邳州宏大財富中心定位報告前期定位-文庫吧資料
2025-05-14 19:19本頁面
【正文】 牌形象廣告語 現(xiàn)代商業(yè)中心 國際商業(yè)典范 璀璨流金之地 盛世繁華之都 ? 闡述： 品牌形象的樹立與傳播，關鍵是要抓住品牌的核心價值與差異性，以在受眾心目中樹立獨一無二的品牌形象，邳州宏大財富中心是按 SHOPPING MALL（銷品茂、摩爾）性質(zhì)運作的現(xiàn)代商業(yè)中心，這是邳州宏大財富中心作為品牌來考量的核心價值與差異性所在， “ 現(xiàn)代商業(yè)中心，國際商業(yè)典范 ”訴求了邳州宏大財富中心的品牌特質(zhì)， “ 璀璨流金之地，盛世繁華之都 ” 則是這一特質(zhì)帶來的結果，兩者互為因果，互為關聯(lián) 招商廣告語 購物天堂 休閑天地 歡樂之旅 匯聚百家名店 領航邳州商業(yè) 闡述： 招商面對的對象是商家與經(jīng)營者，要訴求的是邳州宏大財 富 中 心的業(yè)態(tài)特征以及本項目在邳州的商業(yè)地位， “ 購物天堂 .休閑天地 .歡樂之 旅 ” 、 “ 匯聚百家名店，領航邳州商業(yè) ” 體現(xiàn)了這一訴求。 ? 項目廣告語： 雄踞中心 匯聚天下財富 ? 項目推廣標準組合： 邳州宏大財富中心 —— 雄踞中心 匯聚天下財富 ? 項目主推廣告語備選： 百年地王（旺地） 千年繁華 主推廣告語闡述 ： 本項目具有無可爭辯的地段優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，這也是本項目區(qū)別于邳州其他商業(yè)項目的差異性所在，這兩大優(yōu)勢構成推廣主題，是必須反復訴求的，以深入人心。這是本項目定位的終極目標。 效益優(yōu)化原則 本項目由于功能復合，結構復雜，形成效益的因素較多。 城市經(jīng)營原則 商業(yè)地產(chǎn)運作離不開城市經(jīng)營。其目的是確立項目在邳州商業(yè)至高無上的領軍地位。 產(chǎn)品創(chuàng)新原則 本項目的各項資源在邳州擁有得天獨厚的優(yōu)勢，開發(fā)理念及規(guī)劃設計在邳州具有與傳統(tǒng)商業(yè)截然有別的現(xiàn)代商業(yè)特征。 第二部份 項目主題定位 ? 定位依據(jù) 邳州市社會經(jīng)濟現(xiàn)狀 邳州市城市化發(fā)展態(tài)勢 邳州市商業(yè)經(jīng)濟格局 邳州市消費者心理及習慣 邳州宏大財富中心資源分析 中國最大的資料庫下載 ? 定位原則 市場優(yōu)先原則 任何一房地產(chǎn)項目開發(fā)，首先面對的是如何順應市場的問 題。關鍵是如何充分發(fā)揮優(yōu)勢，并轉(zhuǎn)化為勝勢；如何把握機會，規(guī)避風險。且導致部份購房者和投資者分流現(xiàn)象，特別是對項目的內(nèi)鋪銷售威脅尤甚。 ? 本項目由于為塊狀商業(yè)結構，導致體量較大的內(nèi)鋪，以及 4樓層的商業(yè)用房，極易形成銷售 “ 死角 ” 。 對我們的威脅也不容小覷 ? 本項目體量達 16余萬方，即使在一般的大、中型城市，也堪稱商業(yè)航母。 ? 邳州市政府對本項目高度重視，并在各種規(guī)費中予以優(yōu)惠，顯示了項目在政府城市中的地位。 ? 邳州無論是投資者，還是經(jīng)營者，對項目地塊的商業(yè)前景持有相當樂觀的姿態(tài)。目前商業(yè)缺少真正屬于現(xiàn)代商業(yè)中心來帶動城市整體商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。項目的體量及規(guī)劃特點顯示出明顯的與目前邳州商業(yè)經(jīng)濟結構的差異性，具有良好的招商資源，極易引入目前邳州所缺乏的大型品牌商家。 ? 地塊西側(cè)有邳州商廈、新時代商廈等商場，削弱了項目與城市主干道建設南路的關系；沿民主路因有錦華大酒店，使項目形狀呈不規(guī)則狀，且影響了沿民主路一線的商業(yè)規(guī)劃與商業(yè)氣氛。這種理念在推廣中的表現(xiàn)將是提升項目品牌
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