (利息計(jì)算方式參見本合同第二條 )。 □ 分期付息，到期一次還本 (每期利息 = 期初貸款剩余本金 期利率 )。 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個(gè)月 (如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫 “2” 。所填數(shù)不得超過 12個(gè)月 )。每期還款日為 _________________。 貸款期限在一年以上 (不含一年 )，可選擇以下幾種還款方式中的一種 (請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 )： □ 采用等額本息還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金 期利率 +貸款本金 期利率 247。[(1+ 期利率 )還款總期數(shù) 1] □ 采用等額本金還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金 247。 還款總期數(shù) +(貸款本金 已歸還本金累計(jì)額 ) 期利率 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個(gè)月 (如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫 “2” 。所填數(shù)不得超過 12 個(gè)月 )。每期還款日為 _________________。 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月 (公歷概念 )約定還款日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 。如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 。如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶 (結(jié)算戶 )中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為 _______________________。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議 、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi) 、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 )。 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因素而對每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān) 規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利