【正文】 □ 采用等額本息還款法。若借款人未按規(guī)定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機構的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用 (包括律師費、訴訟費 、拍賣費等實現(xiàn)債權的費用 )。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的 。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利 。 借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。 本合同正本壹式 _____份，貸款人執(zhí) _____份，借款人以及 ______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。如甲方違約，則應雙倍退還定金。 5 按照前述業(yè)務的需要 ,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 (五 )該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。該房產(chǎn)的總 占地面積： **。 二 ,甲方承諾 : 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。 本合同自滿足以下條件時生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關費用全部清償時終止。有權下調(diào)本合同項下貸款的資產(chǎn)分類結果，并將下調(diào)結果按照有關要求報送中國人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔。 第九條 違約處理 當本合同第八條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理： 按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息。 借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個人網(wǎng)上銀行或貸款人的營業(yè)網(wǎng)點進行公示。抵押合同編號：____________________。借款人在此不可撤銷地授權貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應還貸款本息。 □ 分期付息，到期一次還本 (每期利息 = 期初貸款剩余本金 期利率 )。出質行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。 如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。 有整年 (月 )又有零頭天數(shù)的：利息 =本金 [ 時期 (年或月數(shù) ) 年或月利率 +零頭天數(shù) 日利率 ] 本合同項下貸款的結息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。第二期在交付房屋之日，付人民幣 __________萬元 。 任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內(nèi)提出。 六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾 紛，由甲方承擔全部責任。 購房合同范本必看，除此之外簽署購房合同的環(huán)節(jié)可以說是整個購房過程的尾聲，小編今天就給大家來分享一下購房合同，希望大家來學習一下哦 購房合同協(xié)議書范文 賣方 (甲方 )： 買方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 _______，面積為 _________平方米。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 甲方： __________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) (簽章 )年月日年月日 個人房屋預購合同協(xié)議 甲方： ________(賣方 ) 乙方 :_________(買方 ) 就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 一 ,甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市 /區(qū)的房屋建筑面積 平方米 )以人民幣 —— 仟 ——佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。 七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 六、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準固定利率 (請在方框中打勾選擇 )： □ 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。簽訂本合同時的同檔期固定利率為： _______% (年利率 )，執(zhí)行 利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。 本合同以及與本合同相關的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執(zhí)行效力的公證 (若貸款人要求 )。 □ 其他還款方式： _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的 “ 期 ” 是指 _____個月 (如：以每 2 個月為一期按期還款，此處應填寫 “2” 。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議 、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。 由 ____________________提供 ____________________的質押擔保 。 第八條 違約事件 下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約： 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款 。其中，對于逾期貸款 (借款人未按合同約定日期還款的借款 )的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 __________%執(zhí)行 。 第十條 費用 借款人應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔本合同項下的相關費用和稅費。 借款人 (或其授權代理人 )簽確認 。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費 (按房價的萬分之一 /日計取 )。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 *拾 *萬 *千 *百 *拾 *元整。 十二、本協(xié)議自雙方簽 或蓋章之日起生效。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 七、違約責任： ，如乙方違約，乙方已繳定金不退 。 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。 第十一條 其他條款 本合同中提及的 “ 貸款本息 ” 包含貸款本金、利息、復利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔保有關的任何未清償費用。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料 。 其他 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 第七條 保證與陳述 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下： 借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力、能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。 借款人應按期償還貸款本息。每期還款日為 _________________。 貸款人提出的其他條件。 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自 _______年 ____月 ____日至 _______年 ____月 ____日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 (貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計算 )。如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲 方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 五、甲方應自本合同簽訂之日起 __________天內(nèi)將房