【正文】 見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容 )。 貸款人提出的其他條件。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。每期還款日為 _________________。 分期還款的借款人自貸款實際發(fā)放的次月 (公歷概念 )約定還款日起開始還款。 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的 ______%支付違約金 。 其他 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 第七條 保證與陳述 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下： 借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料 。 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財 產(chǎn)監(jiān) (代 )管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)監(jiān) (代 )管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的 。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任 。 第十一條 其他條款 本合同中提及的 “ 貸款本息 ” 包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費用。 “ 相關(guān)貸款情況 ” 是指貸款額、貸款 期限、貸款發(fā)放時間、貸款擔(dān)保情況、貸款用途、貸款償還等情況。 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。 三、付款辦法： 預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 40%，計人民幣 ____元， (其中 10%為定金 )。 七、違約責(zé)任： ，如乙方違約，乙方已繳定金不退 。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 十二、本協(xié)議自雙方簽 或蓋章之日起生效。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 *拾 *萬 *千 *百 *拾 *元整。 4 在辦理房屋過戶時 ,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費 (按房價的萬分之一 /日計取 )。 二、商品房售價為人民幣 ____元。 借款人 (或其授權(quán)代理人 )簽確認(rèn) 。 借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項下違約時，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu)。 第十條 費用 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項下的相關(guān)費用和稅費。如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險和損失概由借款人承擔(dān) 。其中，對于逾期貸款 (借款人未按合同約定日期還款的借款 )的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 __________%執(zhí)行 。 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的 。 第八條 違約事件 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約： 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款 。在發(fā)生前述事件時，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的 5個工作日內(nèi)通知貸款人。 由 ____________________提供 ____________________的質(zhì)押擔(dān)保 。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān) 規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議 、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。所填數(shù)不得超過 12 個月 )。 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個月 (如：以每 2 個月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫 “2” 。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為 __________________，賬號 /存折號 /卡號為 _______________________，開戶銀行為 ____________________________。 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證 (若貸款人要求 )。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款 基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。簽訂本合同時的同檔期固定利率為： _______% (年利率 )，執(zhí)行 利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。 □ 其他： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ □ 固定利率 按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率 (請在方框中打勾選擇 )： □ 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。 同時借款人與貸款人確認(rèn) (根據(jù)情況 √ 選，不選的打 ) ： □ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為 ________________的《個人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。 十二、公共維修基金： 十三、其他應(yīng)說明事項： 甲方：乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 通信地址：通信地址： 簽約時間： 出賣人： __________(以下簡稱甲方 ) 買受人： __________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 六、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。 乙方： 提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 三乙方承諾 : 1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 甲方： __________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) (簽章 )年月日年月日 個人房屋預(yù)購合同協(xié)議 甲方： ________(賣方 ) 乙方 :_________(買方 ) 就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 一 ,甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市 /區(qū)的房屋建筑面積 平方米 )以人民幣 —— 仟 ——佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立