【正文】 認可的機構(gòu)持有。 2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義 務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾 紛，由甲方承擔全部責任。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。 第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 (大寫 )：元整。 購房合同范本必看，除此之外簽署購房合同的環(huán)節(jié)可以說是整個購房過程的尾聲，小編今天就給大家來分享一下購房合同，希望大家來學習一下哦 購房合同協(xié)議書范文 賣方 (甲方 )： 買方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 _______，面積為 _________平方米。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ___年 ___月 ___日將上述房地產(chǎn)交付乙方 (以房產(chǎn)證交付為標志 )。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。逾期30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 甲方： __________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) (簽章 )年月日年月日 個人房屋預購合同協(xié)議 甲方： ________(賣方 ) 乙方 :_________(買方 ) 就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 一 ,甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市 /區(qū)的房屋建筑面積 平方米 )以人民幣 —— 仟 ——佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。 3保證該出售房屋未予出租。 三乙方承諾 : 1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 四違約責任 1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 二、責任與權(quán)利 甲方： 須具備該房屋所有相關法律認可文件。 乙方： 提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。 四、不可抗力 人力不可抵抗的自然災害。 六、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。 九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。 十二、公共維修基金： 十三、其他應說明事項： 甲方：乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 通信地址：通信地址： 簽約時間： 出賣人： __________(以下簡稱甲方 ) 買受人： __________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 __________萬元，由甲方售賣給乙方。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。如需要甲方出面處理的，不論何 時，甲方應予協(xié)助。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付 房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5計算的違約金給與甲方。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。 同時借款人與貸款人確認 (根據(jù)情況 √ 選，不選的打 ) ： □ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為 ________________的《個人綜合授信合同》的附屬業(yè)務文件。 第二條 貸款期限、利率及計息方式 本合同項下的貸款期限為 _______年 _______個月，預計自 _______年 ______月 _______日起至_______年 _______月 _______日，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準。 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準固定利率 (請在方框中打勾選擇 )： □ 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。月利率 =年利率 /12，日利率 =年利率/360，期利率 =年利率 每期月數(shù) /12。 □ 其他： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ □ 固定利率 按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。月利率 =年利率 /12，日利率 =年利率 /360 ，期利率 =年利率 每期月數(shù) /12。簽訂本合同時的同檔期固定利率為： _______% (年利率 )，執(zhí)行 利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。如 在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款 基準利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。 本合同及其相關附件 (包括擔保文件 )已合法地生效。 本合同以及與本合同相關的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執(zhí)行效力的公證 (若貸款人要求 )。并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為 __________________，賬號 /存折號 /卡號為 _______________________，開戶銀行為 ____________________________。 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除 本借款合同。 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個月 (如：以每 2 個月為一期按期還款，此處應填寫 “2” 。 每期還本付息額 = 貸款本金 期利率 +貸款本金 期利率 247。所填數(shù)不得超過 12 個月 )。如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息按照約定還款方式計算利息，超過一期部分的應還利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同 。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議 、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時